作為區(qū)域內(nèi)十分稀缺的純居住地塊，榮事達(dá)包裝箱廠地塊早已引得眾多房企關(guān)注，其極其優(yōu)越的地塊優(yōu)勢讓其十分惹眼。
合房網(wǎng)（合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)）訊 自從被納入2016年合肥優(yōu)質(zhì)地塊出讓手冊之后，蜀山區(qū)榮事達(dá)包裝箱廠地塊的關(guān)注度就居高不下。作為西二環(huán)旁的優(yōu)質(zhì)地塊，何時上市拍賣成為行業(yè)焦點。11月7日，合肥土地市場網(wǎng)公布了新的供地計劃，其中就包括蜀山區(qū)榮事達(dá)包裝箱廠地塊。
根據(jù)供地計劃，本地塊計價面積86.44畝（發(fā)證面積80.44畝），規(guī)劃用途為居住用地，參考地價520萬元/畝，競買保證金2.5億元。而根據(jù)規(guī)劃，該地塊需配建一所9班幼兒園，竣工驗收合格后，無償移交蜀山區(qū)政府，對于居住板塊來說，無疑是一大利好。
區(qū)域居住板塊成交稀缺
2016年以來，蜀山區(qū)共成交了5宗地塊，總成交面積204.49畝，總成交金額289363.32萬元，平均地價1415萬元/畝。而其中，純居住地塊僅一宗，是位于蜀山區(qū)天獅路以北、開福路以西的W1603號地塊，面積為84.17畝，被禹洲地產(chǎn)以樓面價1.11萬元／㎡的價格競得。本次推出的榮事達(dá)地塊，為時隔4個月之后蜀山區(qū)推出的第一宗居住用地，而且地理位置比W1603號地塊更加優(yōu)越，甫一推出，便吸引了合肥眾多房企的眼球。
地塊現(xiàn)狀：東北部拆遷完畢，西南部正待全面拆除
近日，記者實地探訪了本地塊現(xiàn)狀。乘公交自衛(wèi)樓站下車之后，穿過西二環(huán)與樊洼路交口即為地塊東北側(cè)，現(xiàn)階段，地塊東北部分的地面建筑已經(jīng)全部拆除完畢，僅剩部分掃尾工作。
而臨近蜀鑫大道與創(chuàng)業(yè)大道交口的地塊西南側(cè)，現(xiàn)在地面建筑已經(jīng)被拆除到只剩框架孤零零的立在地表，估計近期也會被全面拆除。
周邊配套：交通便捷 社區(qū)配套成熟
本地塊東側(cè)緊鄰西二環(huán)，北側(cè)即為樊洼路，均為合肥交通干線，通過西二環(huán)可迅速通達(dá)長江西路，未來出行十分便捷。
而在社區(qū)配套上，地塊周邊既有金色池塘、衛(wèi)樓新村、鼎元別院等成熟社區(qū)，距離合肥植物園也不算很遠(yuǎn)，生活、休閑配套都比較齊全，作為居住用地，未來的居住舒適度較高。
板塊優(yōu)勢明顯 未入市已引發(fā)熱捧
自2014年至今，蜀山區(qū)共出讓15宗地，包括10宗商住、3宗純居住、1宗商業(yè)及1宗加油站地塊，除了去年出讓的南七叉車廠地塊外，本地塊已是第二大地塊。
2016年，伴隨著蜀山區(qū)出讓的5宗地塊，七彩世界、英泰集團(tuán)、禹洲地產(chǎn)等紛紛進(jìn)駐蜀山區(qū)，但在榮事達(dá)包裝廠地塊周邊，目前除了植物園旁拓基蘭宮墅有別墅產(chǎn)品在售外，已無高層產(chǎn)品在售，距離最近的在售項目為董鋪水庫旁的華潤桃源里項目。
作為區(qū)域內(nèi)十分稀缺的純居住地塊，榮事達(dá)包裝箱廠地塊早已引得眾多房企關(guān)注，其極其優(yōu)越的地塊優(yōu)勢讓其十分惹眼。今年，蜀山區(qū)出讓的幾宗地塊均創(chuàng)下區(qū)域高價，而且位置均不如榮事達(dá)包裝箱廠地塊，可以預(yù)見，榮事達(dá)包裝箱廠地塊的價格不會低，樓面價破1.5萬/㎡也不是沒有可能。
隨著合肥城市的建設(shè)發(fā)展，老城拆遷工作進(jìn)行的如火如荼。一些老廠房紛紛拆遷，退出了歷史舞臺。它們中有的是知名企業(yè)，老合肥人耳熟能詳，有的甚至是城市的一大地標(biāo)，家喻戶曉。
榮事達(dá)包裝箱廠只是其中之一，之前合肥還有叉車廠、鍛壓廠、牙膏廠等眾多老廠房完成拆遷，如今都已經(jīng)迎來了新生，用另一種方式延續(xù)這片土地的輝煌。
1、星海城（原江淮客車廠地塊）
銷售動態(tài)：11月5日首推7、8#，共221套房源，目前還有剩余房源在售，詳情咨詢售樓部。
2、金隅南七里（原叉車廠地塊）
銷售動態(tài)：金隅南七里預(yù)計12月有加推，建筑面積93-140平米，具體信息未定，目前可接受預(yù)約登記。
3、國禎廣場（原牙膏廠地塊）
銷售動態(tài)：國禎廣場公寓4#樓，面積32-65平米，3.5米層高，70年產(chǎn)權(quán)裝修，1個單元，3梯16戶，備案價15097.73元/㎡，共計200多套房源；住宅7#，98-124㎡，兩梯四戶，共35層，備案價15263.85元/㎡，2018年年底交房。
