唐家人才公寓探營(yíng)：59方兩房帶雙陽(yáng)臺(tái)(組圖)
近期，珠海市住規(guī)建局官網(wǎng)公布了唐家人才公寓項(xiàng)目總體分配方案，月租金20- 25元/平方米的價(jià)格令不少珠海人“羨慕嫉妒恨”。這2311套人才公寓保障性住房未來(lái)將重點(diǎn)針對(duì)高層次人才、緊缺高端人才、企業(yè)高管、高學(xué)歷人才、中小企業(yè)創(chuàng)辦人以及高新就業(yè)類專業(yè)人才供應(yīng)，由此也引發(fā)社會(huì)關(guān)注。南都記者近日實(shí)地走訪該保障房項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目除了周邊文化底蘊(yùn)深厚，可觀山看海之外，小區(qū)內(nèi)還配備50盞太陽(yáng)能LE D路燈、約10個(gè)圓形露天停車場(chǎng)通風(fēng)口和兒童游樂(lè)場(chǎng)的設(shè)置。據(jù)悉，由于施工工藝精良，未來(lái)該項(xiàng)目還將沖刺中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)。
區(qū)域高校林立 文化底蘊(yùn)深厚
從珠海市區(qū)出發(fā)，駕車穿過(guò)鳳凰山隧道，沿著港灣大道直行約10分鐘，就能看到路邊有兩排白色的高層建筑，在陽(yáng)光下格外挺拔、顯眼，這里便是即將交付使用的唐家灣人才公寓，位于珠海市港灣大道唐家灣政府東側(cè)，建筑面積約12 .61萬(wàn)平方米。是珠海市第一個(gè)專為引進(jìn)人才而建的公租房。
項(xiàng)目所在的唐家灣鎮(zhèn)，有“與近代文明伴生的南中國(guó)海第一灣”之譽(yù)，被稱為“陸島相望嶺南重鎮(zhèn)、風(fēng)云史跡近代名鎮(zhèn)、攜故納今城中古鎮(zhèn)、山海園林棲居美鎮(zhèn)”，項(xiàng)目的背后，是青蔥翠綠的鳳凰山麓，項(xiàng)目的前端，則面向浩瀚的南中國(guó)海，山水交融，風(fēng)景宜人。
“近距離與唐家的文化古跡以及各所大學(xué)和科技園接觸，是這個(gè)保障房項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)，可以看到，項(xiàng)目前面是情侶北路，后面是鳳凰山脈。可以給住戶提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。”承擔(dān)著唐家人才公寓保障性住房建設(shè)的珠海華發(fā)保障房建設(shè)控股有限公司工程管理部負(fù)責(zé)人林建儒告訴南都記者，唐家灣附近一帶，聚集了中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海分校、北京師范大學(xué)-香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國(guó)際學(xué)院、北京理工大學(xué)珠海分校等5所國(guó)內(nèi)著名大學(xué)，同時(shí)，清華(珠海)科技園、國(guó)家軟件基地、廣東省高新技術(shù)成果孵化基地等也坐落在唐家灣。
此外，項(xiàng)目周邊還擁有著雄厚的文化底蘊(yùn)，轄區(qū)內(nèi)不僅有新石器時(shí)代沙丘遺址淇澳―東澳灣遺址，還有淇澳白石街、古炮臺(tái)和上柵盧氏宗祠和淇澳祖廟等革命遺跡，更有突出反映近代嶺南建筑中西兼容風(fēng)格的唐家古鎮(zhèn)、會(huì)同古村等成片古建筑群。還有大量的名人故居，這些都是其他保障房項(xiàng)目所不具備的人文底蘊(yùn)。
配備50盞太陽(yáng)能路燈將沖刺魯班獎(jiǎng)
走進(jìn)唐家人才公寓的門口，會(huì)發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)幾乎被分成了兩排，前排是三棟，后排是三棟，其中前排3棟為29層高，后排三棟分別為兩棟32層和一棟37層。
踏進(jìn)小區(qū)，首先映入眼簾的是一個(gè)約三米高的黑色的長(zhǎng)柱，在柱子的頂端，除了有電燈以外，還有一個(gè)斜放著的、方方正正的黑色鐵板。“這個(gè)是太陽(yáng)能LE D路燈，整個(gè)小區(qū)內(nèi)約有50盞。”林建儒說(shuō)，這些節(jié)能路燈是雙控的，如果天氣好的話，就會(huì)用太陽(yáng)能。若是遇到陰天或下雨天，就會(huì)自動(dòng)使用電。
