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宜家綜合體落戶上海虹橋臨空 成交總價逾21億元

宜家家居 

12月30日上午,長寧虹橋臨空經濟園區16-2地塊(福泉路-金鐘路-協和路-北翟路,近2號線淞虹路站)成功出讓,成交總價逾21億元,樓板價約1.2萬元/?,買家為總部位于上海的

地塊與凌空SOHO僅一街之隔

宜家購物中心集團目前在14個國家擁有和運營41家購物中心以及25個零售街區,總租賃面積超過330萬?,與1500個商業品牌合作,每年吸引約4.5億訪客,目前有超過20個項目在開發過程中。在中國,其已成功開發了三個具有國際標準的區域型購物中心,分別位于無錫(2014年6月開業)、北京(2014年12月開業)、武漢(2015年4月開業),三個項目投資總額超過100億人民幣,總租賃面積超過53.3萬?。同時長沙項目(總投資36億)正在建設中。

與眾所周知的宜家家居不同,宜家購物中心集團投資開發、運營的均為包括商場、寫字樓,甚至公寓、酒店的全業態大型綜合體,因此其官方名稱為與宜家毫無關系的“薈聚中心”。

薈聚中心的商場部分(薈聚購物中心)包含來自國際和國內時尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂、電器商場、大型超級市場、影院、文化教育以及各類休閑與

服務,每家薈聚中心租賃面積15-20萬平方米,擁有350-400家合作商戶,一應俱全,應有盡有。薈聚中心同時擁有豐富的兒童業態,提供免費的薈聚中心寶貝兒童樂園,薈聚家庭間及真冰溜冰場,打造具有國際標準的區域型購物中心,更是大眾購物娛樂聚會的首選地、一站式購物終點站。

出讓合同顯示,上海薈聚中心將建設規模將不小于15萬平方米的商場,定位為中高端,國際化、多樣化、體驗化,集購物、休閑、娛樂、時尚為一體的一站式體驗精品購物中心,開發商須100%持有整個項目至少20年,統一招商、統一運營、統一物業管理,同時還需要配置單體建筑面積不小于2.5萬平方米的零售主力商戶,由開發商自主經營。另外還將建設不超過7.6萬?寫字樓(全部持有至少20年)。

目前,上海薈聚中心所處的長寧西部僅有百聯西郊購物中心一座大型商場,建筑面積11萬平方米,是中國第一個開放式社區型購物中心。

此次緊鄰2號線淞虹路站的上海薈聚中心商場規模將至少達到15萬?,交通條件更具優勢。

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