“房子是用來住的，不是用來炒的”，剛需家庭購買商品住房，可以優(yōu)先搖號咯~

同時滿足以下3個條件就是剛需：

夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女所組成的居民家庭；

達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；

需要特別注意的是，夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿三年；

第二，登記購房人及其家庭人員

在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房；

并且，自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄；

第三，購買的商品住房

位于我市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合我市住房限購政策；

位于我市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為我市戶籍居民。

以上三個條件同時符合的居民家庭，才能列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房范圍。

一個剛需家庭只能自動生成一個登記號

剛需家庭購房登記時，其登記購房人（以下統(tǒng)稱剛需登記購房人）應(yīng)按商品住房購房登記平臺要求進行購房登記，填報家庭成員信息，不得漏報、瞞報、錯報；

購房登記平臺確認信息后，對同一個剛需家庭在當(dāng)期的商品住房購房登記中自動生成一個登記號。

購房登記時需添加房屋共有人的，房屋共有人須為購房登記時的家庭成員，所購商品住房位于限購區(qū)域的，房屋共有人還須符合我市住房限購政策。

剛需登記購房人通過優(yōu)先搖號排序選購首套商品住房后，購房登記平臺不支持其購房登記時的其他家庭成員再享受優(yōu)先搖號排序選房資格。

優(yōu)先搖號資格如何核驗？

首先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料進行核驗，將匯總并妥善保存初始登記的《剛需登記購房人名冊》提交公證機構(gòu)予以證據(jù)保全。

初核后，房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將核驗通過的《剛需登記購房人名冊》，報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門復(fù)核（商品住房項目位于成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，報市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心；位于其他區(qū)域的，報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門）。

房產(chǎn)行政主管部門核驗剛需情況。房產(chǎn)行政主管部門對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進行核驗（夫妻離異的，還應(yīng)核驗其離婚年限）。復(fù)核后具備優(yōu)先搖號選房資格的剛需登記購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng)。

超過總量的需重新參與搖號排序

剛需登記購房人在棚改貨幣化安置住戶之后，普通登記購房人之前搖號選房，選房范圍為當(dāng)期全部準售房源中棚改貨幣化安置住戶選房后剩余的房源。

剛需登記購房人的搖號排序號在當(dāng)期支持剛需登記購房人房源總量以外的，納入普通登記購房人重新參與搖號排序。

剛需登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，在公證機構(gòu)監(jiān)督下，按剛需登記購房人搖號排序結(jié)果依序遞補選房。

棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購房人依序遞補仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍。