人類，已經(jīng)無(wú)法阻止成都走向世界了。
近日，成都市委十二屆九次全會(huì)審議通過(guò)了《成都市城市總體規(guī)劃(2016-2030年)(送審稿)》。這是時(shí)隔數(shù)年后，成都啟動(dòng)的第五次城市總體規(guī)劃修編。
本輪規(guī)劃明確成都的城市發(fā)展目標(biāo)為：從國(guó)家中心城市到世界城市。這是繼新一線城市、國(guó)家中心城市、最具幸福感城市之后，成都給自己定的小目標(biāo)。
▲成都市2016-2030年最新城市總體規(guī)劃
其中成都中心城區(qū)與天府新區(qū)，共同構(gòu)建“雙核共興、一城多市”的網(wǎng)絡(luò)城市群和大都市區(qū)格局，奠定了成都世界城市的基礎(chǔ)格局，天府新區(qū)作為新興城市版塊，更肩負(fù)起了迎合世界的職能。
雙核互動(dòng)，天府新區(qū)領(lǐng)銜城市更新
2014年10月，四川天府新區(qū)正式成立，為了這一天，成都已經(jīng)做了近十年的準(zhǔn)備。
作為云貴川渝地區(qū)的第3個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，成都天府新區(qū)發(fā)展迅猛。2015年，四川天府新區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1811億元，增長(zhǎng)7.3%，在國(guó)家級(jí)新區(qū)中總量排名第6。
公開(kāi)資料顯示，天府新區(qū)獲批不到一年時(shí)間，招商引資到位資金1065億元，實(shí)際利用外資15億美元。包括德國(guó)北威州中心、諾基亞全球技術(shù)研發(fā)中心、中電科網(wǎng)絡(luò)信息安全產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、中商飛投資等一批具有引領(lǐng)帶動(dòng)性、擁有核心技術(shù)和自主創(chuàng)新能力重大項(xiàng)目等先后落戶天府新區(qū)。
據(jù)了解，在成都世界城市的規(guī)劃中，中心城區(qū)作為優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)，重點(diǎn)提升傳統(tǒng)服務(wù)功能，功能宜為文化、商貿(mào)、金融等;天府新區(qū)作為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，主要集聚新型城市功能，包括科技、商務(wù)、行政文化、現(xiàn)代制造業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等。
▲成都市雙核互補(bǔ)的格局正在形成
形成“雙核一區(qū)、三帶多網(wǎng)”市域空間結(jié)構(gòu)，其中“雙核”為中心城區(qū)和天府新區(qū)核心區(qū)，“一區(qū)”為天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，“三帶”為西部田園特色、中部?jī)?yōu)化提升和東部功能拓展等三條城鎮(zhèn)發(fā)展帶,“多網(wǎng)”為功能、交通、信息、生態(tài)、文化等復(fù)合網(wǎng)絡(luò)。
藍(lán)圖落地，變現(xiàn)的天府新區(qū)紅利
值得一提的是，在天府新區(qū)規(guī)劃中，大部分的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與公共配套已經(jīng)相繼落地。
▲成都科學(xué)城，成都科學(xué)城天府菁蓉中心A區(qū)企業(yè)總部項(xiàng)目已交付使用
總占地面積約260畝的天府菁蓉中心，總規(guī)劃面積52萬(wàn)平方米，包含A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，是成都科學(xué)城首批建成投用的產(chǎn)業(yè)載體。目前，包括清華四川能源研究院、北航創(chuàng)新研究院、諾基亞通信成都分公司等15家單位將作為首批企業(yè)入駐天府菁蓉中心A區(qū)。
▲天府中央公園，成都最大城市公園，總用地面積約1.63平方公里。
一期工程已完成大部分施工，計(jì)劃今年12月內(nèi)建成;二期項(xiàng)目已開(kāi)始建設(shè)，項(xiàng)目建成后日最大游客容量將達(dá)到2萬(wàn)人。