再往前走，就能看到一個(gè)又一個(gè)半徑約3.5米、高約2米的圓形露天停車場(chǎng)通風(fēng)口。“像這種停車場(chǎng)通風(fēng)口在其他小區(qū)內(nèi)是很少見(jiàn)的。小區(qū)前三棟有三個(gè)停車場(chǎng)，并且都相連，一共有470個(gè)停車位和兩個(gè)出口。”林建儒說(shuō)。
而在進(jìn)門直走右拐，會(huì)看到天藍(lán)色與土黃色相交的塑膠場(chǎng)地上，坐落著一個(gè)以大紅色和墨綠色以及黃色為主的滑梯以及以黃色為主的健騎機(jī)和平步機(jī)等，這里便是一個(gè)小型的兒童游樂(lè)場(chǎng)，目前已經(jīng)可以投入使用。游樂(lè)場(chǎng)的周邊，環(huán)繞著約2萬(wàn)平方米的臨街商鋪，現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，未來(lái)將會(huì)為居民提供很大的便利。
“在建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候就去針對(duì)規(guī)劃做一些調(diào)整，施工的時(shí)候使用一些比較好的工藝，對(duì)于設(shè)計(jì)的不足還會(huì)進(jìn)行一些優(yōu)化，讓房子的質(zhì)量更高一些。”林建儒說(shuō)，雖然建筑時(shí)使用的都是普通的材料，但項(xiàng)目的做工和商品房不一樣，更像是工匠別具匠心地打造的一樣，因此，未來(lái)將申報(bào)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)。
連廚房和洗手間都能看海
穿過(guò)游樂(lè)場(chǎng)，往前幾步便來(lái)到底樓大堂，映入眼簾的是兩扇大型的玻璃門，隔壁的墻上配備著智能門鎖。6米挑高的大廳，進(jìn)去后會(huì)給人一種開闊的感覺(jué)，加上頭頂有由12個(gè)小燈組成的菱形節(jié)能燈，更凸顯縱深立體感。據(jù)介紹，這里每層樓有13戶，配備3部電梯。
整個(gè)項(xiàng)目涵蓋了兩房一廳一衛(wèi)一廚、一房一衛(wèi)一廚、一房一廳一衛(wèi)一廚、兩房?jī)蓮d一衛(wèi)一廚等多種戶型，其中園景、山景是必不可少的資源，不少戶型還能直眺唐家灣海景。若要用一句話形容房子的景觀和配置，或許“連做飯、上洗手間都能看海，還有什么是不能的呢”再適合不過(guò)了。
比如建筑面積為59.18平方米的兩房戶型，在進(jìn)門處專門設(shè)置了安放鞋柜的區(qū)域，整個(gè)戶型雖然不大，但配備了景觀陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。該戶型的客廳連著約2平方米的景觀陽(yáng)臺(tái)，放眼望去，左邊可以看到一望無(wú)際的海，讓人感覺(jué)心情舒暢；右邊可以眺望鳳凰山郁郁蔥蔥的美景，目光所到之處，還能看到唐家灣成群的別墅和井然有序的農(nóng)田。即便站在廚房連通的生活陽(yáng)臺(tái)上，也都能看到海，并且在廚房?jī)?nèi)，目前已經(jīng)配置了廚具、油煙機(jī)和熱水器三件套。
而在衛(wèi)生間里，淋浴、馬桶、盥洗池等也均已配備。透過(guò)窗戶，除了能看到海景，還能看到唐家灣高新區(qū)的總部基地。
衛(wèi)生間兩邊便是兩間臥室，一大一小，視野相當(dāng)開闊，山水美景不在話下。為了方便租客，建設(shè)方已經(jīng)在房間內(nèi)安裝了窗簾桿和節(jié)能燈。林建儒說(shuō)：“這主要是考慮到人才公寓保障性住房主要是針對(duì)高層次人才而設(shè)。我們只配置常規(guī)設(shè)施，而特別涉及個(gè)人喜好的部分則可以由居住者自己決定。”
唐家人才公寓保障性住房
用地面積：4.67萬(wàn)平方米
建筑面積：14.5萬(wàn)平方米
建筑規(guī)模：共6棟
總套數(shù)：總計(jì)2311套
戶型面積：33.64-59.18平方米的單身公寓到兩房一廳
建設(shè)單位：華發(fā)保障房建設(shè)控股有限公司
采寫、攝影：南都記者 陳育 實(shí)習(xí)生 崔夢(mèng)云
唐家灣人才公寓從陽(yáng)臺(tái)能望到大海景觀。
59平方米房源內(nèi)部。
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