（原標(biāo)題：萬寶之爭現(xiàn)新玩家？恒大91億買萬科4.68%股份）

圖為福州民眾從萬科開發(fā)的房地產(chǎn)樓盤旁經(jīng)過。 中新社記者 張斌 攝

中新社北京8月4日電 (記者 龐無忌)萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)又現(xiàn)重大變數(shù)。新入場的“玩家”

集團(tuán)是否會成為改變局勢的關(guān)鍵力量？

中國恒大集團(tuán)4日發(fā)布的公告稱，截至8月4日，該企業(yè)透過其附屬公司在市場上收購約5.17億股萬科

，占萬科已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價為91.1億元(人民幣，下同)。近期股價持續(xù)震蕩的萬科A當(dāng)日收盤漲停，每股股價升至19.67元。

在與深圳地鐵集團(tuán)的重組預(yù)案遭到第一和第二大股東寶能系和華潤的聯(lián)手反對后，萬科A股價在復(fù)牌后，一度跌至每股16.02元的低谷，相比復(fù)牌之前的價格下跌逾34%。

業(yè)績一向穩(wěn)健的萬科，也在今年7月份遭遇“滑鐵盧”，銷售面積和金額大降。萬科日前公布的業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，7月份萬科實現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，環(huán)比分別下降高達(dá)36.4%、35.3%，成為今年以來環(huán)比下降幅度最大的一個月。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，股權(quán)之爭給萬科經(jīng)營帶來諸多不確定性，尤其是寶能在6月底提出的罷免萬科全部現(xiàn)任董事、監(jiān)事的議案。

萬科總裁郁亮也坦言，受到股權(quán)爭奪戰(zhàn)的影響，萬科部分已經(jīng)簽約項目出現(xiàn)了解約和終止簽約，部分已經(jīng)銷售未結(jié)算項目面臨退定、交付風(fēng)險；銀行和評級機(jī)構(gòu)對萬科信用評級慎重重新考慮；合作方對經(jīng)營前景表示擔(dān)憂，甚至調(diào)整相應(yīng)商務(wù)條款。管理團(tuán)隊壓力非常大。

那么此次恒大的入場意欲何為？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中新社記者采訪時表示，恒大此次持股萬科股票，頗令人意外，可能有三方面考慮：

第一是單純的資本市場操作，主要是為了尋找優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的。在土地價格持續(xù)上升的時候，很多大企業(yè)的共識是：并購項目和土地，不如直接并購股價低估的地產(chǎn)股。第二是和其與萬科的發(fā)展模式有關(guān)系，持股萬科一定程度上也和萬科本身的經(jīng)營密切掛鉤。第三是看好并投資轉(zhuǎn)型城市運營商的企業(yè)，萬科已提出城市運營商戰(zhàn)略模式的轉(zhuǎn)型，這一點恒大是持認(rèn)可態(tài)度的。

此時恒大的介入無疑對萬科寶能股權(quán)之爭具有影響。畢竟作為另一家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，恒大在業(yè)務(wù)上和萬科是有直接競爭和沖突的。這可能也會引起寶能系和華潤的警覺。

嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，恒大介入肯定也會考慮一些大股東的態(tài)度和意見。不排除華潤等企業(yè)已知悉其有投資意向。另外對于恒大來說，是否未來會有聯(lián)手部分股東繼續(xù)持股的做法，還需要觀察。但突然持股，似乎說明其對于萬科股票非常看好，后續(xù)增持也有較大的可能性。

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25.4%的第一大股東寶能系將部分萬科股份質(zhì)押，可能面臨資金緊張。萬科、華潤、寶能是否歡迎恒大的進(jìn)入、各方態(tài)度如何，可能決定這場對戰(zhàn)的走向，目前尚且勝敗難料。(完)

(原標(biāo)題：萬寶之爭現(xiàn)

？恒大91億買萬科4.68%股份)