9月24日，合肥天氣濕熱。中國(guó)首富王健林準(zhǔn)時(shí)在上午9點(diǎn)現(xiàn)身當(dāng)?shù)厝f(wàn)達(dá)文華酒店，面對(duì)一眾嘉賓和媒體宣布他們?cè)趪?guó)內(nèi)投資的第二個(gè)萬(wàn)達(dá)城——合肥萬(wàn)達(dá)城開(kāi)門(mén)納客。
這個(gè)歷時(shí)三年，投資超過(guò)240億元，一期占地達(dá)160公頃的大型文化旅游項(xiàng)目位于合肥市高新區(qū)。與南昌萬(wàn)達(dá)城類似，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有旅游、文化、體育、商業(yè)、酒店五大內(nèi)容，首期開(kāi)業(yè)的是萬(wàn)達(dá)茂、室外主題樂(lè)園、酒店群、酒吧街等。王健林在當(dāng)天的演講中稱，項(xiàng)目二期將在半年內(nèi)正式開(kāi)工，保證兩三年內(nèi)開(kāi)業(yè)，二期項(xiàng)目全部為大型室內(nèi)游樂(lè)項(xiàng)目。
三個(gè)多月前，當(dāng)位于南昌的全國(guó)首個(gè)萬(wàn)達(dá)城開(kāi)業(yè)時(shí)，中國(guó)首富因?yàn)楦吆啊按驍?/p>
”的口號(hào)震驚世界。彼時(shí)王健林曾將那個(gè)項(xiàng)目看做擊敗迪士尼的標(biāo)板，在他當(dāng)天的開(kāi)幕演講中，這位性格強(qiáng)硬的中國(guó)企業(yè)家，將萬(wàn)達(dá)的文旅事業(yè)上升到了為中國(guó)文化品牌在全世界樹(shù)立形象的高度。他對(duì)萬(wàn)達(dá)自主研發(fā)的這個(gè)新一代產(chǎn)品極有信心，甚至于在接受央視采訪時(shí)對(duì)著當(dāng)時(shí)也即將開(kāi)業(yè)的上海迪士尼隔空喊話：要讓迪士尼在中國(guó)十年不盈利。
這樣的豪言壯語(yǔ)在三個(gè)多月后的合肥煙消云散。當(dāng)9月24日王健林再次因?yàn)槿f(wàn)達(dá)城開(kāi)幕而登臺(tái)演講時(shí)，他沒(méi)有再提及迪士尼，而是更多地宣傳合肥萬(wàn)達(dá)城的特色，以及萬(wàn)達(dá)在文化旅游項(xiàng)目上的自主創(chuàng)新和研發(fā)突破。
不過(guò)，三個(gè)多月前中國(guó)首富親自引起的那場(chǎng)輿論爭(zhēng)端，為合肥萬(wàn)達(dá)城的開(kāi)幕賺足了眼球，記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，無(wú)論是受邀嘉賓還是在當(dāng)天被吸引來(lái)的游客，人數(shù)與規(guī)模都上了一個(gè)新的臺(tái)階。
但合肥萬(wàn)達(dá)城帶來(lái)新鮮感并不太多。除了選用結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣珮?gòu)建的典型徽派建筑風(fēng)格外，合肥萬(wàn)達(dá)城在業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局以及游樂(lè)項(xiàng)目設(shè)置上，與南昌萬(wàn)達(dá)城有諸多相似。酒店群、酒吧街、室外游樂(lè)，這些業(yè)態(tài)的分布遵循類似的規(guī)律，室外游樂(lè)與萬(wàn)達(dá)茂的的洞線設(shè)計(jì)也非常相似。唯一的區(qū)別是，合肥萬(wàn)達(dá)城去掉了水族館，增添了室內(nèi)水上游樂(lè)，而游樂(lè)園里的過(guò)山車以及其他娛樂(lè)設(shè)施相比南昌也更加驚險(xiǎn)刺激。
像王健林此前的描繪萬(wàn)達(dá)文旅宏愿一樣，萬(wàn)達(dá)城作為萬(wàn)達(dá)新一代旅游目的地產(chǎn)品，將充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕厣灾袊?guó)傳統(tǒng)文化元素為核心。從高聳的徽派建筑酒店，到演繹淝水之戰(zhàn)的游樂(lè)項(xiàng)目，合肥萬(wàn)達(dá)城四處都洋溢著濃郁的徽州特色與這片土地的歷史故事，不過(guò)相比南昌萬(wàn)達(dá)城巨大且耗時(shí)耗力的青花瓷萬(wàn)達(dá)茂，合肥萬(wàn)達(dá)茂的外形看起來(lái)只是一個(gè)放大版的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
在經(jīng)歷與迪士尼叫板的風(fēng)波之后，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部事實(shí)上已經(jīng)很少再提及有關(guān)迪士尼的話題。盡管王健林曾在2015年工作年會(huì)上，將五年內(nèi)超越迪士尼設(shè)為萬(wàn)達(dá)旅業(yè)的目標(biāo)，但顯而易見(jiàn)的IP短板和文化積淀差距，似乎也開(kāi)始讓中國(guó)首富在對(duì)待這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候變得更加理性。
依靠單個(gè)項(xiàng)目超越迪士尼并不現(xiàn)實(shí)，王健林的思路一直是“好虎架不住群狼”。而如今從合肥萬(wàn)達(dá)城的亮相，似乎可以看出端倪。類似的規(guī)劃設(shè)計(jì)、相差不大的總投入、占地面積甚至是在各地的選址都極為相似，萬(wàn)達(dá)城，這個(gè)相比萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擴(kuò)容了許多倍的綜合體項(xiàng)目看起來(lái)依然遵循著這萬(wàn)達(dá)“可復(fù)制”的設(shè)計(jì)邏輯。
