水云軒的一家音樂培訓(xùn)中心的噪音已經(jīng)嚴(yán)重影響到樓上居民的生活。記者趙學(xué)民攝

家住水云軒的陳先生最近飽受樓下音樂培訓(xùn)中心的噪音影響。“周末睡晚點都不行，還影響孩子復(fù)習(xí)。”據(jù)悉，該單位本是辦公用途，曾申請轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，最終因業(yè)主聯(lián)名反對被規(guī)劃局駁回，如今再次用于商業(yè)經(jīng)營，讓陳先生等業(yè)主百思不解。對此，培訓(xùn)中心表示并不知情，但已按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照。

擅改單位用途業(yè)主擔(dān)心日后有酒吧進駐

陳先生2005年搬到水云軒二期，剛開始樓下單位處于空置狀態(tài)，生活尚屬平靜。直到兩個多月前，音樂培訓(xùn)中心開張后，陳先生就想起3年前的兩份文件。

其中一份是《關(guān)于強烈反對變更水云軒21-22棟規(guī)劃設(shè)計方案的意見》，里面有21和22棟共26名業(yè)主的聯(lián)合簽名，要求規(guī)劃局維持其樓下單位的辦公用途。另一份是規(guī)劃局發(fā)布的文件，名為《關(guān)于水云軒二期規(guī)劃設(shè)計方案（變更）情況的函》，內(nèi)容是由于業(yè)主反對，華鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司向規(guī)劃局提交的申請已撤回，落款時間是2009年11月11日。

記者還留意到，第二份文件表明，簽名業(yè)主在選購房子前已特地向華鴻水云軒銷售部門咨詢，在確認(rèn)21棟203、204以及22棟203、204樓下的地方屬于辦公用途才購置房產(chǎn)的，若華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擅自改變用途，是對消費者的欺騙。據(jù)了解，此前華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾將同一地方租給某公司經(jīng)營業(yè)務(wù)，擾民情況嚴(yán)重。因此，3年前獲悉申請更改規(guī)劃的事宜后，陳先生等業(yè)主都強烈反對。

“現(xiàn)在是音樂培訓(xùn)機構(gòu)，誰敢擔(dān)保日后會不會出現(xiàn)諸如餐廳、酒吧、棋牌室等噪音更大的商鋪？那時候受油煙和噪音折磨的還是我們業(yè)主。”陳先生居住單位的陽臺位于培訓(xùn)中心正上方，每逢周六日，從培訓(xùn)中心傳來的聲樂訓(xùn)練 聲音讓他們一家人不堪其煩。

“變性”違規(guī)物管和培訓(xùn)中心竟不知情？

帶著問題，記者來到水云軒物管處。服務(wù)部的負(fù)責(zé)人陳小姐表示，該單位屬于商業(yè)用途，經(jīng)營培訓(xùn)中心很正常。當(dāng)記者拿出陳先生提供的規(guī)劃局文件，陳小姐轉(zhuǎn)口稱自己新來沒多久，并不知情，并建議記者咨詢?nèi)A鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者聯(lián)系后者的張經(jīng)理，其表示需要時間了解詳情，并沒有交代更多的信息。

記者隨后從中山市網(wǎng)絡(luò)問政平臺了解到，市規(guī)劃局明確表示：“經(jīng)查核，該項目21棟規(guī)劃報建為辦公用途的地方?jīng)]有在我局辦理轉(zhuǎn)商業(yè)用途手續(xù)，其房屋使用屬產(chǎn)權(quán)人使用行為，涉及是否作商業(yè)用途使用，可到工商等部門查詢其是否有辦理相關(guān)的登記手續(xù)。”市規(guī)劃局也表示，如確實擅自改變用途，規(guī)劃局將與執(zhí)法部門聯(lián)手予以查處。記者隨后咨詢音樂培訓(xùn)中心，其中一名鐘姓老師明確出示工商營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍包括器樂、舞蹈培訓(xùn)、文藝創(chuàng)作、樂器銷售和群眾文化活動策劃等，核準(zhǔn)日期是2012年10月16日。

“當(dāng)初業(yè)主和我們簽租賃協(xié)議時，并沒有說明情況，但我們已按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，經(jīng)營是合法合理的。”鐘老師表示，由于開張不久，學(xué)員只有10人左右，噪音有限，但如果確實違反相關(guān)部門關(guān)于噪音的規(guī)定，他們將會作出隔音措施，再不行，他們將會撤走。