（原標(biāo)題：廣州將出讓11宗地塊 市區(qū)推出廣鋼新城和海珠萬寶冰箱廠等住宅地）

信息時報訊 （記者 田桂丹） 昨日，廣州市推出了海珠區(qū)江燕路萬寶冰箱廠等11宗地塊，其中有9宗為商住地塊，2宗為商業(yè)地塊。

此次推出的地塊位于廣州9個區(qū)，商住地塊既有位于市區(qū)的廣鋼新城、白云新城和海珠區(qū)江燕路地塊，也有位于外圍區(qū)域的南沙、番禺等區(qū)域的地塊。商業(yè)地塊中，國際金融城推出一宗交通樞紐用地兼商業(yè)用地。7宗商住地塊設(shè)有最高限制地價。

商住地起始樓面地價約2萬元/平方米

此次推出的商住地中，有兩宗是位于廣鋼新城的商住地，地塊的起始樓面地價約為2萬元/平方米。

其中，荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040219地塊是純住宅地塊，用地面積16939.7平方米，容積率4.8，建筑面積81310.4平方米，起始總地價為172521萬元，折合樓面地價為21218元/平方米。該地的最高限制地價為250156萬元。拿下該地后，開發(fā)商要按規(guī)劃配建AF040220地塊（小學(xué)用地）、AF040221地塊（公園綠地），并在建成驗(yàn)收合格后無償移交相關(guān)部門。

另一塊荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南AF040206地塊為商住地，用地面積為22445.6平方米，建筑面積134673.6平方米，起始價269348萬元，折合樓面地價為樓面地價2萬元/平方米，該地設(shè)定最高限制地價為390555萬元。

可為成熟居住區(qū)域增約5萬平方米住宅

此次推出的住宅地中，比較受關(guān)注的還有位于廣州海珠區(qū)江燕路的萬寶冰箱廠地塊。該地塊由兩個地塊組成，分別為二類居住用地及商業(yè)用地兼容商務(wù)用地。

該地塊總用地面積31068平方米，計算容積率建筑面積105860平方米，起始價211720萬元，折合樓面地價為2萬元/平方米。其中，居住部分地塊可建設(shè)用地面積19888平方米，容積率2.5，建筑面積49960平方米。也就是說，該地塊可為海珠區(qū)江燕路這個成熟住宅區(qū)域新增約5萬平方米的住宅供應(yīng)量。據(jù)了解，目前該地塊周邊居住氛圍濃厚，保利紅棉花園、保利海棠花園、保利花園、雅致花園、翠城花園等一大批居住社區(qū)已建成，聚集了大量的居住人口。

海珠萬寶冰箱廠地塊也設(shè)置了最高限制地價，為306994萬元。

推交通樞紐用地兼商業(yè)用地

已有近1年未推出地塊的國際金融城，此次也推出一宗交通樞紐用地兼容商業(yè)用地——天河區(qū)廣州國際金融城起步區(qū)AT090904地塊。

該地塊用地面積16729.85平方米，含地下的容積率為3.5，建筑面積為58395平方米，其中商業(yè)部分建筑面積不得超過2萬平方米。地塊起始價為35446萬元，折合樓面地價為6070元/平方米，假如只按商業(yè)部分建筑面積進(jìn)行計算，則樓面地價為17723元/平方米。

按要求，想要拿這個地塊必須滿足一定的出讓條件，比如必須具有城市軌道交通線網(wǎng)工程建設(shè)和運(yùn)營管理服務(wù)資質(zhì)，要負(fù)責(zé)各軌道交通系統(tǒng)的換乘通道、公交站場、社會停車場、集中供冷站等市政配套工程的出資建設(shè)，竣工驗(yàn)收后無償移交政府相應(yīng)職能部門等。

另外，天河智慧城也推出一宗商業(yè)用地，不過對競買人的要求頗高，要求是高新技術(shù)企業(yè)，且是中國5A級物流企業(yè)。地塊占地4.7萬平方米，建筑面積9.4萬平方米，起拍價6.25億元，樓面價6677元/平方米。

番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二，二類居住用地（R2），用地面積5416平方米，容積率1.77，建筑面積9586平方米，底價13421萬元，樓面地價14000元/平方米。地塊設(shè)定最高限制地價為19461萬元。

2016NJY-4地塊坐落在南沙街坦頭，居住用地兼容商業(yè)用地，用地面積65777平方米，建筑面積197331平方米，起拍價為120380元，折合樓面價6100元/平方米，其最高限制地價為174551萬元。

2016NJY-5地塊則位于黃閣鎮(zhèn)黃閣大道東側(cè)，二類居住用地，用地面積58121平方米 ，建筑面積104618平方米，起始價63330元，折合樓面價6053元/平方米，最高限制地價為91829萬元。

白云區(qū)白云新城AB2804012地塊，二類居住用地，用地面積34980平方米，建筑面積101030平方米，起始價222266元，折合樓面地價2.2萬元/平方米。

花都區(qū)平步大道中軸線四期用地（A、B、C、D、E、F地塊），A、B、D、E、F地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）、C地塊用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B），總用地面積為607375平方米，總建筑面積為900342平方米，起始價414857元，折合樓面地價4608元/平方米。

開源大道以南、云峰路以東地塊，編號為SDK-A2-1。土地面積達(dá)13.52萬平方米，起拍價29.68億元，折合樓面價為1萬元/平方米。

(原標(biāo)題：廣州將出讓11宗地塊 市區(qū)推出廣鋼新城和海珠萬寶冰箱廠等住宅地)