上海浦東迪士尼二期【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】黃金旺鋪
來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布時(shí)間：2018-7-4 3:58 此頁(yè)面信息為商業(yè)廣告
現(xiàn)在餐飲賺錢(qián)誰(shuí)都知道啊！所以本次我們也有推出特惠餐飲鋪。至于除餐飲外的其他商品，不管是文創(chuàng)類(lèi)還是娛樂(lè)類(lèi)，生意都非常火爆。如果您真的感到對(duì)運(yùn)營(yíng)把握不大的話(huà)，也可以考慮托管。我們現(xiàn)在提供前三年托管服務(wù)。每年給予客戶(hù)固定的投資回報(bào)。上海浦東迪士尼二期【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】黃金旺鋪
項(xiàng)目名稱(chēng)：上海浦東迪士尼二期【上農(nóng)嘉年華】
申迪生態(tài)園上農(nóng)嘉年華
樓盤(pán)地址：上海市浦東新區(qū)農(nóng)迪二路8號(hào)
商鋪總價(jià)：45-90萬(wàn)元
浦東上農(nóng)嘉年華，景區(qū)用地使用權(quán)，跟景區(qū)同步，抵扣后總價(jià)45萬(wàn)(25萬(wàn)是鋪?zhàn)?20萬(wàn)押金)
水電費(fèi)：水費(fèi)5元，電費(fèi)1.5元，不通煤氣（用電做出來(lái)的食品輕餐飲可以做）
所有面積都一樣：4米×4米=16平米
性質(zhì)：客戶(hù)簽署的是【戰(zhàn)略合作協(xié)議】即經(jīng)營(yíng)使用權(quán)（景區(qū)商業(yè)用地都是使用權(quán)）
（與光明集團(tuán)簽戰(zhàn)略合作協(xié)議無(wú)限期使用權(quán)）
營(yíng)業(yè)時(shí)間：早九晚十，免管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)
裝修和風(fēng)格自己根據(jù)情況自己弄，客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)
銷(xiāo)售政策：租金收益10萬(wàn)/年，
1、非餐飲包租：前三年10%-12%-15%，共計(jì)37%一次性抵扣房款，后兩年1：9分成。
2、輕餐飲鋪不包租，客戶(hù)只能自營(yíng)；
3、自營(yíng)客戶(hù)30%收益交給景區(qū)，70%自己拿。
1.*年抵扣10%，第二年抵扣12%，第三年抵扣15%，后兩年1：9分成
自營(yíng)：免管理費(fèi)，免物業(yè)費(fèi)
與光明集團(tuán)簽戰(zhàn)略合作協(xié)議無(wú)限期使用權(quán)，押金可退，距離迪士尼樂(lè)園三號(hào)口200米，總價(jià)45-75萬(wàn)元（含押金20-30萬(wàn)）
2.迪士尼二期，申迪生態(tài)園區(qū)內(nèi)，限量稀缺400套鎏金小旺鋪，總價(jià)45萬(wàn)起80萬(wàn)內(nèi)。
迪士尼二期板塊房源，新加規(guī)劃出來(lái)的二百個(gè)攤位，先到先搶?zhuān)?5-75萬(wàn)/個(gè)，只支持全款，一個(gè)16平米左右，可以馬上看房，打有招牌名字的都是商家找好了等著開(kāi)業(yè)！可自營(yíng)可包租，位置非常好。上海迪斯尼景區(qū)商鋪出售中心I5O-6Z67-4310（VX同步）
運(yùn)營(yíng)商：上海農(nóng)迪人然合一農(nóng)業(yè)科技有限公司
1、上農(nóng)嘉年華所有商鋪出售的是經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，您能獲得的是經(jīng)營(yíng)使用的權(quán)力，
2、上農(nóng)嘉年華不是迪士尼二期，上農(nóng)嘉年華建在迪士尼二期地塊上，有光明集團(tuán)打造的。迪士尼主題樂(lè)園是上海國(guó)際旅游度假區(qū)一期，上農(nóng)嘉年華所在的光明生態(tài)園隸屬于二期。
3、園區(qū)的商鋪從來(lái)不會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的交易，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。上海國(guó)際旅游度假區(qū)是上海市重點(diǎn)打造項(xiàng)目，凝聚千萬(wàn)客流，所以我們本次推薦的，是商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)
4、每年給予客戶(hù)固定的投資回報(bào)。*年10%，第二年12%，第三年15%，總計(jì)37%
上海上農(nóng)嘉年華位于上海國(guó)際旅游度假區(qū)核心區(qū)——迪士尼二期-光明生態(tài)園園區(qū)內(nèi)。地鐵11號(hào)線(xiàn)迪士尼站3號(hào)出口200米。
首期限量推出200多套全現(xiàn)鋪銷(xiāo)售
總價(jià)45萬(wàn)起全百萬(wàn)內(nèi)（需一次性付款）
永久使用權(quán)與園區(qū)同步可自營(yíng)可委托免物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)
目前月租金10000起步超高回報(bào)率，上海迪斯尼景區(qū)商鋪出售中心I5O-6Z67-4310（VX同步）。上海浦東迪士尼二期【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】黃金旺鋪
來(lái)到這里的，幾乎都是目標(biāo)高消費(fèi)群體，他們不是來(lái)這里逛馬路看大街的，是真真來(lái)玩的高消費(fèi)群體。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，上農(nóng)嘉年華的消費(fèi)，比起一期主題樂(lè)園可實(shí)惠太多了，因此來(lái)這里的人都買(mǎi)積極性都很高。我們園區(qū)里有一家做燒餅的，每天的毛利達(dá)到七、八千，一個(gè)月下來(lái)就是二十來(lái)萬(wàn)，兩個(gè)多月本就全回來(lái)了！整個(gè)度假區(qū)分為三期開(kāi)發(fā)，生態(tài)園不過(guò)是第二期，就目前來(lái)說(shuō)，整個(gè)生態(tài)園全年接待量要將近600萬(wàn)人次，而從4/5月上農(nóng)嘉年華的人流來(lái)看，也達(dá)到了60萬(wàn)人次。整個(gè)園區(qū)會(huì)通過(guò)一系列的活動(dòng)推廣和傳播，不斷凝聚客群，形成各大片區(qū)的交叉聚核效應(yīng)。上海浦東迪士尼二期【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】【上農(nóng)嘉年華】黃金旺鋪