中鐵香湖的價(jià)格高層均價(jià)6400元/㎡，別墅均價(jià)15000元/㎡。美的城高層均價(jià)6000元/平，9層洋房均價(jià)7500元/平。中鐵香湖的價(jià)格略高于美的城。

一個(gè)是實(shí)力央企，一個(gè)是知名電器品牌，中鐵在沈陽已開發(fā)多個(gè)樓盤，而美的城只是初到沈城，從品牌知名度上來說，中鐵略稱一籌。

二者齊聚丁香湖畔，都有著共同的地理優(yōu)勢，首先是地鐵10號(hào)線的開工建帶動(dòng)了周邊的發(fā)展，丁香湖的自然景觀資源也深受購房者青睞，加之東北育才丁香湖小學(xué)的教育資源，又添加分項(xiàng)。配套上屬于資源共享，二者打成平手。

但是交通上來說，中鐵香湖距離在建的地鐵10號(hào)線距離更近，僅50米左右的距離，出行更為便捷。而美的城位置靠里，受噪音影響小，南門距離在建地鐵10號(hào)線約900米。

中鐵香湖整體容積率僅為2.0，建筑密度為28%，綠地率為38%。目前開發(fā)的有高層和別墅產(chǎn)品，主要打造的就是高檔居住社區(qū)，目前售樓處和樣板間已經(jīng)開放，從目前已經(jīng)建成的街區(qū)實(shí)景中，不難看出，中鐵香湖園區(qū)的品質(zhì)還是不錯(cuò)的。

美的城的門面功夫做的十足，去過的人首先都會(huì)被闊氣的大門所吸引，進(jìn)入園區(qū)后，首先映入眼簾的就是水系景觀，超大樓間距，綠化率也是非常高。園區(qū)人性化的設(shè)計(jì)隨處可見，路面上為業(yè)主增加了塑膠跑道，豐富業(yè)余生活。