\u00A0位于勝利東路1號(hào)地塊的星尚悅湖苑前段時(shí)間開(kāi)放了樣板房，但有業(yè)主去看過(guò)之后不但沒(méi)有對(duì)新居的美好憧憬，反而備感憤怒，因?yàn)橛卸鄠�(gè)地方出乎意料。
首先引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)的就是進(jìn)門(mén)的部分。對(duì)于不少高檔樓盤(pán)而言，這是從公共區(qū)域進(jìn)入私密住宅的過(guò)渡區(qū)域，因此要在照顧整體裝修風(fēng)格的同時(shí)向業(yè)主提供靜縊、溫馨的氛圍，但在星尚悅湖的樣板房?jī)?nèi)，右側(cè)墻壁上赫然屹立著大紅色的消防管道和用于放置消火栓的柜子，這樣不僅讓入戶(hù)的部分相對(duì)狹窄了不少，而且每次開(kāi)門(mén)最 先映入眼簾的都會(huì)是這個(gè)突兀的部分。
第二個(gè)引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)的地方在連廊。業(yè)主表示自己在沙盤(pán)模型上看到的連廊是玻璃材質(zhì)的，高端大氣上檔次，聽(tīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)介紹的也是玻璃材質(zhì)的，但樣板房?jī)?nèi)竟然全是漏空的金屬欄桿，這讓他覺(jué)得開(kāi)發(fā)商在節(jié)省成本。 除了以上兩個(gè)主要的問(wèn)題外，還有業(yè)主對(duì)星尚悅湖樓盤(pán)的“腰線(xiàn)”表達(dá)了不滿(mǎn)。這部分業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的樓層正好設(shè)置了比外墻突出的腰線(xiàn)，業(yè)主擔(dān)心采光會(huì)受到影響。
開(kāi)放商應(yīng)對(duì)：封閉樣板房不讓參觀(guān)
昨日，記者來(lái)到位于勝利東路的星尚悅湖售樓部。 剛剛走到大門(mén)口就發(fā)現(xiàn)樣板房區(qū)域竟然被封閉了——在一張白底的紙上，赫然打印著一行字“樣板房暫停參觀(guān)”。 走到售樓部?jī)?nèi)，在碩大的沙盤(pán)上還能看到“玻璃”材質(zhì)的連廊，橫貫樓層的“腰線(xiàn)”。 昨天是周二，看房的人并不多，整個(gè)售樓部里顯得較為冷清，銷(xiāo)售人員面對(duì)看房者也并不熱情，但被問(wèn)及樣板房為何封閉，何時(shí)能開(kāi)放參觀(guān)時(shí)，均回答不知情。 由于無(wú)法到樣板房實(shí)地了解情況，記者也無(wú)法核實(shí)業(yè)主所說(shuō)的，樣板房通道的凈寬實(shí)際測(cè)量距離只有1.15米，不符合《住宅建筑規(guī)范》（GB 50368—2005）中走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.OO米的國(guó)家強(qiáng)制性要求；但僅僅從照片上看，直接裸露在外的金屬銳利部分，在今后業(yè)主入住后，的確令人擔(dān)心。 記者隨后聯(lián)系了星尚悅湖項(xiàng)目的總經(jīng)理吳懷鈴，希望能向他當(dāng)面了解開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，但吳經(jīng)理在確認(rèn)了記者的身份后依然拒絕露面，只是在電話(huà)中態(tài)度強(qiáng)硬地表示，消防設(shè)施的設(shè)計(jì)符合政府部門(mén)的要求，只是業(yè)主自己不爽，而且并未通過(guò)合理渠道溝通，海尚置業(yè)保留追責(zé)的權(quán)利，隨后就掛斷了電話(huà)。 星尚悅湖曾自詡“國(guó)企品質(zhì)” \u00A02015年3月10日，星尚悅湖所在的勝利東路1號(hào)地塊A、B區(qū)塊共2幅國(guó)有建設(shè)用地，使用權(quán)被上海紡織置業(yè)有限公司以共8.78億元的起拍總價(jià)成功競(jìng)得，折合樓面價(jià)約3322元/平米（其中A區(qū)塊土地價(jià)格6.88億元，樓面價(jià)3287.9元/平米；B區(qū)塊土地價(jià)格1.9億元，樓面價(jià)3454.2元/平米）。 在紹興樓市提到星尚悅湖，很多人感受印象最深的就是開(kāi)發(fā)商宣傳上刻意強(qiáng)調(diào)的“國(guó)企品質(zhì)”。 就開(kāi)發(fā)商的性質(zhì)而言，國(guó)企屬性的確毋庸置疑——上海紡織置業(yè)有限公司隸屬于上海紡織控股（集團(tuán)）公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng) 、物業(yè)管理及企業(yè)投資等業(yè)務(wù)；但目前樣板房展現(xiàn)出來(lái)的品質(zhì)，以及面對(duì)業(yè)主質(zhì)疑所采取的舉措，該樓盤(pán)的“國(guó)企品質(zhì)”值得觀(guān)察。 在紹興樓市，同樣來(lái)自上海的國(guó)企開(kāi)發(fā)商有過(guò)成功的先例，比如袍江的國(guó)際華城項(xiàng)目就是上實(shí)發(fā)展開(kāi)發(fā)的，目前基本銷(xiāo)售一空，去年在開(kāi)發(fā)商普遍擔(dān)心的交房環(huán)節(jié)，也相當(dāng)平穩(wěn)。而如今，星尚悅湖項(xiàng)目還在樣板房展示階段，就發(fā)生了業(yè)主激烈維權(quán)，隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，恐怕不是“封房”就能應(yīng)對(duì)的。