在是否續(xù)聘福建世歐物業(yè)管理有限公司一事上，倉山區(qū)彼岸城A區(qū)部分業(yè)主和業(yè)委會意見不一，一些業(yè)主醞釀?wù)匍_臨時業(yè)主大會罷免業(yè)委會（本報16日曾作報道）。記者昨日獲悉，臨時業(yè)主大會已召開，投票環(huán)節(jié)部分規(guī)定引發(fā)質(zhì)疑。

據(jù)了解，彼岸城A區(qū)臨時業(yè)主大會已于24日至28日召開，就是否續(xù)聘/選聘物業(yè)管理企業(yè)、是否同意罷免業(yè)委會等進(jìn)行投票。昨日記者了解到，投票時出現(xiàn)了不少業(yè)主或受委托人無法投票的情況。

根據(jù)此次投票的規(guī)定，委托他人投票，總受托人不能超過業(yè)主總數(shù)的2.2%。業(yè)主王女士告訴記者，按照這個規(guī)定，彼岸城A區(qū)688戶業(yè)主中只有15戶能委托他人投票，而實(shí)際上當(dāng)前需委托他人投票的業(yè)主有150多戶。不少業(yè)主對這項(xiàng)規(guī)定提出了質(zhì)疑：“總受托人不能超過2.2%，已經(jīng)違法了物權(quán)法和住建部、福建省、福州市的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該視為無效。”

另外，有些業(yè)主產(chǎn)權(quán)證已抵押給銀行，按規(guī)定可以憑購房合同原件或復(fù)印件投票，卻被投票現(xiàn)場的工作人員告知，需要全額購房發(fā)票才能投票。“房子已經(jīng)買了多年，誰還會留著發(fā)票呢，明顯是故意不讓業(yè)主投票。”業(yè)主林先生說。

針對業(yè)主們的質(zhì)疑，倉山區(qū)房管局物業(yè)科郭姓負(fù)責(zé)人表示，2.2%的規(guī)定是當(dāng)初彼岸城A區(qū)業(yè)主大會自己定的，如果業(yè)主有不同意見，可以再召開一次業(yè)主大會廢除這項(xiàng)規(guī)定，重新擬定議事規(guī)則，也可以進(jìn)行行政訴訟，通過法律途徑來解決這個問題；業(yè)主暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證，可以直接憑購房合同原件或復(fù)印件參加投票，并不需要提供全額購房發(fā)票。省物業(yè)管理協(xié)會會長趙錚也明確指出，2.2%的規(guī)定違背了物權(quán)法和住建部、福建省、福州市的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主如有疑慮，可走相關(guān)渠道廢除這項(xiàng)規(guī)定。