藍(lán)房君日前獲悉，宜家項(xiàng)目用地涉及的洋里工業(yè)小區(qū)17.7畝完成交地，這標(biāo)志著宜家項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入新的階段！周邊樓盤首開中庚香開連天怎么樣？值得買嗎？
此外，宜家項(xiàng)目已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書，正在準(zhǔn)備資料辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。順利的話，今年下半年宜家項(xiàng)目便可進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，力爭(zhēng)明年開業(yè)，屆時(shí)將打造全國頭個(gè)宜家家居商場(chǎng)綜合體。
根據(jù)此前消息，為了全力推動(dòng)福州宜家早日開業(yè)，目前爭(zhēng)取將樁基工程和地面建筑分開報(bào)建。如果樁基工程先行取得施工許可證，有望提前于今年國慶后動(dòng)工，屆時(shí)樁基工程和項(xiàng)目地面建筑設(shè)計(jì)部分將同步推進(jìn)。
“樁基部分的施工需要三四個(gè)月的時(shí)間。”宜家方面工作人員表示，“如果可以拆分出來先行施工，那么福州宜家的開業(yè)時(shí)間有望提前。我們很希望能夠盡快全部完工，在明年底前正式開業(yè)。”
作為宜家中國啟動(dòng)的第2個(gè)綜合體項(xiàng)目，福州宜家項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案格外慎重，有許多探索性的內(nèi)容，需要同時(shí)滿足市民、市政府和宜家三方面的期待。目前，福州宜家項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)在制作，最終方案基本定稿。
已可確定的是，福州宜家項(xiàng)目將有1萬至2萬平方米的辦公面積。設(shè)計(jì)方案將融入福州特色的元素，在滿足宜家項(xiàng)目特色的同時(shí)，體現(xiàn)福州的人文歷史。
13年漫漫長路 宜家終落地福州
眾所周 知，宜家集團(tuán)對(duì)選址要求較為嚴(yán)格，項(xiàng)目需要選址在地鐵站周圍500米范圍內(nèi)，且還要在2條主干道交匯處。10多年來，客商雖多次來榕考察，但項(xiàng)目一直未取得實(shí)質(zhì)性突破。
2016年，宜家家居項(xiàng)目“招引大戲”的序幕再次拉開。市投促局協(xié)同相關(guān)單位介入項(xiàng)目招商后，打造全程服務(wù)工作模式，主動(dòng)做好溝通、服務(wù)、協(xié)調(diào)、推動(dòng)工作，與相關(guān)部門合力破解要素制約問題，最終促成宜家家居項(xiàng)目落地。
▲ 福州宜家家居地塊位置示意圖
去年12月20日，經(jīng)過13年的招商接力長跑，全球家居巨頭宜家集團(tuán)以掛牌方式取得晉安區(qū)福馬路北側(cè)出讓地，標(biāo)志著總投資13億元的福州宜家家居項(xiàng)目正式落地。
福州宜家項(xiàng)目占地約63.35畝、總建筑面積約10.7萬平方米，項(xiàng)目周邊的交通網(wǎng)絡(luò)也非常發(fā)達(dá)，正在建設(shè)的地鐵2號(hào)線上洋站的兩個(gè)出入口緊鄰宜家商場(chǎng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目計(jì)劃投資2億美元建造集產(chǎn)品展示、銷售、配送及售后服務(wù)于一體的大型家居商場(chǎng)，還將配套打造9層的商務(wù)樓。
作為集聚商業(yè)和住宅的區(qū)域，晉安區(qū)正在全面升級(jí)打造福州市新的中心。未來福州宜家項(xiàng)目開業(yè)后，將提供品種繁多、美觀實(shí)用的平價(jià)家居用品，并直接或間接提供數(shù)百個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，提升晉安區(qū)域發(fā)展速度，以及福州東區(qū)板塊的商業(yè)價(jià)值和整體形象。
凡有的，還要加給他，叫他有余，這大抵可以用來形容福州大東二環(huán)。 憑借著優(yōu)越的地理位置，四通八達(dá)的交通，東二環(huán)商圈的建設(shè)，東二環(huán)近兩年一度齊位臺(tái)江、鼓樓區(qū)域，香開、保利、融僑、泰禾等早期商品房身價(jià)也隨之連漲不停。
▲東二環(huán)樓盤均價(jià)已漲至30000
2018年3月，香開連天開盤的消息一經(jīng)釋放，全城熱情，一觸即燃。首開破6億，印證了明星樓盤的榮耀光環(huán)。不到半個(gè)月，5#樓房源售完，營銷中心依舊熱火朝天。香開連天到底有什么魔力能讓一眾購房者的熱情居高不下？本期小編就帶你來一探究竟！
本期推薦—首開中庚香開連天
據(jù)守二環(huán)核心路口 全方位立體交通
