金融界美股訊：據(jù)市場(chǎng)觀察網(wǎng)站報(bào)道，房地產(chǎn)投資信托基金西蒙地產(chǎn)集團(tuán)（Simon Property）宣布今年第三季度利潤(rùn)同比上升67%，高于此前市場(chǎng)分析師的預(yù)期。這主要?dú)w功于新運(yùn)行商業(yè)中心的營(yíng)收增長(zhǎng)迅速。因此，集團(tuán)宣布提高今年全年的業(yè)績(jī)預(yù)期，并提高季度分紅數(shù)額。

本周二，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)宣布本季度集團(tuán)利潤(rùn)為4.2億美元，合每股收益1.36美元，高于去年同期水平。去年第三季度，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)的利潤(rùn)為2.52億美元，合每股收益81美分。同時(shí)，集團(tuán)本季度營(yíng)收同比上升6.9%，達(dá)到13.2億美元。此前，參與路透社調(diào)查的分析師平均預(yù)計(jì)西蒙地產(chǎn)集團(tuán)第三季度而營(yíng)收為13億美元，每股收益為1.29美元。

此外，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)還將本季度的分紅數(shù)額提高至每股1.6美元，比去年同期水平上升23%。西蒙地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)季度上調(diào)每股分紅數(shù)額。

西蒙地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流從去年同期的每股1.9美元上升至每股2.54美元。經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是市場(chǎng)密切關(guān)注的衡量房地產(chǎn)投資信托基金收益率的指標(biāo)。

西蒙地產(chǎn)集團(tuán)預(yù)計(jì)今年全年的每股收益將達(dá)5.5美元至5.55美元，高于此前預(yù)計(jì)的每股5.47美元至每股5.52美元的范圍。同時(shí)，集團(tuán)預(yù)計(jì)今年全年的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流將達(dá)到每股10.10美元至每股10.15美元，也高于此前預(yù)計(jì)的每股10.02美元至每股10.07美元的范圍。

西蒙地產(chǎn)集團(tuán)的首席執(zhí)行官David Simon表示，集團(tuán)今年新投入運(yùn)營(yíng)的兩家商業(yè)中心和其他擴(kuò)大規(guī)模后的高級(jí)商務(wù)中心都取得了亮眼的業(yè)績(jī)，其中包括集團(tuán)在法國(guó)運(yùn)營(yíng)的首家商業(yè)中心。

西蒙地產(chǎn)集團(tuán)總部位于美國(guó)印第安納波利斯州，由于最近幾個(gè)季度中商場(chǎng)商戶入住率提高，集團(tuán)整體業(yè)績(jī)大幅提升。去年，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)剝離了旗下的沿街購(gòu)物中心和小規(guī)模封閉性商場(chǎng)，成立了一家獨(dú)立上市的房地產(chǎn)投資信托基金Washington Prime。此后，西蒙地產(chǎn)集團(tuán)的商場(chǎng)商戶入住率和每平方英尺銷售額都逐步提升。

截止今年9月30日，美國(guó)商場(chǎng)的平均商戶入住率為96.1%，略低于去年同期的96.9%，這主要是由于每平方英尺最低租金同比上漲4.9%，達(dá)到48.57美元。同時(shí)，每平方英尺銷售額比去年同期水平上升0.5%，達(dá)到616美元。