11月30日，城建、世茂分別以1625萬(wàn)元/畝、1400.45萬(wàn)元/畝首進(jìn)
W1607號(hào)地塊競(jìng)價(jià)激烈，26家競(jìng)買人參與最終搖號(hào)。
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蜀山：26家房企搖號(hào)定成敗 1625萬(wàn)元/畝城建搶頭籌
2016年11月的土地拍賣在眾人的喝彩聲中結(jié)束，蜀山、
兩宗地拍賣出讓，成為30日土拍現(xiàn)場(chǎng)的焦點(diǎn)。
蜀山區(qū)W1607號(hào)榮事達(dá)廠地塊吸引龍湖、綠城、上海大發(fā)、皖投、海亮、新城、南山、萬(wàn)科、城建、葛洲壩、國(guó)貿(mào)、華地、旭輝、安建等約34家房企參拍，參與房企數(shù)量之多，在合肥土拍史上很是少見。
據(jù)悉，蜀山區(qū)W1607號(hào)地塊被安排在1號(hào)拍賣廳進(jìn)行。此次拍賣采用現(xiàn)場(chǎng)并聯(lián)拍賣形式，而這也是市區(qū)地塊首次全面“限價(jià)”。
經(jīng)過約1個(gè)小時(shí)的“廝殺”，26家房企進(jìn)入搖號(hào)階段。最終，城建以單價(jià)1625萬(wàn)元/畝、總價(jià)14.05億元、A地塊住宅樓面價(jià)11072.73元/?，B地塊住宅樓面價(jià)9744.0元/?的地價(jià)拿下頗受關(guān)注的榮事達(dá)地塊。
事后，對(duì)于該宗優(yōu)質(zhì)地，合富輝煌市場(chǎng)研究部主任徐陽(yáng)表示，“周邊人居氛圍較好，城建此次拿地還是比較便宜的，1萬(wàn)元/?左右的樓面價(jià)，成本存在一定優(yōu)勢(shì)，可以說政府的限價(jià)在一定程度上降低地王出現(xiàn)的概率。”
（土拍現(xiàn)場(chǎng) 365淘房 資訊中心）
高新：打造“最高端系”！世茂時(shí)隔2年再拿地
在蜀山區(qū)榮事達(dá)地塊激烈競(jìng)搶的同時(shí)，高新區(qū)KD4-1號(hào)地塊也在同步進(jìn)行。
該宗居住地占地面積237.85畝，是11月合肥市區(qū)推出的最大面積宗地，也是2016年以來高新區(qū)推出的最大面積宗地塊。與此同時(shí)，周邊別墅盤扎堆，高端住區(qū)氛圍濃厚，其關(guān)注度不亞于蜀山榮事達(dá)地塊。
現(xiàn)場(chǎng)共吸引包括世茂、龍湖、金科、南京銀城、新華等實(shí)力房企參與競(jìng)拍。并“順利”進(jìn)入搖號(hào)階段。
最終，世茂以單價(jià)1400.45萬(wàn)元/畝、總價(jià)33.31億元、住宅樓面價(jià)16159.00元/?競(jìng)得該宗位于大蜀山旁地塊。
開發(fā)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理張玉靜在拿地后第一時(shí)間表示，去年12月就參與了高新區(qū)的拍地，可惜當(dāng)時(shí)沒有拿到！這次如愿以償，一定會(huì)對(duì)得起這塊地的價(jià)值！
另在談到后期產(chǎn)品打造時(shí)，張玉靜表示，“1.3的容積率，主要打造高端洋房產(chǎn)品，并且是世茂旗下最高端的產(chǎn)品系。”
外來房企扎堆搶地 西城價(jià)值迎“大爆發(fā)”
“一家歡喜幾家愁”，兩宗地塊的成功出讓結(jié)果已經(jīng)確定，對(duì)于區(qū)域價(jià)值，雖然受限價(jià)原因沒有新地王的誕生，但從房企間的“廝殺”程度足以論證。
拍賣現(xiàn)場(chǎng)，龍湖、金科、南京銀城、上海大發(fā)等外來房企踴躍參拍，成為本次土拍的一大亮點(diǎn)，外來一線房企伸出“觸角”，可見板塊對(duì)品牌房企的吸引力。
“關(guān)注高新區(qū)KD4-1號(hào)地塊已經(jīng)很久了，很遺憾今天沒有拿到！”龍湖方代表在憾失高新區(qū)大蜀山旁地塊后表示。
此外，作為西二環(huán)旁難得的稀缺優(yōu)質(zhì)地，原榮事達(dá)廠所在版塊配套成熟、居住氛圍濃厚，周邊金色池塘
均價(jià)在17000元/?左右，而城建今次所拿地A地塊住宅樓面價(jià)11072.73元/?，B地塊住宅樓面價(jià)9744.0元/?，后期入市壓力較小。
2016年以來，蜀山區(qū)共成交了5宗地塊，總成交面積204.49畝，總成交金額289363.32萬(wàn)元，平均地價(jià)1415萬(wàn)元/畝。除了榮事達(dá)包裝箱廠地塊之外，蜀山區(qū)還有6宗優(yōu)質(zhì)地塊等待出讓。總出讓面積727.5畝，單宗面積超過100畝的地塊還有3宗，最大面積達(dá)231.5畝。