贏商網(wǎng)組織的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高端沙龍《海上贏商匯》2016年首期將于1月20日在豫園-海上梨園舉辦，本期活動(dòng)主題是：2016年新開購(gòu)物中心拼什么？

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年上海共有29個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)，其中包括湖濱道、THE HOUSE新里、合生國(guó)際廣場(chǎng)、世盟壹天地、塞納左岸生活廣場(chǎng)等5個(gè)試營(yíng)業(yè)項(xiàng)目，星空廣場(chǎng)、百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)、塞納左岸等3個(gè)改造再開業(yè)項(xiàng)目。2015年上海商業(yè)市場(chǎng)新增商業(yè)面積199.51萬(wàn)方。

與此同時(shí)，2016年上海計(jì)劃新開商業(yè)項(xiàng)目高達(dá)88個(gè)，總商業(yè)面積502.8萬(wàn)方，相較2015年，新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量和總面積明顯增多。值得一提的是，2016年新開商業(yè)項(xiàng)目包含了許多原定2015開業(yè)的項(xiàng)目，如上海中心大廈、虹橋會(huì)展中心等。在新開商業(yè)項(xiàng)目中，還有許多知名房企項(xiàng)目，如七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、嘉定日月光中心、百聯(lián)崇明商業(yè)廣場(chǎng)等，體量均達(dá)到10萬(wàn)方以上。

如此多商業(yè)項(xiàng)目集中入市，對(duì)整個(gè)上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境有何影響？上海商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和前景是什么？各家新開項(xiàng)目如何打造才能脫穎而出？

1月20日，新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷、上海萬(wàn)科商用資產(chǎn)管理有限公司/萬(wàn)科廣場(chǎng)&中心事業(yè)群總經(jīng)理陳儉、復(fù)星地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)管理部執(zhí)行總經(jīng)理顧希純、弘久實(shí)業(yè)集團(tuán)副總裁兼凡享資產(chǎn)總經(jīng)理洪磊、上海百業(yè)信集團(tuán)有限公司總裁楊百根、上海上投商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理沈巍等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)高層，還有第三方代表三益中國(guó)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理侯建軍，品牌商代表JSH杰奢機(jī)構(gòu)CEO劉鵬波等將匯聚第16期《海上贏商匯》，共探 “2016年新開購(gòu)物中心拼什么？”本期活動(dòng)由RET睿意德策略顧問(wèn)部總經(jīng)理陳麗琳主持。此外，豫園商貿(mào)總經(jīng)理周誕也將出席活動(dòng)。

主持嘉賓

RET睿意德策略顧問(wèn)部總經(jīng)理 陳麗琳

陳麗琳女士現(xiàn)任RET睿意德策略服務(wù)部總經(jīng)理。曾在高緯物業(yè)咨詢(上海)有限公司綜合開發(fā)咨詢部任董事一職，在此之前任職于上海戴德梁行房地產(chǎn)咨詢有限公司商鋪部。具備十年商業(yè)地產(chǎn)咨詢及戰(zhàn)略顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)品定位、建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)分析及主力商戶招商代理經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)話嘉賓

新城控股高級(jí)副總裁 歐陽(yáng)捷

歐陽(yáng)捷先生現(xiàn)任新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁。2007年5月至2013年4月任江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司副總裁，2011年4月至2013年6月任江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司董事，分管行政、人力、信息工作。2013年4月至今任新城控股集團(tuán)有限公司副總裁，分管品牌客服工作。

上海萬(wàn)科商用資產(chǎn)管理有限公司/萬(wàn)科廣場(chǎng)&中心事業(yè)群總經(jīng)理 陳儉

陳儉女士現(xiàn)任上海萬(wàn)科商用資產(chǎn)管理有限公司/萬(wàn)科廣場(chǎng)&中心事業(yè)群總經(jīng)理。2013年3月加入萬(wàn)科商業(yè)資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，開始籌建招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，目前已發(fā)展超過(guò)20人的核心團(tuán)隊(duì)，設(shè)立完成部門績(jī)效考核KPI，全面推進(jìn)招商、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)三大業(yè)務(wù)。期間創(chuàng)建了上海萬(wàn)科三條持有型商業(yè)產(chǎn)品線：持有型精品社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線“2049”、全維度家庭娛樂購(gòu)物樂園“萬(wàn)科廣場(chǎng)”、“超甲商辦綜合體”虹橋萬(wàn)科中心。其個(gè)人擁有10余年的商業(yè)房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，深諳零售購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于項(xiàng)目尤其在綜合管理具有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。

復(fù)星地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)管理部執(zhí)行總經(jīng)理 顧希純

