??12月5日上午，昆明市西山區(qū)白馬小區(qū)紅塔組團門口，1、3兩棟居民樓的墻上，多處貼有西山區(qū)政府發(fā)布應急搶險搬離的公告。這是自2007年3月后，有關部門針對這兩棟房屋第二次發(fā)布拆遷公告。昨天上午，紅塔組團1、3棟危險房屋排險安置工作指揮部（以下簡稱指揮部）辦公室簽約登記簿上，記者看到已簽字登記的業(yè)主并不多。很多業(yè)主表示，危房住著不放心，不搬也得搬了。至于賠償標準，不少業(yè)主表示還算滿意。
紅塔組團1棟（左）和3棟（右）已是D級危房
??公告：下月5日前騰空現(xiàn)用房屋
??這則由西山區(qū)政府發(fā)布的公告稱：2013年11月，經(jīng)房屋安全鑒定部門檢測鑒定，白馬小區(qū)紅塔組團1、3兩棟居民樓屬D級危房。根據(jù)建設部《危險房屋鑒定標準》相關規(guī)定，D級為整棟危險房屋，必須進行整體拆除。為確保兩棟屋住戶的安全，限定房屋的所有權人、租賃人、實際使用人于2016年1月5日前搬遷騰空現(xiàn)使用房屋。對提前騰空房屋并交房的，按規(guī)定時間給予相應獎勵。對于住戶關心的疏散搬離場所、過渡房源補償安置等問題，按照西山區(qū)政府《關于白馬小區(qū)紅塔組團1、3幢危險房屋排險安置實施方案》以及《關于白馬小區(qū)紅塔組團1、3幢危險房屋應急搶險疏散撤離方案工作方案》執(zhí)行。
??走訪：廚房一側曾墊起15厘米
??紅塔小區(qū)1棟、3棟間有塊空地，被許多業(yè)主用來停放私家車。這塊空地上打了水泥，但大片的裂紋十分明顯。
??走進1棟多位住戶家中，記者能明顯感到地板有傾斜。一位住戶說，當年入住時就發(fā)現(xiàn)，廚房一側要比臥室低一些。后來通過交涉，施工方將廚房一側整體墊高了15厘米，才完成了交房。現(xiàn)在很多業(yè)主家都能看到墻體裂紋。
??其實，早在2007年3月，紅塔組團內(nèi)就貼出落款為昆明市西山區(qū)房產(chǎn)管理局公告稱：“將對小區(qū)1、3棟商品房拆遷。搬遷期限自2007年3月28日至2007年5月11日……”根據(jù)當時西山區(qū)棕樹營街道辦事處白馬片區(qū)環(huán)境綜合整治綠化設計方案，這兩棟居民樓將被一塊公共綠地取代。但直到拆遷“大限”，居民們?nèi)哉粘＞幼∩钪?/p>
??到去年12月，昆明啟動A1-8小片區(qū)天然氣置換，涉及西山區(qū)春苑、白馬等24個庭院小區(qū)13994戶居民燃氣用戶。但被轄區(qū)政府部門列為危房的紅塔組團1棟、3棟沒有開展置換。
??1 拆遷賠償面積咋算？ 以實用面積為準
??1棟2單元的戶主王阿姨說，她在物管處交費時是按77平方米交的。而有工作人員表示，“查了數(shù)據(jù)，這套房的證上是64.8平方米。”到底該按哪個面積進行拆遷賠償呢？
??記者分別從指揮部工作人員和入戶測繪人員處獲悉，紅塔組團有很多房源都是房改房，房屋產(chǎn)權證上的面積比實用面積要小一些，拆遷賠償將以房屋實用面積為準。
??測繪人員王先生表示，對1棟、3棟的測繪復核將分組進行，截至昨天下午4點，他所負責的30戶家庭中，有20戶已完成測繪。
??2 每平米補償多少錢？ 均價8000元還有額外獎勵
??指揮部工作人員、棕樹營街道辦事處副主任李子田表示，目前房屋補償?shù)木鶅r為8000元/平方米，會根據(jù)樓層、朝向等因素有所調(diào)整。有指揮部工作人員表示，類似于紅塔組團這樣的老小區(qū)在購房時多講究樓層“金三銀四”，賠償也將以此作為參考。據(jù)了解，今年12月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)中，昆明11月的房屋均價為7682元/平方米。
