近日，海鷗住工、惠達(dá)衛(wèi)浴相繼公布在整裝衛(wèi)浴(又稱(chēng)整體衛(wèi)浴)方面的戰(zhàn)略舉措，結(jié)合國(guó)家前段時(shí)間提出的裝配式建筑“10年30%”的目標(biāo)，也許整裝衛(wèi)浴正成為下一個(gè)風(fēng)口。

惠達(dá)擬設(shè)立“惠達(dá)住工”，進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域

5月25日，惠達(dá)衛(wèi)浴發(fā)布《關(guān)于對(duì)外投資暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，惠達(dá)衛(wèi)浴及關(guān)聯(lián)方擬向惠達(dá)住宅工業(yè)設(shè)備(唐山)有限公司(暫定名稱(chēng)，簡(jiǎn)稱(chēng)“惠達(dá)住工”)投資人民幣4000萬(wàn)元，其中惠達(dá)衛(wèi)浴擬出資1640萬(wàn)元，占惠達(dá)住工注冊(cè)資本的41.00%。其他主要出資人還包括王惠文(出資400萬(wàn))、王彥慶(出資440萬(wàn))、王彥偉(出資260萬(wàn))等。

據(jù)了解，惠達(dá)此舉旨在進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)。惠達(dá)表示，將對(duì)惠達(dá)住工分期投資10億元，完成年產(chǎn)50萬(wàn)套整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的產(chǎn)能建設(shè)，其中首期唐山基地計(jì)劃投資3億元，建成后將形成年產(chǎn)15萬(wàn)套整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的產(chǎn)能。

海鷗正式更名為“海鷗住工”，與科筑住宅達(dá)成戰(zhàn)略合作

5月21日，海鷗住工與廣東科筑住宅集成科技有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)，雙方在全國(guó)范圍內(nèi)的整體衛(wèi)浴部品部件方面結(jié)成長(zhǎng)期、全面的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

據(jù)海鷗住工發(fā)布的公告，在3年的合作期限內(nèi)，海鷗住工將以最優(yōu)惠的條件提供優(yōu)質(zhì)的整體衛(wèi)浴及部品部件給科筑住宅;科筑住宅同意在同等條件情況下優(yōu)先采用海鷗住工的產(chǎn)品，并同意把海鷗住工推介給萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的集采或采筑平臺(tái)合作。

此前，海鷗在整裝衛(wèi)浴上已布局多時(shí)。2016年9月籌設(shè)國(guó)家級(jí)內(nèi)裝工業(yè)化整體浴室實(shí)驗(yàn)室;2017年3月完成四維衛(wèi)浴股權(quán)收購(gòu)的陶瓷產(chǎn)能布局，為定制整裝衛(wèi)浴營(yíng)銷(xiāo)布局奠定基礎(chǔ);2018年1月完成巢氏系統(tǒng)衛(wèi)浴100%股權(quán)的收購(gòu)，成立蘇州海鷗有巢氏整體衛(wèi)浴股份有限公司;同月31日，原海鷗衛(wèi)浴正式更名為“海鷗住工”，明確進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域的決心。

日本普及率超90%，國(guó)內(nèi)科逸、禧屋、有巢氏、海爾、遠(yuǎn)鈴等企業(yè)在做

整裝衛(wèi)浴起源于美國(guó)，成熟于日本。1964年9月，TOTO推出日本首個(gè)整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。最初的整裝衛(wèi)浴只在酒店、體育場(chǎng)等公共場(chǎng)所使用，后來(lái)逐漸普及到公寓和居民住宅。據(jù)日本政府部門(mén)相關(guān)數(shù)據(jù)，至2016年，日本整裝衛(wèi)浴普及率已超90%。

目前，日本有多家整裝衛(wèi)浴企業(yè)，除了常見(jiàn)的TOTO和驪住，還有松下、takara-standard、toclas、cleanup、housetec等。其中，市場(chǎng)占有率較高的是TOTO，據(jù)該公司在4月份的一份公告，截至2018年3月，其整裝衛(wèi)浴已累計(jì)賣(mài)出超過(guò)1000萬(wàn)套。

