（原標(biāo)題：速8酒店拖欠租金，業(yè)主集體維權(quán)）

本報(bào)長沙訊沖著酒店式公寓返租回報(bào)率高的承諾，2013年，李先生在長沙遠(yuǎn)大一路東方摩卡樓盤買房，成了速8酒店的一名房東。然而，15年的租約才履行到第3年，酒店就開始欠租，并提出降租30%。

4月12日，40多名業(yè)主齊聚速8酒店。店長李子斌表示，因入住率不高，酒店連年虧損，迫不得已做出以上舉措。對(duì)于業(yè)主的要求，李子斌稱已向老板匯報(bào)，爭(zhēng)取近日將拖欠的租金交給房東。

業(yè)主張先生說，當(dāng)時(shí)大家都是買的毛坯房，裝修由酒店負(fù)責(zé)。“我的房子48平方米，2013年簽的合同，明確寫著前兩年按1600元/月，每季度付給業(yè)主。當(dāng)時(shí)有90多戶業(yè)主簽訂了合同。”張先生說，從去年12月份至今，他沒有拿到一分錢租金。另一名女業(yè)主說，按照當(dāng)時(shí)的協(xié)議，酒店方還承諾租金每兩年上浮5%。現(xiàn)在酒店方不僅拖欠租金，還提出要降租30%，“否則就要我們退房”。

店長李子斌說，酒店一共105間房，“前期由于同行競(jìng)爭(zhēng)，毛坯房每月租金1400元-1500元左右，高于同地段公寓租賃價(jià)很多。”李子斌說，酒店光裝修就投資了500多萬元。由于酒店入住率不到50%，包括員工工資、水電、房租，每月要虧10多萬元，2年多虧損200多萬元，現(xiàn)在無力支付房東租金。

對(duì)于拖欠的租金，李子斌說，有的欠一個(gè)多月，最長的欠3個(gè)月。李子斌說，和老板溝通后，現(xiàn)在決定先解決欠的租金，然后再和房東協(xié)商降租金或者退租的事情，“即使降租30%，租金也和周邊地段差不多。”李子斌說。

針對(duì)速8酒店的行為，湖南金州律師事務(wù)所律師韓穎表示，如果酒店要降租30%，這屬于酒店方單方變更合同，已涉嫌違約，業(yè)主可以選擇去法院起訴，也可以和酒店協(xié)商解決此事。