千龍網(wǎng)北京4月9日訊\u00A0 近日，有媒體發(fā)布“紅豆集團(tuán)資產(chǎn)騰挪”、“低價攫取上市公司資產(chǎn)”等報道，稱“紅豆股份心甘情愿地向大股東轉(zhuǎn)讓紅豆置業(yè)60%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款8.2億元。......經(jīng)協(xié)商......價差約1億元”、“培育房地產(chǎn)資產(chǎn)15年大股東摘桃”。對此，紅豆股份8日晚間發(fā)布公告予以澄清。

紅豆股份表示，文中提及“紅豆股份心甘情愿地向大股東轉(zhuǎn)讓紅豆置業(yè)60%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款8.2億元。......經(jīng)協(xié)商......價差約1億元”。該部分股權(quán)實際轉(zhuǎn)讓價格為參考北京北方亞事資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的《江蘇紅豆實業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓無錫紅豆置業(yè)有限公司股權(quán)涉及的該公司股東全部權(quán)益價值項目資產(chǎn)評估報告》（北方亞事評報字[2017]第01-067號）（以下簡稱“《資產(chǎn)評估報告》”）確定的有關(guān)股東權(quán)益價值，扣除評估基準(zhǔn)日后紅豆置業(yè)利潤分配情況確定。

根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》，截至評估基準(zhǔn)日，紅豆置業(yè)的全部股權(quán)權(quán)益的評估值為153,126.39萬元，紅豆置業(yè)60%股權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的股權(quán)”）的評估值為91,875.834萬元。紅豆置業(yè)已召開股東會審議通過2016年度利潤分配方案，根據(jù)公司持股比例向公司分配紅利9,900萬元

本次紅利分配已經(jīng)于紅豆置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割日之前完成。參考《資產(chǎn)評估報告》確定的有關(guān)股東權(quán)益價值及利潤分配情況，確定本次標(biāo)的股權(quán)的交易價格為81,975.834萬元（標(biāo)的股權(quán)的評估值91,875.834萬元扣除分紅款9,900萬元）。

對于媒體報道提及“培育房地產(chǎn)資產(chǎn)15年大股東摘桃”等內(nèi)容，紅豆股份表示，房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，土地儲備及土建、銷售等環(huán)節(jié)均需要占用大量的流動資金；同時，紅豆置業(yè)為發(fā)展小城鎮(zhèn)綜合體“紅豆萬花城”模式，持有物業(yè)資金成本高。上述資金成本導(dǎo)致紅豆置業(yè)對公司利潤貢獻(xiàn)較小，2015、2016年紅豆置業(yè)歸屬于母公司所有者凈利潤僅占公司凈利潤的-0.47%、20.73%。