??今年以來，廣州的土地市場都表現(xiàn)的平平淡淡，除了中間的兩個小高潮，土地供應(yīng)也一直以來都集中在外圍區(qū)域。本次，廣州土地市場“雄起”了，一下子掛出11宗土地，其中不乏廣鋼、金融城、萬寶冰箱廠等中心區(qū)靚地，也兼顧了番禺、南沙、花都等外圍區(qū)域。
11宗地大部分將在11月22日當(dāng)天網(wǎng)上競價，這么看來，11月當(dāng)之無愧將是廣州樓市的“土地月”，小伙伴們準(zhǔn)備好小板凳，等著圍觀土拍了！
繼上周底價賣出智慧城商地后，本次繼續(xù)推出1宗商地，位于天河區(qū)軟件路以南、高唐路以東的AT0305123-1地塊，地塊起拍價6.25億元，樓面價為6676.7元/平。
?天河區(qū)軟件路以南、高唐路以東地塊
對于地塊的競買人有特定要求，競買人或其控股股東須為從事電子商務(wù)與現(xiàn)代物流技術(shù)的高新技術(shù)企業(yè)，且具備“中國5A級物流企業(yè)”資格，且競得人須承諾在競得土地后半年內(nèi)將公司注冊地遷入天河科技園轄區(qū)內(nèi)。
1、土地項目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)自取得房地產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓。
2、土地項目建成后，應(yīng)在建筑物第一、二層分別提供不小于1500平方米，共計不小于3000平方米的建筑面積，無償移交給廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)天河科技園管理委員會，用作園區(qū)綜合服務(wù)管理設(shè)施。
許久不見的金融城本次也來湊熱鬧，推出1宗編號為AT090904地塊的交通樞紐用地兼容商業(yè)用地，用地面積為16729.85平，商業(yè)容積率建筑面積≤20000平，起拍價3.54億元，
1、競買人須在廣州市注冊成立并具有獨立法人資格。
2、競買人須具有城市軌道交通線網(wǎng)工程建設(shè)和運營管理服務(wù)資質(zhì)。
3、競買人若為聯(lián)合體，至少有一家符合上述條件。
4、競買人負(fù)責(zé)各軌道交通系統(tǒng)的換乘通道、公交站場、社會停車場、集中供冷站等市政配套工程的出資建設(shè)，竣工驗收后無償移交政府相應(yīng)職能部門。
5、受讓人競得土地后，自行與地鐵五號線、有軌電車金融城線、廣佛環(huán)城際軌道項目、廣州國際金融城起步區(qū)公共部分地下空間及市政工程業(yè)主銜接設(shè)計方案、施工工期等事宜。
6、競得人取得上述土地后，開展交通基礎(chǔ)設(shè)施方案設(shè)計，報國土規(guī)劃部門、軌道交通主管部門聯(lián)合審查，確定方案合理性和工程界面。
出讓的AT090904地塊為圖中匯金中心綠地聯(lián)合體的西側(cè)地塊
??廣鋼本次帶來的是1宗住宅地和1宗商住用地，總起拍價為44.19億元，容積率在4.8-6之間。
荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040219地塊
??其中，AF040219地塊為純宅地，17.25億元起拍，樓面價為21217.6元/平。據(jù)悉，這是廣鋼新城第四次推出住宅用地，起拍樓面價也不斷增加，要知道，2014年的起拍樓面價為1.3萬元/平。
??此外，地塊有限高120米，受讓人須按規(guī)劃配建AF040220地塊（小學(xué)用地）、AF040221地塊（公園綠地），并在建成驗收合格后無償移交相關(guān)部門。至于公共配套要求，則需配建星光老年之家、居委會、物業(yè)管理等。需注意的是，該地塊還有最高限制地價250156萬元。
??出讓的AF040219地塊是圖中的R05，別認(rèn)錯~
??荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040206地塊
??AF040206地塊則為商住用地，以26.93億元起拍，樓面價2萬元/平，同樣有最高限制地價為390555萬元。
2宗地塊接受聯(lián)合競買，將在2016年11月22日16時開始網(wǎng)上競價，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米（不少于5套）拆遷安置房。
海珠區(qū)本次推出的是位于江燕路的萬寶冰箱廠地塊，作為2016年廣州土地推介會的熱點地塊，起拍價為21.17億元，