香開連天項(xiàng)目位于東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)東側(cè)，是東二環(huán)版塊的核心區(qū)位。政府斥巨資改造后的化工路將是雙向8車道，全程無紅綠燈的超級(jí)大道，主要連通各大高速，快速通達(dá)連江、長樂等福州八縣，直上機(jī)場(chǎng)高速，40分鐘可到長樂國際機(jī)場(chǎng)，連通全國。
▲首開中庚香開連天位于東二環(huán)交通的連接點(diǎn)
香開連天位于二環(huán)和三環(huán)之間，本案出門規(guī)劃有二環(huán)快速通道入口，速達(dá)福州各區(qū)域。由化工路快速連接兩條城市快速通道，可快速到達(dá)福州馬尾、瑯岐等地。
▲首開中庚香開連天旁即可進(jìn)入東部快速通道
并有塔頭路、東山路、前橫路、福光路等道路帶活區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)，共有20余條公交路線，將香開連天與福州城區(qū)快速鏈接。
▲首開中庚香開連天距東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)僅5分鐘車程
不僅如此，項(xiàng)目更位于地鐵4號(hào)線前橫站出站口旁僅500米距離（1、2、3、5、6號(hào)線均可換乘），4號(hào)線預(yù)計(jì)2021年通車，屆時(shí)更可享受全方位快速交通。目前，地鐵4號(hào)線已開始東二環(huán)晉安區(qū)路段站點(diǎn)的圍擋工作，本月10日前嶼站及福新東路站已開始圍擋施工。
▲首開中庚香開連天位于4號(hào)線化工站旁
▲地鐵4號(hào)前截止目前施工進(jìn)度表
首開&中庚雙品牌 海西標(biāo)桿力作
大匠首開，中國老牌實(shí)力開發(fā)商，是來自北京的國有上市企業(yè)，是中國最早成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一，具有35年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)6年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值前十，2008年首開建設(shè)奧運(yùn)村、國家體育館等,以奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)者的身份,享譽(yù)全球。
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▲首開集團(tuán)成立38年來，布局早已遍布全國遠(yuǎn)拓海外
中庚集團(tuán)，專注高端品質(zhì)，以“香系列”和“中庚系列”兩大子品牌產(chǎn)品享譽(yù)海西。其與喜來屋集團(tuán)聯(lián)手打造的福州最一等超五星中庚·喜來登酒店，是公認(rèn)福州目前較高端的酒店，也是當(dāng)之無愧的南江濱的新坐標(biāo)。作為本土的實(shí)力開發(fā)商，多個(gè)坐標(biāo)項(xiàng)目無不深入人心。
中庚喜來登酒店 中庚香海金鼎\u00A0 中庚香江萬里
兩大巨頭聯(lián)手打造的項(xiàng)目都一直頗受好評(píng)，質(zhì)量保證，香開連天已是兩大品牌在福州攜手打造的第7個(gè)項(xiàng)目，也是海西區(qū)域標(biāo)桿力作。
首開中庚香開連天 首開中庚香開長龍 首開中庚香開觀海
▲首開&中庚已攜手打造多個(gè)福州地產(chǎn)佳話
東二環(huán)醇熟配套 領(lǐng)跑市場(chǎng)
香開連天位于東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)的核心生活區(qū)，既在優(yōu)越區(qū)位之內(nèi)，配套也不容小覷。
▲\u00A0首開中庚香開連天周圍配套醇熟
項(xiàng)目距離150萬㎡東二環(huán)泰廣場(chǎng)城市綜合體僅5分鐘車程，附近更有三大五☆級(jí)國際酒店，未來更規(guī)劃有宜家家居，縱享東二環(huán)區(qū)位利好成果。
東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)客流擁擠 東二環(huán)超五星凱賓斯基酒店 東二環(huán)五☆級(jí)名城豪生酒店
▲東二環(huán)商業(yè)配套部分圖集
項(xiàng)目西側(cè)不足5公里即是福建省第2人民醫(yī)院二化分院,是一所中西醫(yī)結(jié)合綜合性醫(yī)院,往南開車10分鐘即可到達(dá)福建腫瘤醫(yī)院（前三名），項(xiàng)目北面未來規(guī)劃有福建省較大的前三名兒童醫(yī)院，讓您享受健康無憂生活。
福建腫瘤醫(yī)院 福建省兒童醫(yī)院效果圖 第2人民醫(yī)院二化分院
▲首開中庚香開連天附近醫(yī)療水平也逐漸向市中心看齊
東二環(huán)這一地段還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是綠化高，項(xiàng)目周邊位置森林覆蓋率高達(dá)到66%以。是五城區(qū)之首，除牛港山公園、金雞山公園，鼓山風(fēng)景區(qū)外，目前還正在建設(shè)東湖公園，打造生態(tài)宜居的生活環(huán)境。
牛崗山公園 金雞山公園 鼓山風(fēng)景區(qū)
▲首開中庚香開連天周邊公園環(huán)繞