原標題：「原創(chuàng)」租房小課堂：火眼金星挑好房

年后跳槽換房季注定了大多數(shù)城市青年要奔波在找房找工作兩條路上。匆匆見完HR，他們讓你回家等電話，幾波幾折找到工作，又要穿過大街小巷去尋找合適的房子適合的房東。城市青年的生活總是這樣，工作還可以緩一緩，但這住宿可一刻不能耽誤。

于是我們準備了這份全面的租房看房攻略，給正在奔波于或者即將奔波于租房路上的你們。

滿滿干貨全文2500字

太長不看，我們提供了劃重點版本

“一、看房前要明確需求，在找房過程中警惕假房源、假房東、黑中介陷阱；

二、找個小伙伴陪著看房，留心房子的周邊環(huán)境和房子信息；

三、簽合同問清楚租金、押金的支付方式和周期期等問題。“

看房前，先把功課做好

住房第一步是需要明確需求，然后考慮清楚需求的優(yōu)先級；一般需重點考慮的需求不外乎預算、距離、合租整租、周邊配套、房子新舊、朝向等，把需求羅列后還需排列一下優(yōu)先等級，是要求價格最優(yōu)，還是距離最近，或者房子必須新，樓層必須好等等，考慮到人民幣爸爸，在租房子的時候，也要有所取舍，不存在十全十美。當然，土豪請隨意。

同為一名租房過來人，我會建議在相似類型的房子在價格相差不多的情況下，盡量選擇離公司近的房源。畢竟現(xiàn)在幾乎沒有不加班的工作，離公司近，省時省力省車費，最重要多些時間休息。

其次，鑒別常見租房陷阱

京上廣深等一線區(qū)域，租房與出租需求都很繁榮，租房市場比較標準化，互聯(lián)網(wǎng)渠道比較發(fā)達，大家可以選擇的信息渠道很多，而風險也同步增加，但總歸為以下幾種陷阱值得大家注意：

有些中介會在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價格便宜裝修漂亮的房源，但其實那房子壓根兒沒有，只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會說，這個房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看，然后騙取看房費等費用。

辨別這種假房源的主要方法一是價格、二是照片。太便宜的很可能是假房源(天上不會掉餡餅)，照片明顯過于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。

比如這套房子只要2200元，但是同地段這種面積和類型的房子已經(jīng)去到至少4000元以上，假房源無誤。

一些專門冒充假房東的人，他們會從將房產(chǎn)短租過來，然后低于市場價格發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子一段時間后，真房東就會來收租金，這個時候假房東早已杳無音信。

租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反復出租給多個人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機就是一個中介門店

租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時候搬進房子，什么時候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房子，一定要看到房東的委托授權書。

在房源上，我們會建議可以通過以下幾種途徑尋找：

· 保證房源真實的連鎖品牌大中介：

優(yōu)勢：房源多，一次可看多套房

缺點：高昂中介費，個人信息容易泄露，容易被同公司不同中介反復來電

· 互聯(lián)網(wǎng)租房平臺：

優(yōu)勢：便捷、迅速、房源真實、免中介費、房東直租

缺點：互聯(lián)網(wǎng)租房平臺多，服務參差不齊，選好平臺最重要

· 黃頁類租房網(wǎng)站：

優(yōu)勢：房東直租、免中介費、

· 通過社區(qū)居委會、保安等直租：

優(yōu)勢：房源真實、房東直租，部分能免中介費

缺點：需要每個小區(qū)跑，純屬運氣體力活

· 社區(qū)型網(wǎng)站的租房小組

優(yōu)勢：房東直租、合租信息多、免中介

缺點：效率較低，偽房東

· 各類品牌公寓直租：

優(yōu)勢：房源多、直接入住、便捷

缺點：租金高、部分公寓的水電煤氣費較高

基礎做好，我們開始預約看房

提前找好合適房源，提前至少一周并且安排在休息日白天看房。

約看房的時候，要注意效率，拿出一天或者半天的時間，提前跟不同房東約好，看4、5個房子；如果是中介或互聯(lián)網(wǎng)租房平臺的話，約1、2個就可以，他們手里一般有多套房源，而且中介和平臺管家有一個好處就是能給免費解讀各個小區(qū)情況，哪里有超市，有菜場，小區(qū)里大概住的什么人，哪個小區(qū)比較新，一天時間下來，你就對這邊區(qū)域了如指掌了。不過注意不要貪心，保重體力，防止看太多出現(xiàn)“審美疲勞”，糊里糊涂就把房子定下來了。

但是看到好房子也要當機立斷，好房子總是比較搶手，晚了可能就被其他人租了。