最高限制地價為306994萬元
今年鮮少賣地的番禺區(qū)本次該推出1宗位于鐘村街漢溪村的宅地，面積不大只有5418平，起拍價為1.34億元，
樓面價為1.4萬/平
最高限制地價為19461萬元
番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二
下半年不鳴則已，一鳴驚人的花都區(qū)，本次組團(tuán)推出地塊，地塊位于花都區(qū)平步大道中軸線，用地面積607375平，為本次推出的11宗地中面積最大的，起拍價高達(dá)41.49億元，
花都區(qū)平步大道中軸線四期用地（A、B、C、D、E、F地塊）
地塊的出讓條件也有些特殊，具體要求如下：
1、受讓人需按規(guī)劃實施建設(shè)地塊的道路、綠化和河涌，建成驗收合格后無償移交市或區(qū)相關(guān)部門。
2、C地塊項目建成后須整體確權(quán)，不得分割銷售（含預(yù)售和現(xiàn)售）。
3、受讓人在競得C地塊后三年內(nèi)需全面建成開業(yè)。
4、項目的建設(shè)內(nèi)容及具體要求需符合花都區(qū)政府于2016年7月18日公示的《花都區(qū)政府關(guān)于中軸線花都文旅城項目產(chǎn)業(yè)類型和控規(guī)條件的通告（Ⅳ）》。
5、若本合同項下宗地建設(shè)項目建成后未能達(dá)到出讓公告中出讓條件的建設(shè)要求，受讓人須按土地出讓價款的100%向政府繳交違約金。
該地塊以招標(biāo)方式出讓，投標(biāo)時間為2016年11月18日9:00—9:30，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。
白云新城AB2804012地塊是白云區(qū)年內(nèi)掛出的第二塊宅地，地塊面積34980平方米，容積率≤3.9，掛牌起始價為22.23億元，
樓面價為2.2萬元/平
最高限制地價為322286萬元
?白云區(qū)白云新城AB2804012地塊
??出讓地塊是圖中R11那塊哦
南沙上周被中止的2宗地這次也重新放出來了，對比之前的掛牌，本次基本沒大的改變。
位于南沙街坦頭地塊的2016NJY-4地塊，為
，總用地面積65777平方米，容積率≤3.0，計容總建筑面積≤197331平方米，掛牌起始價為120380萬元，
居住用地兼容商業(yè)用地
折合樓面價6100元/平
?南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南沙街坦頭及黃閣鎮(zhèn)黃閣大道東側(cè)地塊
開發(fā)區(qū)也有1宗宅地推出，地塊編號為SDK-A2-1，位于廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)開源大道以南、云峰路以東，土地面積達(dá)13.52萬平，起拍價29.68億元，樓面價為1萬元/平。
根據(jù)規(guī)劃條件，受讓人須完成地塊配套小學(xué)用地和幼兒園建設(shè)并向區(qū)教育部門移交后方可申請房地產(chǎn)預(yù)售；受讓人還須為地塊周邊村民修建一條通往地塊西南側(cè)山體的上山便道以及其他地塊配套。
地塊競得人注冊地址須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。競買申請人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的，受讓地塊后須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)成立新公司開發(fā)建設(shè)該地塊。
該地塊掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價（起始價的145%，即430412.2萬元），網(wǎng)上掛牌以“限地價、競配建”的方式確定競得人。
此外，地塊還有建設(shè)期限：自土地移交之日起計，3個月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，6個月內(nèi)動工（打樁）建設(shè)，動工后36個月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。
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