29日，佛山順德舉行“順德區(qū)中心城區(qū)德勝河北岸片區(qū)改造提升項(xiàng)目”動(dòng)工儀式，此次共有三個(gè)地塊同時(shí)啟動(dòng)，其中美的置業(yè)集團(tuán)將攜手萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，在德勝河北岸建立大型商業(yè)綜合體。
德勝河北岸將建200米商業(yè)地標(biāo)
今年初，順德區(qū)委區(qū)政府提出要加快大良、容桂一體化發(fā)展速度，實(shí)現(xiàn)城市“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略。這其中，德勝河南岸（容桂）因?yàn)橹皫啄暌堰M(jìn)行改造工程，面貌煥然一新。而德勝河北岸(大良）因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)等因素，改造工程遲遲未推進(jìn)，社會(huì)各界頗有微詞。
而當(dāng)天推出“三舊”改造地塊的德勝河北岸片區(qū)，曾是順德知名企業(yè)的發(fā)源地與聚集地，孕育出科龍華寶、萬(wàn)家樂(lè)、順德糖廠、錦綸廠等知名企業(yè)，這些企業(yè)為順德產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出過(guò)重大貢獻(xiàn)。但由于產(chǎn)業(yè)的革新升級(jí)，部分企業(yè)停產(chǎn)休整，如今被納入到村級(jí)工業(yè)園改造的范圍中。
大良街道原錦綸廠地塊是此次待改造地塊之一。 尹輔華 攝
這次本次動(dòng)工儀式以原錦綸廠區(qū)地塊、原華寶廠區(qū)地塊、N-10地塊為首，總改造面積約191362.92平方米（折合約287畝），以上三個(gè)地塊將打造為集高端公寓、購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、商業(yè)金融于一體的大型商業(yè)綜合體和高品質(zhì)住宅小區(qū)。
“德勝河北岸片區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)和文化價(jià)值突出，擁有這個(gè)片區(qū)乃至整個(gè)順德寶貴的文化資源。”作為原錦綸廠區(qū)地塊、原華寶廠區(qū)地塊的改造投資方，美的置業(yè)集團(tuán)總裁赫恒樂(lè)表示，美的置業(yè)將繼續(xù)傳承美的品牌和工匠精神，積極參與順德村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目。
當(dāng)天改造儀式上，美的置業(yè)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、廣東順控城投置業(yè)有限公司、中國(guó)建設(shè)銀行順德分行共同簽訂《順德區(qū)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。對(duì)此美的置業(yè)集團(tuán)粵中區(qū)域公司總經(jīng)理邱銀洲透露，原錦綸廠區(qū)地塊擬由美的置業(yè)集團(tuán)打造為一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃在地塊東側(cè)布置一座萬(wàn)達(dá)MALL，西側(cè)布置開(kāi)敞式金街商鋪，共同營(yíng)造出地塊濃厚的商業(yè)氛圍；規(guī)劃在南側(cè)布置一棟200米辦公及公寓式酒店塔樓作為地塊的制高點(diǎn)，同時(shí)在地塊西側(cè)布置兩棟100米塔樓與主樓形成呼應(yīng)，共同打造出區(qū)域優(yōu)美的城市天際線。
“這個(gè)廣場(chǎng)建成后，塔樓高度約200米，是大良德勝河北岸的‘第一高度’ 。”邱銀洲指出整個(gè)地塊項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)37萬(wàn)平方米，投資超24億元，建成后將帶動(dòng)順德的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)升級(jí)，提升城市品牌形象。
“宜居”將成德勝河北岸新名詞
除了商業(yè)方面的投入外，德勝河北岸今后還將成為順德又一個(gè)“宜居”區(qū)域。
去年8月初，海信科龍將順德華寶廠區(qū)的土地及廠房以8.93億元轉(zhuǎn)讓后，引起民間熱議。因?yàn)樽鳛轫樀鹿I(yè)發(fā)展史上首個(gè)空調(diào)龍頭企業(yè)的華寶空調(diào)，它曾掀開(kāi)中國(guó)空調(diào)制造史新一頁(yè)；它的“靚女先嫁”濃縮著順德產(chǎn)權(quán)改革的驚心動(dòng)魄；從華寶空調(diào)走出的骨干，至今仍是許多大型空調(diào)企業(yè)的棟梁；連“格力之父”、格力電器創(chuàng)始人朱江洪都以為它生產(chǎn)過(guò)配件為榮。
但是之后華寶空調(diào)因?yàn)楦鞣N因素，最終敵不過(guò)殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，而后生產(chǎn)線關(guān)閉，最終工廠大門緊閉直到廠區(qū)地塊被收購(gòu)。
此次原華寶廠區(qū)地塊交由美的置業(yè)集團(tuán)處理。“我認(rèn)為華寶廠這個(gè)地塊承載了順德產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個(gè)基因，有很多文化內(nèi)涵可以去挖掘。”邱銀洲指出，美的最早也是純制造業(yè)企業(yè)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展研究，對(duì)于這種產(chǎn)城融合項(xiàng)目有自己的優(yōu)勢(shì)，希望通過(guò)改造將這個(gè)地塊打造為宜商宜居的新區(qū)，預(yù)計(jì)原華寶廠地塊投資達(dá)到20億元，不排除以后繼續(xù)接納類似的項(xiàng)目。
另外作為本次動(dòng)工儀式的另一重點(diǎn)項(xiàng)目，N-10地塊未來(lái)將打造成一個(gè)新的城市濱江居住的生態(tài)標(biāo)桿項(xiàng)目。佛山市順德區(qū)萬(wàn)宏投資管理有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃廣智表示，“N-10地塊地處德勝河北岸片區(qū)臨江位置，建成后會(huì)提升德勝河北岸片區(qū)濱河景觀水平，成為順德‘一河兩岸’山水生態(tài)新居住的典范。”
【三個(gè)項(xiàng)目地塊信息】
1、大良街道原錦綸廠
該廠于1990年建成投產(chǎn)，曾是全國(guó)規(guī)模最大的錦綸6FDY生產(chǎn)基地。該地塊改造項(xiàng)目位于大良街道南江社區(qū)，于2016年2月獲得城市更新（“三舊”改造）認(rèn)定批復(fù)，項(xiàng)目認(rèn)定范圍內(nèi)改造總用地面積67435.3平方米，擬由佛山市順德區(qū)迅德置業(yè)投資有限公司作為改造主體，按照控規(guī)用地功能改造為集高端公寓、購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、商業(yè)金街于一體的大型商業(yè)綜合體。
2、海信科龍（華寶廠區(qū)）
曾是空調(diào)制造的佼佼者，創(chuàng)造過(guò)全國(guó)前列的產(chǎn)銷量記錄。該地塊改造項(xiàng)目位于105國(guó)道以西，已于2011年認(rèn)定為順德區(qū)城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊總改造面積93413.3平方米，規(guī)劃為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)性設(shè)施用地，目前廠區(qū)已停產(chǎn)并且搬遷完畢，計(jì)劃通過(guò)公開(kāi)交易出讓方式推出市場(chǎng)。
3、N-10地塊改造項(xiàng)目
位于大良街道德勝西路南側(cè)，已于2011年認(rèn)定為順德區(qū)城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目，項(xiàng)目改造范圍總面積為30514.32平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，將建成“濤匯明日鎏金灣公館”，規(guī)劃總建筑面積155769.96平方米，打造高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化綜合性城區(qū)生活方式，形成濱江居住生活典范效應(yīng)。