5月31日，越秀關(guān)聯(lián)公司武漢嘉祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)建位于蔡甸的地塊，案名定為越秀翰悅府；5月30日中建三局文城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)建蔡甸項(xiàng)目，案名定為中建錦繡文城。截至目前，蔡甸地區(qū)于2016-2017年出讓的近10宗土地已有大半確定案名，個(gè)別項(xiàng)目已經(jīng)入市。
越秀曲折拿地蔡甸 十星連線布局終成
據(jù)了解，越秀翰悅府位于蓮花湖大道與成功大道交匯處，距離蔡甸在建的實(shí)驗(yàn)中學(xué)僅10米，毗鄰正在建設(shè)的4號(hào)線延長線，經(jīng)比對(duì)，該項(xiàng)目為越秀地產(chǎn)于2017年10月在土拍中摘得的P（2017）094號(hào)地塊，成交總價(jià)26259萬元，樓面價(jià)1990元/㎡。
094號(hào)地塊為越秀地產(chǎn)在蔡甸摘得的第二宗土地，在此之前的5月，越秀經(jīng)歷武漢最戲劇性土拍，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入蔡甸。5月土拍當(dāng)天，因競(jìng)爭(zhēng)過于激烈導(dǎo)致土拍網(wǎng)站崩潰，最終041-044號(hào)地塊重新進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，越秀力挫康橋、金科、正榮等29家房企，穩(wěn)摘043號(hào)地塊。這兩塊地的落實(shí)，為越秀在蔡甸地區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展扎下了堅(jiān)實(shí)的步伐，也是越秀“十星連線”中相當(dāng)重要的步驟。
今年4月9日，武漢舉行招商引資重大項(xiàng)目4月開工活動(dòng)，越秀翰悅府商業(yè)綜合體項(xiàng)目首次亮相蔡甸區(qū)分會(huì)場(chǎng)。蔡甸區(qū)副區(qū)長趙永強(qiáng)在致辭中明確表示，越秀地產(chǎn)預(yù)計(jì)總投資30億元來打造越秀翰悅府商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建設(shè)商業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)及配套高端服務(wù)功能區(qū)，集合商街、餐飲、醫(yī)療、住宅和社區(qū)為一體。越秀地產(chǎn)華中區(qū)域公司副總經(jīng)理稱，蔡甸越秀翰悅府商業(yè)綜合體是越秀地產(chǎn)深耕武漢戰(zhàn)略的第十一塊重要根據(jù)地，項(xiàng)目總占地43980㎡，包含6棟34層住宅、一棟18層住宅、6棟6層洋房以及相關(guān)配套商業(yè)，是越秀地產(chǎn)在武漢“十星連線”布局中的一環(huán)。
中建三局蔡甸連摘2地 雙城已落定
2017年12月11日和12日，中建三局分別以46944萬元和65197萬元成交位于蔡甸地區(qū)的P（2017）119號(hào)地塊和121號(hào)地塊。經(jīng)查詢，兩宗地分別位于蓮花湖大道和成功大道之間，東西兩側(cè)分別為公園路和西環(huán)路，相鄰而立。
據(jù)了解，今年2月28日上午，中建三局二公司房地產(chǎn)公司在蔡甸摘得地塊舉行奠基儀式，定名中建錦繡雙城，寓意在蔡甸這個(gè)錦繡之地，打造錦繡之城。中建錦繡雙城位于蔡甸大街南側(cè)，占地面積13.75萬方，總建筑面積約56.62萬方，其中住宅建筑面積約39.23萬方，商業(yè)建筑面積約0.8萬方，將配建2所幼兒園，規(guī)劃有疊墅、洋房、高層、超高層等四種物業(yè)。
中建錦繡雙城開工儀式
經(jīng)比對(duì)，中建錦繡雙城或?yàn)?地塊的統(tǒng)一案名，此次報(bào)建的中建錦繡文城應(yīng)該是其中之一。
根據(jù)中建三局二公司消息，中建錦繡雙城定位為融合住宅、城市公園、社區(qū)商業(yè)為一體的綠色、開放、共享的高端復(fù)合型品質(zhì)公園社區(qū)，將打造成為蔡甸地區(qū)的標(biāo)桿品牌作品。預(yù)計(jì)2018年推盤入市。
遠(yuǎn)城區(qū)品牌樓盤陸續(xù)入市 供應(yīng)將持續(xù)增加
蔡甸集中于去年出讓的土地，不少都已傳出消息，如中海尚城、碧桂園知音豪庭等，金地中法仟佰匯項(xiàng)目已于本周拿到預(yù)售證，預(yù)計(jì)今天開盤，毛坯備案價(jià)5782元/㎡起。
不僅僅是蔡甸，其它遠(yuǎn)城區(qū)在經(jīng)過長達(dá)一年的土地市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)后，也開始陸續(xù)進(jìn)入報(bào)建、規(guī)劃公示、推盤等節(jié)奏，為長期品牌房企匱乏、市場(chǎng)品質(zhì)不一的遠(yuǎn)城區(qū)帶來了更多活力。
2017年土地市場(chǎng)同樣火熱的新洲，除綠城、孔雀城、保利等早期進(jìn)入開發(fā)商，華發(fā)3大項(xiàng)目已于近期分別報(bào)建，新力金沙灣也偶有消息傳出，孔雀城問津蘭亭已于上周拿到預(yù)售證開盤，毛坯備案均價(jià)6300元/㎡。
孔雀城問津蘭亭部分備案價(jià)
另外，黃陂橫店五大盤中，中南拂曉城和北辰蔚藍(lán)城市還在持續(xù)供應(yīng)，近期金輝優(yōu)步湖畔也有供應(yīng)消息傳出，后期還有融僑方圓、天縱云湖灣補(bǔ)倉。宋家崗一帶的五礦瀾悅云璽、南山十里星空等新盤尚可等待。
整個(gè)2017年，武漢遠(yuǎn)城區(qū)土地市場(chǎng)異常活躍，主城區(qū)一地難求成定局，開發(fā)商們想要在樓市火爆的武漢贏得一席之地，跟隨土地供應(yīng)的腳步往遠(yuǎn)城區(qū)走是必然。如今，這些或多或少在土地市場(chǎng)中引起激烈爭(zhēng)搶的項(xiàng)目，終于迎來新房供應(yīng)高潮，為購房者提供更多機(jī)遇。
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