昨天一早，鄞州培羅成廣場非凡公寓車庫出口被十多輛車堵上了，物業(yè)保安要向這些過夜的車收15元的停車費(fèi)，而車主們認(rèn)為價格太高，拒絕支付。物業(yè)報(bào)警后，警方聯(lián)系拖車，對部分車輛進(jìn)行了移位，恢復(fù)了秩序。但業(yè)主和物業(yè)對于停車費(fèi)的問題依舊各執(zhí)一詞。記者昨天下午對此進(jìn)行了調(diào)查。
業(yè)主不滿停車費(fèi)價格堵住出口
昨天上午7點(diǎn)多，家住非凡公寓的徐先生從車庫開車去上班，剛開出車庫，就被堵住了。徐先生看到，公寓出口崗?fù)さ臋跅U攔下了多輛業(yè)主的車，有幾個業(yè)主下車正與保安爭吵，要求保安提桿放行。而保安師傅根據(jù)手上小本子的記錄，要對停車超8小時的車輛收取15元停車費(fèi)。
由于正是上班時間，許多車輛從地下車庫開出來，但保安對不繳費(fèi)的車輛就是不提桿放行，車輛越堵越多，部分著急上班的業(yè)主情緒也比較激動，有的還與保安發(fā)生了推搡。
徐先生說，為了平息事態(tài)，培羅成廣場的物業(yè)管理公司工作人員選擇了報(bào)警。潘火派出所接警后，不少民警、協(xié)警趕到現(xiàn)場，看到部分車輛堵塞公寓進(jìn)出通道，派出所現(xiàn)場處置民警聯(lián)系了交警部門的拖車，對部分車輛采取了拖移處理。
物業(yè)表示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案過
按照多個被采訪對象的說法，非凡公寓業(yè)主主要是不滿物業(yè)收取15元過夜停車費(fèi)，他們認(rèn)為這么高的停車費(fèi)不合理。
培羅成廣場物業(yè)管理公司應(yīng)主任昨天下午向記者表示，這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是他們定的，而是培羅成廣場的大業(yè)主，也就是開發(fā)商定的。目前，培羅成廣場地下車位有465個，地面車位196個，這些車位全部沒有出售，產(chǎn)權(quán)都在開發(fā)商名下。作為物業(yè)公司，他們只是在執(zhí)行開發(fā)商對他們的工作要求，替開發(fā)商收取停車費(fèi)。
為了佐證并沒有亂收費(fèi)，應(yīng)主任向記者出示了一份培羅成廣場向城管部門申請的停車場經(jīng)營備案登記表。記者看到，這份停車場經(jīng)營登記表列明了4種停車費(fèi)價格管理形式：1小時內(nèi)免費(fèi)；1至4小時為5元；8小時以內(nèi)為10元；24小時內(nèi)為15元。鄞州城管、交警兩個部門都有蓋章，同意這個停車場進(jìn)行收費(fèi)管理。
應(yīng)主任說，按照這份停車場經(jīng)營備案登記表的價格管理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，他們并沒有向業(yè)主多收停車費(fèi)。作為培羅成廣場的物業(yè)管理公司，他們有義務(wù)替開發(fā)商向廣大停車業(yè)主收費(fèi)。眾多業(yè)主拒絕繳費(fèi)，停車堵門，他們也只能選擇報(bào)警。
業(yè)主認(rèn)為只應(yīng)該收10元
不過，業(yè)主并不認(rèn)同這個價格。業(yè)主李先生對記者說，鄞州發(fā)改局在去年12月出臺過住宅小區(qū)機(jī)動車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
記者登錄鄞州發(fā)改局網(wǎng)站，確實(shí)查詢到了這份文件。記者看到，這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)屬非業(yè)主、住用人所有的汽車停車場地和停車車位，臨時停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每天(24小時)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10元。業(yè)主認(rèn)為，屬于這個范圍的非凡公寓，每輛車過夜費(fèi)只能收10元，物業(yè)就是在亂收費(fèi)。
停車費(fèi)應(yīng)由三方協(xié)商約定
記者采訪了鄞州發(fā)改局，物價管理科工作人員向記者表示，2014年12月1日實(shí)施的住宅小區(qū)機(jī)動車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)作廢了，可能很多人并不知道。
從今年9月1日起實(shí)施的2015版《浙江省定價目錄》對停車收費(fèi)有了新規(guī)定。新規(guī)定除了政府投資停車場的收費(fèi)價格仍需物價部門核準(zhǔn)外，非政府投資的停車收費(fèi)價格不需要核準(zhǔn)，只需要報(bào)備。
幾位培羅成廣場非凡公寓業(yè)主聽到這個消息后感到很擔(dān)憂，對記者說：“政府不管了，我們怎么辦？以后，開發(fā)商定多少價，我們都得服從？”
根據(jù)《浙江省定價目錄》規(guī)定，小區(qū)停車費(fèi)由開發(fā)商、物業(yè)公司和車位使用人三方共同協(xié)商約定，業(yè)主作為車位使用人，應(yīng)該跟開發(fā)商和物業(yè)坐下來進(jìn)行協(xié)商。對價格放開后，部分小區(qū)收取較高停車費(fèi)的問題，鄞州發(fā)改局工作人員表示，這需要多方協(xié)商解決。□寧波晚報(bào) 記者 張寅