一年之計(jì)在于春，沐浴全國(guó)兩會(huì)閉幕后的政策春風(fēng)，全裝修成品房行業(yè)迎來(lái)巨大春機(jī)!2018年3月31日，由全裝聯(lián)主辦，歐派家居集團(tuán)股份有限公司承辦的“隨心裝，個(gè)性化創(chuàng)引未來(lái)”2018中國(guó)房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展城市論壇在廣州盛大啟幕!
大咖駕到，春聲不斷!20位重量級(jí)VIP，50家品牌房企，包括百?gòu)?qiáng)萬(wàn)科、保利、綠城、龍湖、金地、金茂、招商、金科、中海、新城、首創(chuàng)、融創(chuàng)、復(fù)地、建發(fā)、建業(yè)、星河、三盛等共計(jì)百余名地產(chǎn)大佬齊聚羊城，只為重新定義定制精裝，向行業(yè)發(fā)出最強(qiáng)音：隨心裝，個(gè)性化創(chuàng)引未來(lái)!
出席此次城市論壇的領(lǐng)導(dǎo)和重要嘉賓有：住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放;住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)總規(guī)劃師婁乃琳;廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)李俊平;北大資源湖南/河南公司總裁楊瑞峰;北京和裕地產(chǎn)的總裁周柏生;歐派家居集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)姚良松，全裝聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)陳忠莉;以及復(fù)星地產(chǎn)采購(gòu)執(zhí)行總經(jīng)理陳豐，綠城河南公司副總經(jīng)理張功昌，星河集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心副總朗朗，上海海華設(shè)計(jì)總監(jiān)杜宏濤，恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)總經(jīng)理助理劉丹，新城控股項(xiàng)目管理中心助理總經(jīng)理余碧波，北京天和福業(yè)投資有限公司董事長(zhǎng)高亮輝，廣田裝飾·過(guò)家家創(chuàng)始人、總裁丁力，國(guó)際WELL建筑研究院亞洲區(qū)高級(jí)技術(shù)總監(jiān)張建芳，廣州市創(chuàng)基房地產(chǎn)投資有限公司董事長(zhǎng)鐘晶，濰坊市學(xué)府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)李濤，山東大源建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)梁光輝，歐派家居集團(tuán)股份有限公司工程總經(jīng)理張秀珠等。
本次論壇還邀請(qǐng)了來(lái)自行業(yè)主管上級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專(zhuān)家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)軍地產(chǎn)企業(yè)(近九成)、設(shè)計(jì)單位、裝飾企業(yè)、建材部品企業(yè)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等共計(jì)100余名產(chǎn)業(yè)鏈代表匯聚一堂，共同論道定制精裝大趨勢(shì)，引領(lǐng)行業(yè)未來(lái)。
大勢(shì)所趨，定制精裝奏響未來(lái)
十九大提出，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，逐漸成為共識(shí)。在綠色成為國(guó)策，環(huán)保風(fēng)暴不斷席卷的當(dāng)下，人們?cè)絹?lái)越重視住宅品質(zhì)，重視綠色健康居住，全裝修、定制精裝也應(yīng)運(yùn)而生，并且蓬勃發(fā)展，進(jìn)入快車(chē)道。
批量精裝修的交付往往考驗(yàn)房企的整合服務(wù)能力，消費(fèi)者在要求品質(zhì)，還有營(yíng)造美好生活的個(gè)性化需求。雖然，產(chǎn)業(yè)鏈各方基于自己優(yōu)勢(shì)，整合資源提供的定制精裝解決方案，在解決千房一面的問(wèn)題上，為開(kāi)發(fā)商解決了一個(gè)難題，并在前端營(yíng)銷(xiāo)上正在成為吸引消費(fèi)者的亮點(diǎn)，但房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)“野蠻生長(zhǎng)”，頑疾通病并未消除：
現(xiàn)有大多數(shù)全裝修住宅無(wú)法滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化、品質(zhì)化的居住需求，同時(shí)大部分開(kāi)發(fā)商受限于自身的產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力，無(wú)法提供高品質(zhì)的全裝修住宅產(chǎn)品，也無(wú)法快速推進(jìn)裝配式內(nèi)裝部品在住宅中的應(yīng)用……房地產(chǎn)生產(chǎn)形態(tài)面臨著諸多新挑戰(zhàn)。
大咖齊聚，把脈時(shí)代發(fā)展
