2018年廈門首場(chǎng)土拍正式打響！今天（4月25日）上午，廈門公開(kāi)出讓3幅地塊，其中包括集美兩幅地塊和翔安新圩X2017P07地塊。其中，位于集美杏林橋頭的J2018P01地塊，土地面積28608.125㎡，計(jì)價(jià)建筑面積72800㎡，起拍總價(jià)18.2億元，起拍樓面價(jià)25000元/㎡，上限樓面價(jià)37500元/㎡。

集美J2018P01地塊共吸引了12家房企競(jìng)拍。最終，國(guó)貿(mào)以21.05億元競(jìng)得集美杏林J2018P01地塊，樓面價(jià)28915元/㎡，溢價(jià)率15.7%。廈門對(duì)土拍進(jìn)行全程圖文直播，點(diǎn)擊鏈接觀看》》》直播鏈接：2018廈門首場(chǎng)住宅用地土拍打響！

集美杏林橋頭J2018P01：一等一的優(yōu)質(zhì)地塊

首先，集美J2018P01地塊有以下亮點(diǎn)：

·上限37500元/㎡，為廈門土拍史上較高上限樓面價(jià)

·純正地鐵房，舉步可達(dá)地鐵口

·教育、商業(yè)、交通、景觀一應(yīng)俱全

·未要求執(zhí)行“7090”政策，規(guī)劃設(shè)計(jì)空間更大

該地塊大體呈西北、東南朝向分布，目前地面已經(jīng)平整完畢。地塊中規(guī)劃有生鮮超市便利店、連鎖便利店、規(guī)模為9班的幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)生托管服務(wù)點(diǎn)以及社區(qū)老年人日間照料中心等。

戶型上，強(qiáng)制性要求建設(shè)建筑面積144㎡以下住宅，并且“不得設(shè)計(jì)為躍層戶型”。但是，該地塊出讓文件中并未要求執(zhí)行“7090”政策。

交通方面，該地塊緊鄰杏錦路、杏林北路，周邊道路四通八達(dá)，步行至地鐵1號(hào)線杏錦路站僅需數(shù)分鐘。周邊分布著龍湖春江酈城、國(guó)貿(mào)天悅、中航城國(guó)際社區(qū)A區(qū)、園博1號(hào)等樓盤項(xiàng)目。區(qū)域內(nèi)新房均價(jià)約38000元/平米，二手房報(bào)價(jià)約35000-40000元/平米。

距離地塊最近的地鐵站——杏錦路站

地塊周邊道路四通八達(dá)

商業(yè)方面，地塊緊鄰龍湖春江酈城三期規(guī)劃的大型商業(yè)體——龍湖天街，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年建成；附近的交通便利綜合體也正在建設(shè)中。此外，距離中交和美新城、世茂璀璨天城兩個(gè)綜合體項(xiàng)目?jī)H數(shù)公里，驅(qū)車十分鐘左右亦可到達(dá)集美萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及老城區(qū)完善的商業(yè)配套。

附近的交通便利綜合體

教育方面，除了地塊中規(guī)劃有規(guī)模為9班的幼兒園外，地塊旁邊還有在建的杏苑小學(xué)、杏苑中學(xué)。周邊還有英才學(xué)校、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校、廈門第十中學(xué)等。并與華僑大學(xué)、集美大學(xué)、廈門工學(xué)院、廈門華夏學(xué)院等眾多高校比鄰而居，人文教育氛圍十分濃郁。

周邊的五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校

醫(yī)療方面，地塊周邊擁有集美區(qū)婦幼保健院、廈門大學(xué)附屬名列前茅醫(yī)院杏林分院等設(shè)施，未來(lái)還將受益于已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)的前三名醫(yī)院——集美新城醫(yī)院。

休閑娛樂(lè)方面，園博苑、杏林慢道、靈玲國(guó)際馬戲城、嘉庚劇院、誠(chéng)毅科技探索中心、市民公園、大明廣場(chǎng)（在建）等眾多優(yōu)質(zhì)生活資源近在咫尺，為該區(qū)域提供了優(yōu)越的自然環(huán)境和完善的休閑娛樂(lè)配套。