相信大家逛微博刷朋友圈的時(shí)候，都可以注意到一個(gè)全民話題。那就是“為什么學(xué)歷不值錢(qián)但學(xué)區(qū)房值錢(qián)”。
1、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格連續(xù)跳漲
先來(lái)看背景介紹。今天證券日?qǐng)?bào)的報(bào)道《北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格連續(xù)跳漲過(guò)戶大廳再現(xiàn)萬(wàn)元黃牛號(hào)》，截取文章片段如下：
“幸好買(mǎi)了,要不然又要多出幾十萬(wàn)元。”剛剛在北京通州買(mǎi)下一套60平方米住宅的謝女士這樣對(duì)記者表示。一周前,謝女士以310萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入了這套位于阿爾法社區(qū)的兩居室,而在隨后的一周時(shí)間里,該小區(qū)同戶型的兩套住宅又分別以350萬(wàn)元和360萬(wàn)元成交,目前同戶型已經(jīng)沒(méi)有新的房源供應(yīng)。
“本來(lái)想著政策一個(gè)接一個(gè)，輿論風(fēng)向也變了，房?jī)r(jià)能降一降，結(jié)果從去年底開(kāi)始，價(jià)格又開(kāi)始漲起來(lái)了，春節(jié)以后連續(xù)看了幾套也都被人家搶先買(mǎi)了，真不知道這波行情什么時(shí)候到頭。”謝女士表示，最初本來(lái)是想買(mǎi)學(xué)區(qū)房，一方面是想保值增值，另一方面也是為將來(lái)孩子上學(xué)考慮，可東西城好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，最便宜也在300萬(wàn)元以上，且出來(lái)一套馬上就會(huì)被買(mǎi)走，自己之前看好的幾套都是這樣，“這次春節(jié)后回來(lái)看房，真的是嚇懵了，用一句話總結(jié)就是現(xiàn)實(shí)往往比小說(shuō)更荒謬。”
15平方米的老房子，沒(méi)有上下水，沒(méi)有燃?xì)猓們r(jià)170萬(wàn)。“說(shuō)實(shí)話，這間房子只能做倉(cāng)庫(kù)，如果租出去，那么住戶每次上廁所都得跑到小區(qū)外面找公廁。但這是東城德外的房子，對(duì)口的是安外三條小學(xué)，30%畢業(yè)生直升171中學(xué)。”即便這種房子，謝女士也是當(dāng)天付了定金。不過(guò)，由于業(yè)主要求15天內(nèi)付款，并且不保證能落戶，而就在謝女士猶豫的期間，這個(gè)房子已經(jīng)賣(mài)了出去。
2、學(xué)歷和學(xué)區(qū)房話題熱度暴增
數(shù)據(jù)來(lái)自微博微輿情。學(xué)歷和學(xué)區(qū)房的話題熱度突然暴增。
@Mr蔣靜:學(xué)歷的最大價(jià)值不在于學(xué)術(shù)，而在于朋友圈；學(xué)區(qū)房的最大價(jià)值也不在于學(xué)習(xí)，而在于朋友圈。從這一點(diǎn)而言，兩者是相通的，是一致的。無(wú)論是學(xué)歷，還是學(xué)區(qū)，無(wú)非都是混一個(gè)更好的圈子，獲得更好的環(huán)境
@曹山石 ：基金經(jīng)理回答：為什么學(xué)歷不值錢(qián)但學(xué)區(qū)房值錢(qián)？學(xué)區(qū)房可以賣(mài)給下家，學(xué)歷只能留給自己；學(xué)區(qū)房是家長(zhǎng)壟斷定價(jià)的，學(xué)歷是企業(yè)老板市場(chǎng)定價(jià)的。
@向小田：為什么學(xué)歷不值錢(qián)而學(xué)區(qū)房值錢(qián)？今天有人問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。如果學(xué)歷不值錢(qián)那么學(xué)區(qū)房應(yīng)該也沒(méi)啥用才對(duì)，表面上這么想是可以的。但是深層次一想，學(xué)歷從來(lái)都是值錢(qián)的，說(shuō)學(xué)歷不值錢(qián)的，是沒(méi)有用好學(xué)歷。但是如果你讓一個(gè)人連用好學(xué)歷的資格都沒(méi)有，那么他更要恐慌了，畢竟別人是沒(méi)用好，他是沒(méi)有，這是有和無(wú)的區(qū)別，不是多和少的區(qū)別
@黃魚(yú)Veda這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，學(xué)區(qū)房是資產(chǎn)，學(xué)歷是求學(xué)的經(jīng)歷，有學(xué)歷的人并不都有能力。所以說(shuō)，學(xué)歷不值錢(qián)但學(xué)區(qū)房值錢(qián)，能力值錢(qián)所以學(xué)區(qū)房值錢(qián)，說(shuō)到底還是學(xué)區(qū)房值錢(qián)。
5、經(jīng)濟(jì)學(xué)原理已經(jīng)不適用學(xué)區(qū)房了
來(lái)自微信號(hào)“花兒街參考”(ID：zaraghost)的調(diào)侃。里面是這么說(shuō)的。
國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)是，售租比為200:1—300:1的區(qū)間是比較合理的，也就是你靠著房租17—25年能把購(gòu)房成本收回來(lái)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理自信滿滿地說(shuō)，當(dāng)售租比高于300:1，達(dá)到400:1、500:1時(shí)，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。你買(mǎi)個(gè)房子，靠租金40年才能收回成本，你有病啊？
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理溜達(dá)到三環(huán)邊上，看到一間售價(jià)1500萬(wàn)的兩居室，每月租金12000，售租比1250，靠租金104年可以收回成本。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理癡癡地站在樓下，打了幾遍計(jì)算器，它反復(fù)跟周?chē)某怨先罕姶_認(rèn)，房主不是租戶的親爹乃至干爹，北京就是有許多這樣善良的房主，以如此高投入、低回報(bào)的方式，進(jìn)行著某種超越人類(lèi)理性的活動(dòng)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理扔出了第二個(gè)金子般的理論，房?jī)r(jià)收入比。
北京的白領(lǐng)月入1.2W,要不吃不喝15年，才能積攢下一套老破小的首付。要不吃不喝30年，才能積攢下一套學(xué)區(qū)房的首付。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理翻翻白領(lǐng)們的工資條，看看北京的房?jī)r(jià)，自信地說(shuō)“這明晃晃的泡沫你們還看不見(jiàn)嗎，我就不信他們還能買(mǎi)房，又不是修長(zhǎng)城，有這么拼么”。
我的朋友春申君給出過(guò)一個(gè)邏輯——全國(guó)最富裕的50、60后家長(zhǎng)們刮干淘凈為80、90后的下一代在北京湊下100-200萬(wàn)首付，孩子們貸上200-300萬(wàn)貸款，在北京買(mǎi)下400-500萬(wàn)的一居小房子蝸居。賣(mài)掉一居的北京小家庭，拿出攢了幾年的100-200萬(wàn)積蓄，貸上200-300萬(wàn)貸款，換一套800-900萬(wàn)的兩居。賣(mài)掉二居的有娃家庭，拿出100-200萬(wàn)積蓄，貸上200-300萬(wàn)貸款，換一套1300-1500萬(wàn)的三居。賣(mài)掉三居的二娃家庭，拿出100-200萬(wàn)積蓄，貸上200-300萬(wàn)貸款，換一套1800-2000萬(wàn)的四居。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理一口老血吐在小白領(lǐng)的工資條上，他不懂這個(gè)世界。
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