基于此種背景，歐派家居集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)姚良松，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)總規(guī)劃師婁乃琳，北大資源湖南/河南公司總裁楊瑞峰，北京和裕地產(chǎn)的總裁周柏生，歐派家居集團(tuán)股份有限公司工程總經(jīng)理張秀珠等行業(yè)大咖共聚一堂，從各自的專(zhuān)業(yè)角度，共話(huà)新時(shí)代背景下定制精裝的未來(lái)發(fā)展。
活動(dòng)伊始，承辦單位歐派家居集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)姚良松就本次論壇的舉辦初衷及中國(guó)房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分享。他指出，企業(yè)要良好發(fā)展，必須要順應(yīng)時(shí)代趨勢(shì)，這也是歐派大家居戰(zhàn)略形成并且在執(zhí)行過(guò)程中不斷調(diào)整的原因。
隨后廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)李俊平會(huì)做主題為《廣東省全裝修發(fā)展政策及實(shí)踐情況》的演講，粗略解讀全國(guó)全裝修政策的概況，并為大家介紹廣州全裝修發(fā)展政策及實(shí)踐情況，給廣東本地企業(yè)如何抓住全裝修機(jī)遇謀求發(fā)展提供了一些啟發(fā)性思考的意見(jiàn)與建議。
傳統(tǒng)裝修行業(yè)不斷地制造著甲醛、噪音、垃圾、粉塵……各種自然環(huán)境污染和公眾健康問(wèn)題，無(wú)一不與裝修污染有直接關(guān)聯(lián)，究其根源，則要?dú)w結(jié)于傳統(tǒng)裝修模式的落后低效。而只要模式不變，這些問(wèn)題就得不到根本性的解決。這種形勢(shì)下，謀求裝修模式的轉(zhuǎn)變至關(guān)重要!
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放為大家做《推動(dòng)工業(yè)化裝修全面發(fā)展是實(shí)現(xiàn)居住美好的硬道理》的主題演講，不僅解讀了全國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的背景和路徑，而且側(cè)重闡述了在新時(shí)代房地產(chǎn)新格局下，工業(yè)化裝修發(fā)展的態(tài)勢(shì)以及面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，他指出建筑裝配化和裝修工業(yè)化必須要并駕齊驅(qū)，才能從根本上解決裝修污染，實(shí)現(xiàn)美好居住。
矩不正，不可為方;規(guī)不正，不可為圓。住宅全裝修品質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編委會(huì)組長(zhǎng)、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)總規(guī)劃師婁乃琳女士，作為中國(guó)多個(gè)住宅標(biāo)準(zhǔn)、體系的主要研究和編寫(xiě)人，帶來(lái)了《標(biāo)準(zhǔn)力構(gòu)建下定制精裝的趨勢(shì)》的主題演講。
她強(qiáng)調(diào)，行業(yè)的健康發(fā)展，離不開(kāi)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)建。她為我們解讀了國(guó)家關(guān)于住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)的相關(guān)情況，并闡述精裝修、全裝修標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具體進(jìn)展，還介紹了標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)與精裝、全裝行業(yè)之間的邏輯關(guān)系;最后，她還分析了在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的大勢(shì)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)力構(gòu)建的背景下，定制精裝行業(yè)如何抓住趨勢(shì)，謀求發(fā)展。
企業(yè)入局，衍生新需求
隨著全裝修和定制精裝的大勢(shì)席卷，各方企業(yè)也紛紛加入其中，企業(yè)間分享見(jiàn)解、經(jīng)驗(yàn)亦是必要。
本次論壇，房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，也分享了他們對(duì)定制精裝的觀點(diǎn)。北大資源湖南/河南公司總裁楊瑞峰先生、北京和裕地產(chǎn)的總裁周柏生介紹了全裝修、精裝修行業(yè)的發(fā)展情況以及房地產(chǎn)中高端定制產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)，闡述了開(kāi)發(fā)商的精裝需求、精裝策略與發(fā)展路徑以及開(kāi)發(fā)商對(duì)供應(yīng)鏈支撐的具體需求，并分別分享了各自企業(yè)定在制精裝方面的經(jīng)驗(yàn)。
恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)總經(jīng)理助理劉丹帶來(lái)了《定制精裝供應(yīng)鏈的創(chuàng)新模式》的演講，分享了該公司定制精裝趨勢(shì)下創(chuàng)新供應(yīng)鏈模式的經(jīng)驗(yàn)。她強(qiáng)調(diào)，定制精裝要求產(chǎn)業(yè)鏈高效協(xié)作，但當(dāng)前的房地產(chǎn)采購(gòu)方面還有一些不平衡、不充分的矛盾未能解決，其是供應(yīng)鏈標(biāo)準(zhǔn)體系尚未建立，誠(chéng)信體系還有缺失，供應(yīng)鏈體系在服務(wù)群眾實(shí)現(xiàn)美好生活的作用有待進(jìn)一步發(fā)揮。要想跟緊定制精裝的大潮，供應(yīng)鏈模式創(chuàng)新必不可少。“互聯(lián)網(wǎng)+供應(yīng)鏈”為我們提供了新思路。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，可以連接用戶(hù)與供應(yīng)鏈戰(zhàn)略合作的一線工廠、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師等優(yōu)勢(shì)資源，將用戶(hù)的個(gè)性化訴求直接呈現(xiàn)，有效實(shí)現(xiàn)定制精裝的產(chǎn)業(yè)鏈高效協(xié)同、互融互通、合作共贏。
值得一提的是，歐派家居集團(tuán)股份有限公司工程總經(jīng)理張秀珠在會(huì)上詳細(xì)講述歐派的大家居戰(zhàn)略。他講到，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化，“大家居”一詞廣泛進(jìn)入受眾視野。定制化為大家居提供了創(chuàng)新思路，引領(lǐng)大家居行業(yè)邁向更高層級(jí);而大家居則為個(gè)性化定制拓寬市場(chǎng)空間，成為了產(chǎn)業(yè)鏈整合的利器。
歐派是“大家居戰(zhàn)略”的早期實(shí)踐者，2014年歐派就發(fā)布了“大家居戰(zhàn)略”，在全屋定制的基礎(chǔ)上，將自己從一個(gè)簡(jiǎn)單的產(chǎn)品的提供者，發(fā)展成為一體化的家居整體解決方案提供者，向消費(fèi)者提供“一流的家居設(shè)計(jì)方案、高品質(zhì)的家居產(chǎn)品配置、人性化的家居綜合服務(wù)，2017年開(kāi)始，我們也在這種大趨勢(shì)下推出針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的布局定制精裝戰(zhàn)略。這次和全裝聯(lián)攜手舉辦城市論壇，就是歐派發(fā)力定制精裝戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要舉措。
高端對(duì)話(huà)：智慧碰撞，直面行業(yè)痛點(diǎn)
隨著越來(lái)越多精裝房的出現(xiàn)，越來(lái)越多的房企已經(jīng)將服務(wù)從建筑向設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、家具家電等下游產(chǎn)業(yè)鏈整合，成為全屋定制的天然平臺(tái)。
然而，新的生產(chǎn)形式對(duì)開(kāi)發(fā)商原有成本招標(biāo)體系、交付體系、營(yíng)銷(xiāo)體系等方面帶來(lái)的新挑戰(zhàn)也在隔岸觀火.....為解決這些痛點(diǎn)，本次論壇特別進(jìn)行了一次高端對(duì)話(huà)。在本環(huán)節(jié)，綠城河南公司副總經(jīng)理張功昌、恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)總經(jīng)理助理劉丹，星河集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心副總朗朗，廣田裝飾·過(guò)家家創(chuàng)始人、總裁丁力，上海海華設(shè)計(jì)總監(jiān)杜宏濤，國(guó)際WELL建筑研究院亞洲區(qū)高級(jí)技術(shù)總監(jiān)張建芳等來(lái)自地產(chǎn)、裝飾、設(shè)計(jì)、家居建材、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)鏈不同代表進(jìn)行了深刻地交流和對(duì)話(huà)，全面探討全裝修進(jìn)化論、定制精裝與組織適配等話(huà)題，這些話(huà)題直擊產(chǎn)業(yè)鏈的痛點(diǎn)，會(huì)上的探討將對(duì)地產(chǎn)采購(gòu)體系、交付體系、營(yíng)銷(xiāo)體系帶來(lái)深刻影響。
最后，全裝聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)陳忠莉女士做了總結(jié)陳辭，她首先感謝了前來(lái)參會(huì)的行業(yè)大咖、領(lǐng)軍企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、裝飾企業(yè)、建材部品企業(yè)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等行業(yè)有識(shí)之士，讓全裝聯(lián)再次匯聚了行業(yè)力量，她相信，本次論壇的成功舉辦，將會(huì)推動(dòng)行業(yè)在激變中健康高效發(fā)展，特別是對(duì)定制精裝發(fā)展將起到風(fēng)向標(biāo)的作用。今后全裝聯(lián)會(huì)繼續(xù)致力于推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)全裝修成品房朝著綠色、舒適、健康方向發(fā)展，也希望在座嘉賓能夠繼續(xù)支持。