顧希純女士現(xiàn)任復(fù)星地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)管理部執(zhí)行總經(jīng)理，之前就職于嘉里建設(shè)集團(tuán)等房地產(chǎn)公司。 顧希純長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與管理，并擁有多年商業(yè)地產(chǎn)策劃、招商及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有深刻的理解和豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。目前負(fù)責(zé)“外灘金融中心?BFC”項(xiàng)目的商業(yè)部分。

弘久實(shí)業(yè)集團(tuán)副總裁兼凡享資產(chǎn)總經(jīng)理 洪磊

洪磊先生任弘久實(shí)業(yè)集團(tuán)副總裁兼凡享資產(chǎn)總經(jīng)理，弘久實(shí)業(yè)集團(tuán)是東方漁人碼頭項(xiàng)目開發(fā)商。該項(xiàng)目占據(jù)上海中軸水脈，匯聚浦江兩岸，更承載周邊六大商圈的人氣。以打造上海首屈一指的高端消費(fèi)、辦公與生活領(lǐng)地為理念，被定義為輻射亞太的商業(yè)旗艦。憑借具有國(guó)際視野的整體性規(guī)劃，融人文景觀、濱江情趣、親水綠地和浦江美景于一體，東方漁人碼頭將成為集海洋文化博覽、世界海鮮特色餐飲、國(guó)際旅游交易服務(wù)、高級(jí)商務(wù)等功能于一體的文化型濱江藝術(shù)商業(yè)綜合體。

上海百業(yè)信集團(tuán)有限公司總裁 楊百根

楊百根先生是上海百業(yè)信集團(tuán)有限公司總裁，百業(yè)信集團(tuán)創(chuàng)始于80年代中期，秉承天道酬勤的創(chuàng)業(yè)精神，不斷順應(yīng)時(shí)代的變化。歷經(jīng)20余載的風(fēng)雨兼程，讓百業(yè)信成長(zhǎng)、歷練、壯大，一路走到今天。目前百業(yè)信集團(tuán)運(yùn)作百潤(rùn)時(shí)代與百潤(rùn)天地兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，百潤(rùn)時(shí)代商業(yè)面積4萬(wàn)平方米，定位為臨港首家時(shí)尚休閑購(gòu)物中心；百潤(rùn)天地建筑面積32萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目定位打造一個(gè)環(huán)境功能表現(xiàn)更為自然、舒適、休閑情景體驗(yàn)式商業(yè)主體購(gòu)物樂園。

上海上投商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理 沈巍

沈巍先生現(xiàn)任上海上投商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理，二十年以上商業(yè)投資、策劃和大型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，涉及百貨、購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)等不同業(yè)態(tài)。2008年提出社區(qū)商業(yè)在中國(guó)開始流行，先后執(zhí)行并完成了上海BINGO廣場(chǎng)、南橋新都匯等社區(qū)商業(yè)經(jīng)典案例。曾歷任各大主流商業(yè)公司核心管理層，瀚立商業(yè)資產(chǎn)管理公司、華夏柏欣（華東區(qū)域）、戴德梁行（上海及華東區(qū)域）、香港新世界百貨（中國(guó)管理中心）。

三益中國(guó)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理 侯建軍

侯建軍先生現(xiàn)任三益中國(guó)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理，擁有超過(guò)20年房產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、基金投資等跨行業(yè)的豐富次從業(yè)經(jīng)歷。20多年來(lái)，侯建軍和他的團(tuán)隊(duì)服務(wù)了超過(guò)300個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)50多個(gè)城市，目前在其中8個(gè)城市設(shè)有子公司。業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、招商、運(yùn)營(yíng)等板塊。侯建軍尤其擅長(zhǎng)用商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈為大型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)提供基于市場(chǎng)富有創(chuàng)意，且價(jià)值最大化的綜合解決方案。

JSH杰奢機(jī)構(gòu)CEO 劉鵬波

2015年起，劉鵬波先生和投資人一起聯(lián)合創(chuàng)立了上海杰奢投資管理和品牌管理集團(tuán)，依托在品牌、資本、運(yùn)營(yíng)等方面多年的學(xué)習(xí)，并且已逐步展開和更多奢侈品電商的全線合作。上海杰奢JSH品牌投資管理機(jī)構(gòu)，截至目前代理或官方授權(quán)的國(guó)際精品品牌數(shù)量已達(dá)47個(gè)，擁有單一品牌專賣店和多品牌店中店兩種商業(yè)格局，直面中國(guó)市場(chǎng)的大江南北，一起用心為我們中國(guó)人帶來(lái)更接地氣的精品零售體驗(yàn)。