上周（2015/11/30-2015/12/6）萬寶之爭白刃相見，萬科股價(jià)連續(xù)兩天漲停。我們持續(xù)提示年末投資風(fēng)格轉(zhuǎn)換為地產(chǎn)板塊整體、并特別強(qiáng)調(diào)了為地產(chǎn)藍(lán)籌股帶來的機(jī)會(huì)，在險(xiǎn)資搶籌和“去庫存”政策預(yù)期的雙重催化劑作用下，低估值的藍(lán)籌地產(chǎn)股的價(jià)值再次得到市場重視，另外，保利、僑城、華夏幸福等多家大公司再融資獲批也形成新的動(dòng)力。我們繼續(xù)建議投資者抓住這輪風(fēng)格切換機(jī)會(huì)，積極關(guān)注低估值藍(lán)籌地產(chǎn)股，重點(diǎn)推薦：保利地產(chǎn)、華夏幸福、金融街、華僑城、招商地產(chǎn)；優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)型股行情此后仍然可持續(xù)，重點(diǎn)推薦具有優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)型資質(zhì)和估值安全邊際的地產(chǎn)轉(zhuǎn)型股組合：廣宇集團(tuán)、華業(yè)資本、嘉寶集團(tuán)、中洲控股、中南建設(shè)等。

指數(shù)上漲7.32%，滬深300指數(shù)上漲1.52%，相對收益為5.8%，險(xiǎn)資增持、寶萬之爭引領(lǐng)藍(lán)籌地產(chǎn)股全面暴漲，地產(chǎn)板塊表現(xiàn)在28個(gè)板塊排名中排第1位。個(gè)股表現(xiàn)方面，漲幅排名前5位的房地產(chǎn)個(gè)股分別為：棲霞建設(shè)、實(shí)達(dá)集團(tuán)、市北高新、海德股份、國興地產(chǎn)。

公司動(dòng)態(tài)：萬科與寶能系的股權(quán)之爭進(jìn)入白熱化階段，鉅盛華回復(fù)深交所關(guān)注函提出的問題，前海人壽針對洗錢言論發(fā)表說明，萬科周五下午宣布進(jìn)行重大資產(chǎn)重組臨時(shí)停牌，預(yù)計(jì)30日內(nèi)公布重組方案；安邦再度舉牌金融街，并持續(xù)買入金地集團(tuán)；天宸股份控股股東仲盛虹橋增持公司0.46%股份；上實(shí)?業(yè)增持上實(shí)發(fā)展0.32%股份；深大通發(fā)股購買資產(chǎn)獲批；南國?業(yè)股東轉(zhuǎn)讓7.82%公司股份；中天城投擬對子公司貴陽金控增資24億元；大港股份發(fā)股購買艾科半導(dǎo)體100%股權(quán)；棲霞建設(shè)擬發(fā)股購買河北銀行股份；冠城大通及控股子公司福州大通原股東對福州大通增資，全資子公司與淮安市中醫(yī)院共同設(shè)立冠城醫(yī)院有限公司；首開股份與途家網(wǎng)合作，通過途家網(wǎng)提供的配套增值服務(wù)提升項(xiàng)目價(jià)值；香江控股與百度就智能、大數(shù)據(jù)及創(chuàng)新科技應(yīng)用等領(lǐng)域展開合作；保利地產(chǎn)、華夏幸福、中南建投、美都能源、電子城非公開發(fā)行股票獲批；城投控股重組獲批；中國武夷配股申請獲批。

政策新聞：中共中央政治局會(huì)議提出化解房地產(chǎn)庫存，加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效供給，保持有效投資力度；國務(wù)院意見指出要提高自貿(mào)區(qū)貨物貿(mào)易開放水平，擴(kuò)大服務(wù)業(yè)對外開放，放寬投資準(zhǔn)入；北京首宗農(nóng)村集體建設(shè)用地入市；北京松綁預(yù)售資金監(jiān)管；在京工作并繳存公積金非京籍職工，可申請使用公積金在戶籍地購房；河南出臺直住房公積金貸款新政，月還款額不超過家庭月均收入50%。

行業(yè)數(shù)據(jù)：上周40個(gè)重點(diǎn)城市新房合計(jì)成交847萬平米，環(huán)比上升9.6%；12月截至上周累計(jì)日均成交116萬平米，環(huán)比11上月上升4.2%，較去年12月上升1%。其中，一、二、三線城市上周成交面積分別環(huán)比變化：23.7%、3.3%、12%，北上廣深環(huán)比變化分別為：82.2%、5.9%、-4%、9.9%。14個(gè)重點(diǎn)城市3個(gè)月移動(dòng)平均去化月數(shù)為9.1個(gè)月，環(huán)比下降0.7個(gè)月。前周100個(gè)重點(diǎn)城市土地合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積1,977萬平米，環(huán)比下降1.9%；年初至今累計(jì)成交8.56億平米，同比下降17.9%。