與日本相比，整裝衛(wèi)浴在中國(guó)的普及率較低。不過(guò)普及率低并不代表起點(diǎn)低，事實(shí)上整裝衛(wèi)浴在中國(guó)已有近20年的歷史，目前做得較大的有科逸、禧屋、有巢氏(現(xiàn)為海鷗有巢氏)、海爾、遠(yuǎn)鈴等，此外還有十幾家小廠。

目前這些廠家基本只做工裝，一般進(jìn)駐精裝地產(chǎn)、精品酒店、青年公寓、養(yǎng)老院等場(chǎng)所，很少接零售單子，原因是國(guó)內(nèi)衛(wèi)生間戶(hù)型“千戶(hù)千面”，尺寸很難做到標(biāo)準(zhǔn)化。但是，隨著住宅建筑逐漸規(guī)范化、市場(chǎng)化，這種狀況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。

裝配式住宅紅利初現(xiàn)，助力整裝衛(wèi)浴發(fā)展

國(guó)內(nèi)整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)的發(fā)展，離不開(kāi)國(guó)家對(duì)裝配式建筑的大力推廣與支持。

2015年11月，住建部出臺(tái)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，計(jì)劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。

2016年1月，《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施，明確在全國(guó)全面推廣裝配式建筑。

2016年9月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

2017年12月，住建部發(fā)布“關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的公告”，《標(biāo)準(zhǔn)》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標(biāo)體系進(jìn)行綜合打分，把裝配式率作為考量標(biāo)準(zhǔn)，不以單一指標(biāo)進(jìn)行衡量。

2018年2月，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施，原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止。

中央政策信號(hào)明確，地方政府配套政策也密集落地，目前全國(guó)已有多個(gè)省市出臺(tái)了裝配式建筑專(zhuān)門(mén)的指導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)配套措施。如廣州市提出到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%，到2025年不低于50%;海南省也提出廣泛進(jìn)行裝配式建造項(xiàng)目試點(diǎn)，到2020年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全省建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增速8%左右。

整裝衛(wèi)浴作為裝配式建筑的重要組成部分，正扮演著越來(lái)越重要的角色，相信除了科逸、海鷗、惠達(dá)、禧屋等之外，未來(lái)還會(huì)有更多的企業(yè)加入。

小知識(shí)：什么是整裝衛(wèi)浴

整裝衛(wèi)浴又稱(chēng)整體衛(wèi)浴、單元衛(wèi)浴、系統(tǒng)衛(wèi)浴等，日本一般稱(chēng)作unitbath或systembath。整裝衛(wèi)浴是指，在工廠用防水性高的材料預(yù)制成天花板、馬桶、浴缸、面盆、地板、墻壁、地漏、照明、換氣扇等部件，再運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝成的浴室。

天花板、墻壁、地板、浴缸都做了保溫處理，可以保證浴缸的水不容易冷，冬天腳踩在地板上也不會(huì)感到冰冷。

2、地面不易積水，打掃輕松

整裝衛(wèi)浴的地板多為一格格的“馬賽克”或凹凸形式，其細(xì)溝便于排水，表面的水也較易干燥。

整裝衛(wèi)浴在安裝時(shí)只需把部件一個(gè)個(gè)安裝起來(lái)即可，一般在4-8小時(shí)內(nèi)完工。傳統(tǒng)衛(wèi)生間的施工則包括布置管線(xiàn)、做防水、貼瓷磚、安裝照明和排風(fēng)扇等工序，耗時(shí)耗力得多。

整裝衛(wèi)浴所有部件都在工廠預(yù)先生產(chǎn)，所選材料無(wú)污染、無(wú)需做防水，安裝過(guò)程中不產(chǎn)生粉塵、泥漿等建筑垃圾。

原標(biāo)題：TOTO賣(mài)出1000萬(wàn)套，海鷗、惠達(dá)相繼布局，整裝衛(wèi)浴要大爆發(fā)?