▲中國(guó)西部國(guó)際博覽城，已經(jīng)正式竣工完成
中國(guó)西部博覽城位于天府新區(qū)核心規(guī)劃區(qū)，是天府新區(qū)建設(shè)的重大項(xiàng)目，目前已經(jīng)建設(shè)完畢。作為天府新區(qū)起步區(qū)的核心項(xiàng)目，未來(lái)，中國(guó)西部國(guó)際博覽城將成為中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)和中國(guó)西部國(guó)際合作論壇的永久會(huì)址。
▲天府新區(qū)“三縱一橫”全面通車
作為天府新區(qū)“三縱一橫”重要組成部分的天府大道南延線工程、紅星路南延線、元華路南延線和正公路，已經(jīng)形成通車能力。天府新區(qū)最大立交橋蜀蓉立交目前也已竣工。
▲地鐵一號(hào)線3期3期已經(jīng)于2016年底全線貫通
串聯(lián)成都中心城區(qū)和天府新區(qū)“雙核”的地鐵1號(hào)線三期進(jìn)入站后工程施工階段，開(kāi)始車站裝修和機(jī)電安裝。該線路計(jì)劃2018年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。
▲成都新機(jī)場(chǎng)(簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng))，預(yù)計(jì)2019年投入使用
新機(jī)場(chǎng)高速公路，全長(zhǎng)88.7公里，預(yù)計(jì)于2019年與新機(jī)場(chǎng)同步建成通車。
宜居新城，成都居住品質(zhì)翻新篇
作為天府新區(qū)的核心板塊，天府新城的核心居住價(jià)值區(qū)位正在進(jìn)一步凸顯。
公開(kāi)資料顯示，在2015版的天府新區(qū)《規(guī)劃》中，天府新區(qū)居住用地107平方公里，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地總面積的18.5%。
其中，天府新區(qū)規(guī)劃三種類型的社區(qū)，分別為高品質(zhì)生態(tài)社區(qū)、普通商品房社區(qū)和兼容型社區(qū)，其中兼容型社區(qū)包括商務(wù)兼容型社區(qū)、研發(fā)兼容型社區(qū)、產(chǎn)業(yè)兼容型社區(qū)三類。
據(jù)悉，在社區(qū)類型中，結(jié)合金融商務(wù)中心布局的居住用地，天府新城將以普通商品房和商務(wù)兼容型社區(qū)為主;麓湖周邊、錦江沿線適宜建設(shè)高品質(zhì)生態(tài)社區(qū)。規(guī)劃居住用地面積約31平方公里。
▲天府新區(qū)建設(shè)與人口規(guī)劃
作為天府新城也是天府新區(qū)的核心區(qū)域，目前已經(jīng)吸引萬(wàn)達(dá)、中鐵建等一線房企的入駐，因?yàn)榕徏磳⒔桓兜奶旄醒牍珗@和天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的核心地位，被業(yè)內(nèi)喻為名副其實(shí)的中央公園物業(yè)。
無(wú)疑隨著成都萬(wàn)達(dá)1號(hào)一期的熱銷售罄，萬(wàn)達(dá)ONE系列的強(qiáng)勢(shì)回歸，也逐漸成為天府新區(qū)置業(yè)的新標(biāo)準(zhǔn)。
▲成都萬(wàn)達(dá)1號(hào)合院效果圖
在成都最國(guó)際化的區(qū)域，去打造成都本土最具特色的合院。成都萬(wàn)達(dá)1號(hào)以成都院子為靈感源泉，充分領(lǐng)會(huì)合院居住精髓，以中庭——前院——室內(nèi)——后院結(jié)構(gòu)打造，將庭院價(jià)值最大化。風(fēng)格上配合禪意庭院、垂花門(mén)、合院敞廳、依水造勢(shì)，屏門(mén)窗格，營(yíng)造不同心境的生活之美。
整體地塊原創(chuàng)L形布局，能夠保證每一戶擁有5公里無(wú)遮擋視野，2梯5戶的十字形分布，讓高層也能享受到洋房的板式通透，與合院產(chǎn)品的高差，形成豐富的城市天際線和舒適的居住品質(zhì)，充分體現(xiàn)了住區(qū)向城市生活的致敬。
不難看出，隨著天府新區(qū)的紅利變現(xiàn)，像萬(wàn)達(dá)、綠城等一線房企相繼入駐天府新區(qū)，未來(lái)雙核之一的天府新區(qū)，也將成為助推成都世界化城市到來(lái)的主要推手之一。