一個(gè)更重要的細(xì)節(jié)是，萬(wàn)達(dá)城看起來(lái)比萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)更加令地方政府歡迎，南昌與合肥的開(kāi)幕儀式都受到當(dāng)?shù)厥�、市�?jí)領(lǐng)導(dǎo)的出席支持，王健林的發(fā)言都排在這些官員前面。各地政府看起來(lái)也都將萬(wàn)達(dá)城的落地作為全市的盛舉，這絕非國(guó)內(nèi)其他游樂(lè)綜合體可以擁有的能量。
在西雙版納、南昌、合肥的這三次開(kāi)幕儀式上，眾多高官助陣讓它看起來(lái)像是一個(gè)政府也頗為得意的項(xiàng)目。這樣的排場(chǎng)與境遇，讓它看起來(lái)起碼在國(guó)內(nèi)已無(wú)太多對(duì)手。
這種支持帶來(lái)的耳濡目染也給萬(wàn)達(dá)帶來(lái)了相當(dāng)多的好處，南昌合肥兩地開(kāi)幕當(dāng)天均是人氣爆棚，這與當(dāng)?shù)氐男麄髅懿豢煞�。萬(wàn)達(dá)城的選址往往都在當(dāng)?shù)匦聟^(qū)，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)的投資是活躍這些新區(qū)的最好手段，他們因此也對(duì)這類項(xiàng)目頗為歡迎。
相比于一個(gè)國(guó)家也只有一兩個(gè)的迪士尼，這樣的項(xiàng)目如果在中國(guó)超過(guò)二十個(gè)以上的二三線城市落地，盡管缺乏迪士尼強(qiáng)大的輻射能力，但諸多政府的鼎力支持外加符合當(dāng)?shù)厮降姆⻊?wù)，依然能捕獲相當(dāng)大的消費(fèi)能力和品牌知名度。按照規(guī)劃，萬(wàn)達(dá)預(yù)計(jì)將在三年內(nèi)在全國(guó)開(kāi)業(yè)五個(gè)萬(wàn)達(dá)城，并到2020年計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)大至15個(gè)，另在海外籌建三個(gè)。
對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，它又將像當(dāng)年的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣，可以成為支持萬(wàn)達(dá)度過(guò)眼下這個(gè)轉(zhuǎn)型期的生力軍。
2013年合肥萬(wàn)達(dá)城開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，其當(dāng)期的售價(jià)尚不足萬(wàn)元，而在9月24日當(dāng)天，合肥萬(wàn)達(dá)城最新的開(kāi)盤(pán)價(jià)已經(jīng)超過(guò)兩萬(wàn)元，且銷售緊俏。王健林此前曾通過(guò)一檔綜藝節(jié)目公開(kāi)表示，萬(wàn)達(dá)文化旅游城相比迪士尼最大的優(yōu)勢(shì)在于成本。如今可以看到的是，除了投地方政府所好帶來(lái)的低廉開(kāi)發(fā)成本外，萬(wàn)達(dá)選取的這些二線城市也讓他們的項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題不大。
萬(wàn)達(dá)這艘中國(guó)企業(yè)航母眼下正在進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)期。今年上半年商業(yè)退市、院線的影響力和收入繼續(xù)擴(kuò)大、金融業(yè)務(wù)及飛凡通也取代過(guò)去的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)走上前臺(tái)。王健林曾希望萬(wàn)達(dá)變得更輕，過(guò)去仰仗商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)揚(yáng)名立萬(wàn)的萬(wàn)達(dá)形象也正在漸行漸遠(yuǎn)。但可以看出的是，在文化旅游、金融等業(yè)務(wù)還未充分成長(zhǎng)之前，把過(guò)去成熟的商業(yè)“復(fù)制”模式套在新的，以文化旅游為概念的萬(wàn)達(dá)城身上，萬(wàn)達(dá)仍選擇了過(guò)去已被驗(yàn)證的“成功路徑”。
這或許也是此次王健林不再提及迪士尼的原因，隨著萬(wàn)達(dá)城的數(shù)量逐步上升，因?yàn)橄鄬?duì)較小的投入壓力，以及當(dāng)年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)驗(yàn)證過(guò)的道路，其距離他們制定的目標(biāo)也許并不算遙遠(yuǎn)。在當(dāng)天開(kāi)幕結(jié)束后，忙碌的中國(guó)首富并沒(méi)有像此前一樣匆匆離開(kāi)，而是合肥停留到當(dāng)晚，并于晚餐后在酒店湖邊與人聊天散步，看起來(lái)心情不錯(cuò)。
外界對(duì)萬(wàn)達(dá)城缺乏IP、與迪士尼仍有差距的議論似乎并沒(méi)有影響到這位個(gè)性強(qiáng)硬的企業(yè)家，在靠著一句“打敗迪士尼”的口號(hào)就輕易將自己的品牌打響之后，他也許已經(jīng)開(kāi)始敲打自己的如意算盤(pán)。