隨著中國人生活水平提高，衍生出來對娛樂的追求也愈益增加，向來觸角敏銳的地產商當然不會放過這個商機了……
萬達集團更率先打響頭炮，董事長王健林就雄心壯志地表示，要在全中國開15至20個“萬達城（專題閱讀）”，更揚言，有萬達在，迪斯尼在中國20年之內別想盈利。但不夠一年后，王健林這段話就被活生生打臉，事關投資38億元（人民幣，下同）、位于武漢萬達電影樂園開業僅有19個月，就是要關門“改造升級”，反觀上海迪斯尼樂園卻混得風山水起，更指首年就有望可收支平衡。
盡管有“萬達城”前車之鑒在，但也無阻一眾地產商前仆后繼拿地去蓋主題樂園，其中內房“一哥”恒大也正在計劃在全國六個城市鋪開的“恒大童世界”項目。主題樂園“吸金”能力真的如此誘人嗎？據媒體報道，近10年來涌現的國內主題公園中，投資在5000萬元以上的有約300家，但其中80%的主題公園已經倒閉，而剩下二成仍在為盈利而苦苦掙扎，10年總計沉淀資金高達4000多億元。
豪擲逾4000億元，卻沒有丁點成果，其背后原來是地方政府的支持。有房地產業內人士爆料，“住宅+主題公園”的模式比單一開發住宅地更容易拿地，而地方政府為了用樂園來當城市形象的招牌，更會提供發展商稅務優惠等。
不過有趣的是，財力雄厚的地產商都想與上海迪斯尼樂園一較高下，卻沒發現，迪斯尼樂園最賺錢的，是米老鼠或冰雪女王等明星為“代言人”，而國內主題樂園沒有這些商標或知識產權，大多數也只能“爛尾”收場。