自2009年萬達長白山國際度假區開工，作為商業地產龍頭企業的萬達，已在文化旅游產業跑馬圈地近7年時間。7年里，包括在建的7座萬達城和青島東方影都，萬達在全國布局了13個文旅項目，總計投資近5000億元。
此外，網易財經了解到，不止武漢萬達電影樂園，萬達曾計劃在大連投資500億元建設大連金石文化旅游項目則早已擱淺。這個在萬達年度報告中被寄予“一定會在全世界引起轟動，成為全球影視產業的一大中心”厚望的項目，已于2014年前后撤出大連，相關規劃用地也返還給了當地政府，僅保留了原本的商業地產項目。
武漢萬達電影樂園停業真相
武漢中央文化區曾被王健林寄予厚望，成為2011年萬達在全國最大的一筆投資，總耗資500億元。彼時，王健林將該項目賦予了這樣的意義：“等我們武漢項目開起來，你們會看到萬達這些年來的探索。”
但萬達在文旅產業的這一開山之作，尤其是被譽為“武漢雙驕”的武漢萬達電影樂園和漢秀劇場，如今卻處于尷尬境地。2016年7月31日，武漢萬達電影樂園宣布暫停營業，稱將進行全面升級改造。而這個投資約38億元，被稱為當時“世界上唯一的室內電影樂園”的項目，2014年12月20日才開門迎客。
由于游客少，武漢萬達電影樂園的門票也由最初的400元降至240元，甚至在開業半年后便開始在團購網站上定期舉行“1元搶門票”、“49.9元體驗票價”等活動。一個未經萬達官方證實的消息是，400元的門票其實是由王健林制定的。而對于這一價格，不少樂園一線員工都認為偏高。
有意思的是，一位知情人士向網易財經透露，王健林在玩過武漢萬達電影樂園后，對下屬稱“項目比較幼稚”。而王健林之子王思聰，不知是否因為時間原因，僅在樂園玩了一個項目便離開。網易財經未能從萬達方面證實這一信息的準確性。
“什么時候重新開業沒有通知，說預計要一年時間。”王娜說，“內部都說肯定不會徹底停業，因為畢竟這是萬達文化旅游產業第一個項目。”
一個可以佐證的事實是，根據公開報道，在2015年1月20日萬達集團年會上，王健林對于由萬達文化產業集團有限公司副總裁唐軍主抓的武漢電影樂園及漢秀項目，幾乎不留情面地一頓痛批。之后，唐軍黯然從萬達離職。
事實上，在武漢中央文化區之后，萬達曾計劃在大連投資500億元建設大連金石文化旅游地產項目。而網易財經發現，這一項目早已悄然擱淺。
大連金石文化區也被寫入萬達2010年、2011年和2012年的工作報告。在2012年的報告中，如此介紹該項目：“春節后(編者注：2013年春節)將全面開工，力爭2016年、確保2017年建成。這個項目一旦建成，一定會在全世界引起轟動，成為全球影視產業的一大中心。”此時宣稱的建成時間，已經比2010年時預計的延遲了3-4年。
耐人尋味的是，自2013年起的萬達工作報告中，再未出現關于大連金石文化區的相關信息。網易財經了解到，2014年前后，萬達便將旅游文化項目撤出大連金石灘，原本的項目用地也已退還政府，僅保留了商業住宅“大連金石天成”。而時至今日，萬達亦未能就此給出官方解釋。
不少購買了金石天成商品房的業主則在網上大呼上當，稱“當初購買就是看中了周邊的配套旅游設施”，因而要求退房。作為補償，2014年2月，萬達開始對有退房意向的購房者辦理退房手續，并對不退房的住戶提供1000元/平方米的補償。網易財經了解到，如今，大連金石天成的房價已由最初的每平方8000元降至每平方6000多元。
雖然“海棠·秀”停演之時，相關負責人曾表示只是暫時歇業，改版升級，但直至目前，仍未傳來“海棠·秀”重新上演的消息。網易財經還查詢到，負責“海棠·秀”的三亞萬達娛樂文化管理有限公司，工商信息目前處于注銷狀態。
萬達城對決迪士尼模式之辯
而這其中，萬達城被萬達賦予了重要使命。王健林曾公開表示，萬達城將被快速復制到多地，到2020年前會在全國完成15-20個萬達城項目。幾個月前，王健林甚至公開叫板上海迪士尼樂園，號稱要讓迪士尼中國在未來10-20年都無法盈利。
雖然王健林自信滿滿，但不僅被稱為萬達城前期試驗品的武漢中央文化區表現未盡如人意，另外一個前期作品，于2012年7月開業的長白山國際度假區的業績也不算亮眼。根據萬達商業A股招股說明書，截至2015年6月，長白山國際旅游度假區開發有限公司虧損3.4億元。與長白山國際度假區遙相呼應的西雙版納國際度假區，則于2015年9月才開門納客，前景尚未可知。
網易財經分別致電上述兩個萬達城后了解到，合肥萬達城國慶期間日均游客有十幾萬，平時游客為幾萬。但具體數字對方未透露。而南昌萬達城則是“非周末人比較少，周末日均6萬，國慶節8-10萬 ”。若按此數據，則國慶期間合肥、南昌兩地萬達城的游客數量，略高于上海迪士尼樂園日均游客量9萬人次。
“萬達城和迪士尼的模式是有區別的，迪士尼是專門的‘游樂’模式，萬達城則是‘地產+游樂園’模式，雙方本身運作模式就有很大區別。”同策咨詢研究總監張宏偉對網易財經表示，如果純粹從文旅角度講，還是迪士尼經驗豐富一點。
對此，王健林亦公開坦言，“我不可能買地后靠文化旅游用20年來回收成本，中國的金融模式 (指融資成本)不支持這種發展模式，在這個情況下，(資金)只能走銷售(房地產)一部分、融資一部分的路子”。
關于萬達文旅產業在部分地區遭遇的經營困境，以及萬達城的經營模式問題，截至發稿，萬達方面尚未能回復問詢。
筆者至道金論主要專注國際經濟，投資更需要順應趨勢同時對原油、瀝青、銅、白銀等大宗商品有深入的研究，有自己的見解。如果你做單不順或投資經常資金縮水，那么你可以多關注本人。金融領域，博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我的研究經驗，給大家幫助。現貨投資合作請加（薇.信zhidao108）（長按可以復制），投資有風險，操作需謹慎【解套，解鎖，咨詢，學習技巧，非誠勿擾】