\u00A0 \u00A0\u00A0■涂文華、記者黃祥晟文/圖
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0中國(guó)江西網(wǎng)訊\u00A0近日，有業(yè)主向記者反映，南昌市新建區(qū)紅谷匯景小區(qū)開發(fā)商原定于2016年6月交房，但從去年6月份開始，他們就接到開發(fā)商電話，稱因天氣原因，施工進(jìn)度較慢，要推遲交房。結(jié)果交付時(shí)間一改再改，到現(xiàn)在開發(fā)商都拿不出來任何相關(guān)材料，導(dǎo)致他們沒辦法收房。
紅谷匯景小區(qū)的空地上泥土堆積，基礎(chǔ)設(shè)施還未完善
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0購(gòu)房者無法按期收房
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0業(yè)主吳先生告訴記者，他于2015年5月購(gòu)置了南昌市新建區(qū)紅谷匯景小區(qū)的房子，并與開發(fā)商江西騰榮實(shí)業(yè)有限公司簽訂了商品房買賣合同。合同上約定，開發(fā)商應(yīng)在2016年6月30日前交房，但在約定日期前不久，他就接到開發(fā)商通知，要在7月份交房，而后又改成8月份……就這樣一拖再拖，直至今日，還沒有一個(gè)確定的日期。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“按照購(gòu)房合約，交房逾期在90日之內(nèi)，出賣方應(yīng)按日向買受人交付房?jī)r(jià)款萬分之0.5的違約金；逾期超過90日，出賣方應(yīng)按日向買受人交付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金。”吳先生表示，逾期早已超過90日，但當(dāng)談到違約金一事，工作人員便表示不清楚，開發(fā)商也從來不與業(yè)主對(duì)接。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0“我們多次詢問開發(fā)商，究竟為何會(huì)拖到現(xiàn)在還不能交房，工作人員僅僅表示因天氣原因，至于房屋驗(yàn)收進(jìn)展到哪一步，我們無從得知。”業(yè)主鄭先生也很無奈地告訴記者，兒子馬上就要結(jié)婚，原本打算去年前裝修好房子，擱置半年后，便可以入住新房，現(xiàn)在也是實(shí)在沒有辦法，才向開發(fā)商索取鑰匙，接收了還未驗(yàn)收的房子，后期還能不能辦下房產(chǎn)證都難說。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0開發(fā)商承諾5月底開始交房
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A04月13日，記者在紅谷匯景小區(qū)看見，小區(qū)有三棟高層樓，2#樓與3#樓外墻還在粉刷還未完成，工地機(jī)械依舊在運(yùn)作，施工聲音起伏不斷；在樓下，四處黃泥土堆，建筑垃圾堆放在小區(qū)空曠處，小區(qū)的配套設(shè)施沒有完善，還都處在于建設(shè)當(dāng)中。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0隨后記者聯(lián)系上紅谷匯景項(xiàng)目負(fù)責(zé)人況經(jīng)理，他表示，由于去年雨水天氣過長(zhǎng)，無法正常施工，延誤了工期；另外因?yàn)槭┕と藛T操作不當(dāng)，而導(dǎo)致地下配電室漏水被淹，所有設(shè)備損壞，耽誤工期。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0況經(jīng)理稱，現(xiàn)在已經(jīng)在進(jìn)行消防驗(yàn)收過程，尚有部分消防及配套設(shè)施未達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，目前正在做進(jìn)一步的整改并重新上報(bào)驗(yàn)收資料，爭(zhēng)取一個(gè)月完成包括消防和房屋質(zhì)量在內(nèi)的所有項(xiàng)目合格驗(yàn)收。況經(jīng)理表示，他們已在3月16日同政府部門與業(yè)主進(jìn)行了協(xié)商，并作出了書面承諾：本小區(qū)1#樓5月底前達(dá)到驗(yàn)收合格交房標(biāo)準(zhǔn)、2#樓7月底達(dá)到驗(yàn)收合格交房標(biāo)準(zhǔn)。至于逾期違約金一事，將在收房后，再約業(yè)主進(jìn)行協(xié)商解決。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0房管局：購(gòu)房者可依合約索賠
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0為此，記者來到新建區(qū)房管局了解情況。據(jù)該局開發(fā)辦熊主任告訴記者，在開發(fā)商逾期交房的情況下，逾期超過90日，購(gòu)房者可有權(quán)退房，若購(gòu)房者愿意繼續(xù)履行合同，那么購(gòu)房者可根據(jù)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的買賣合同向開發(fā)商進(jìn)行索賠。針對(duì)在還未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況下，開發(fā)企業(yè)私自交房給業(yè)主，該局已下達(dá)整改要求，并暫時(shí)凍結(jié)該公司開發(fā)資格，不允許其再進(jìn)行銷售。
\u00A0\u00A0\u00A0\u00A0熊主任表示，3月16日，該公司確實(shí)作出書面承諾，5月底要達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如若再次失信，本局將考慮延遲解凍該公司開發(fā)資格，并將作出相應(yīng)處罰。