租客入住，房東本應高興才對。但西安東方羅馬花園業(yè)主張先生怎么也高興不起來。按照與惠居不動產(chǎn)、住商不動產(chǎn)簽訂的三方協(xié)議，11月初就應該打賬，但現(xiàn)在房租不僅拿不到，房子也被人住了。房客稱房租已交給科威不動產(chǎn)。

租客入住了房租卻拿不到

“當初圖省事，沒想到現(xiàn)在不僅房租要不到，連房子都沒法往回收了!”12月3日，提起自己租房的經(jīng)歷，西安城東東方羅馬花園業(yè)主張先生就氣不打一處來。

據(jù)張先生說，今年10月份，他接到該小區(qū)門口一家名為“陜西住商營銷管理有限公司”(以下簡稱住商不動產(chǎn))的電話，稱有“一家西安惠居房屋托管有限公司”(以下簡稱“惠居不動產(chǎn)”)要長期租住該套房屋，且租金比較高，每個月月初會將錢打到業(yè)主指定賬戶上，作為對該公司運作的空檔期，業(yè)主每年需減免一個月租金。考慮到房屋能長期出租，10月25日，與惠居不動產(chǎn)簽署租房合同，住商不動產(chǎn)作為居間方，簽署了三方協(xié)議。

張先生說，到了約定打款時間卻遲遲收不到房租，無論是惠居還是住商，打電話竟一問三不知。到小區(qū)一看發(fā)現(xiàn)自己房里已有人居住。該房客馬先生稱，他是從一家名為西安科威房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱科威不動產(chǎn))租的，并交了三個月租金。

住商不動產(chǎn)稱僅提供中介平臺

針對此情況，12月3日上午10時，華商報記者隨同張先生來到住商不動產(chǎn)陜西區(qū)域總部，該公司一位張姓負責人表示，他們只是信息提供者，無論是惠居不動產(chǎn)還是業(yè)主張先生，該公司只提供一個了中介平臺。

張姓負責人稱，目前該公司也正在與惠居不動產(chǎn)積極聯(lián)系，盡快協(xié)調處理此事。

科威與惠居公司系一個老板

在與住商不動產(chǎn)陜西區(qū)域總部同層辦公的一個窗口，很多人手中拿著房屋合同和《證明》，在一個財務室蓋章，引起華商報記者的注意。

這家科威不動產(chǎn)權證部負責人劉康，根據(jù)業(yè)主與惠居不動產(chǎn)簽署的租房合同，給業(yè)主手寫還款證明，承諾在2016年2月底前，由該公司負責結算惠居給業(yè)主帶來的租金損失。

12月3日上午11時35分，針對華商報記者問及科威不動產(chǎn)與惠居不動產(chǎn)兩公司之間關系，劉康坦誠，兩公司此前合作比較順暢，但到今年11月份，房租拖欠集中爆發(fā)，沒有辦法現(xiàn)在由科威接收惠居遺留賬務。因為兩個公司法人代表是一個人。

有公司打欠條替其還房租

針對目前拖欠的房租如何解決的問題，劉康稱，該公司目前的處理措施是：出租住房內無租客的，建議業(yè)主先行換鎖，重新對外出租，前期惠居拖欠的租金，由該公司代其償還;出租房內有租客的，建議等租期期滿，由業(yè)主再與租客自行簽訂合同，前期房租由該公司承擔。

對能否按期拿到房租的問題，劉康稱，現(xiàn)在只能說盡全力去保證。

而針對華商報記者問及涉及多少戶的問題，他說，現(xiàn)在還在統(tǒng)計中。

業(yè)主拿不到房租換鎖攆房客

在現(xiàn)場，紫薇花園小區(qū)業(yè)主齊女士帶著租客黃先生，對西安科威房地產(chǎn)營銷策劃有限公司權證部負責人劉康表示，一個月的房租也不要了，房屋現(xiàn)在已經(jīng)換鎖，給黃先生兩天時間搬出去。

通過惠居交了三個月房租的黃先生問劉康怎么辦，劉康稱，他現(xiàn)在也沒有辦法。

東方羅馬花園業(yè)主張先生稱，雖然現(xiàn)在拿不到房租，但若將房里租客馬先生攆出去，自己目前還做不到，畢竟他已經(jīng)交過房租，現(xiàn)在只能祈禱科威不動產(chǎn)，到時能兌現(xiàn)承諾。

若涉嫌合同詐騙業(yè)主可報案

陜西同步律師事務所律師馬聰認為，業(yè)主張先生、西安惠居房屋托管有限公司、陜西住商營銷管理有限公司簽訂租房合同，以及西安惠居房屋托管有限公司與租客馬先生簽訂的租房合同，法律上都是合同關系。

他表示，若業(yè)主張先生和其他業(yè)主認為，西安惠居房屋托管有限公司涉嫌合同詐騙，可向公安機關報案;或者通過司法渠道提起訴訟，討要房租。

華商記者 陳思存 文/圖

編輯：華商報供稿