??此外，有業(yè)主透露，從12月5日起10天內(nèi)若簽了拆遷協(xié)議，能得到5萬元獎勵；20天內(nèi)簽協(xié)議能得到3萬元獎勵，30天內(nèi)簽協(xié)議能得到1萬元獎勵。業(yè)主簽了協(xié)議后，可以當場從指揮部領取房屋補償款的一半，另一半交了房產(chǎn)證后領取。在指揮部辦公室，接待人員肯定了這一說法。
??3 裝修部分如何賠償？ 逐戶評估后進行計算
??“家中衣柜、櫥柜，這些都可以折舊，評估后進行賠償。”評估人員周女士拿著相機逐戶入戶對各業(yè)主家中的情況進行拍照登記。她表示，家中的裝修，如吊頂、灶臺、櫥柜、衣柜、吊柜、木地板等都可賠償。具體賠償金額需要數(shù)據(jù)采集后，進行計算才能得知。但頂燈等不在評估之列。
??此外，指揮部提醒，如家中裝有寬帶、有線電視等費用未用完的，可盡快進行報停，等找到新的居住地后，再辦理移機手續(xù)。對于寬帶，還將有類似于初裝費一類的補貼。
??4 房子拆了戶口咋辦？ 將協(xié)調(diào)警方提供便利
??住戶楊阿姨表示，戶口和房子是“捆綁”在一起的，沒了房子，他們的戶口怎么辦？
??對此，李子田回應，拆遷戶可將戶口落到名下其他房屋處，也可落到以后新買房屋處。指揮部將協(xié)調(diào)轄區(qū)派出所，為戶口遷移辦理提供便利。
??調(diào)查：少數(shù)業(yè)主遇到搬遷難題
??在指揮部辦公室的簽約登記簿上，記者發(fā)現(xiàn)已簽字登記的業(yè)主并不多。不過，在采訪中，從業(yè)主們的表態(tài)看，很多人對這次搬遷都很期待，只是來得太突然，毫無準備。一位業(yè)主表示，2007年時，有關部門曾到小區(qū)開展工作，承諾給予3150元/平方米的賠償（當時小區(qū)周邊新房4000元/平方米左右），結果沒有多少業(yè)主愿意。拖了8年，現(xiàn)在房子成了危房，終于可以搬遷了，而且補償標準還比較合適。
??住戶馬先生的新房要到下個月才能裝修完，突如其來的搬遷讓他有些不知所措。“裝修完了又不能馬上入住 ，還要開窗通風一段時間，少說要兩三個月。現(xiàn)在讓1月份就搬，這么幾天時間，還是難找到合適的房子的。這兩天我已經(jīng)問了好幾家房屋中介，租房子一般都是半年起租，而且很多還帶有家具。如果搬家，我家里的家具該搬到哪呢？”發(fā)愁的馬先生找到了指揮部。
??指揮部工作人員、棕樹營街道辦事處副主任李子田表示，將上報區(qū)住建局協(xié)調(diào)中介找好房源，解決好此事。
??白馬東區(qū)期盼早日解決危房
??昨天，與白馬小區(qū)紅塔組團1、3幢房屋直線距離300多米左右的白馬東區(qū)居民格外羨慕紅塔組團的拆遷。小區(qū)業(yè)主還與棕樹營街道辦事處有關負責人一道舉行了會議。
??李子田首先向居民通報了上個月省政府掛牌督辦白馬小區(qū)東區(qū)10棟危房一事，目前，有關部門正在督促廣電地產(chǎn)加快房源銷售進度，加快資金回籠，多方籌集資金，按照省政府有關要求，在2016年11月30日前完成整改。
??本報記者 張勇 文 周明佳 攝
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