南寧平樂大道一商業用地掛牌出讓，業內人士分析
宜家家居極有可能拿下這塊地
廣西新聞網-南國早報記者\u00A0羅?
42號地塊位置示意圖。 南寧市國土資源局網站供圖
7月25日，南寧市國土資源局發布今年第39期國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告。公告顯示，這塊約63.787畝的土地，用途包括了商業、辦公和倉儲，競買人必須用該地塊建設大型國際連鎖家居商場。業內人士分析，國際連鎖家居巨頭宜家最有可能拿下該地塊，并在這里建成廣西首個宜家家居賣場。
1\u00A0地塊須建大型家居商場
已經公布的土地出讓公告顯示，GC2017-042地塊位于平樂大道西側、宋廂路南側，面積63.787畝，掛牌起始價420萬元/畝。土地的批準用途以商業為主，倉儲建筑面積占比為17%~25%，辦公僅為4%~5%。值得注意的是，出讓公告的項目建設要求部分提出，競得人須在地塊內建設大型國際連鎖家具及家居用品零售商場并由競得人自行經營，且自主持有和運營時間不少于10年。同時，參與競買的企業，必須是外商獨資企業，且自身或股東要名列2016年度interbrand全球100個最有價值品牌。\u00A0
外商獨資企業、大型國際連鎖家具及家居用品零售商場、全球最有價值品牌之一……這一系列的特征，無法不讓人聯想到近兩年頻頻有傳聞要進駐南寧的國際家居巨頭宜家。記者查閱2016年度interbrand全球100個最佳品牌榜發現，蘋果、谷歌、微軟等知名企業都名列其中，宜家名列該榜單的第26名。
2\u00A0宜家已多次傳聞進駐南寧
作為國際家居巨頭，宜家家居以舒適輕松的購物環境、簡單實用的產品設計、相對低廉的商品價格等特點，受到許多消費者歡迎。由于在廣西沒有宜家家居商場，一些區內的消費者甚至專程到廣州、深圳等地選購宜家的商品，再通過物流寄回來。\u00A0
實際上，宜家要進駐南寧的相關傳聞，近年來已在網絡上多次流傳，相關消息最早在2015年出現。當年9月，南寧市西鄉塘區、興寧區相關部門網站，幾乎同時發布了城區相關負責人陪同宜家（中國）投資有限公司進行實地考察的信息。隨后，“宜家將進駐安吉或昆侖大道片區”的消息開始在南寧本地多個論壇上流傳。2016年，又有一張“會議紀要”的文件照片和一份“工作對接會通知”的文件照片在網絡上流傳。這份2016年9月的“會議紀要”顯示，宜家擬在白沙大道高棠糧庫地塊建設商場。但同年12月的“工作對接會通知”又顯示，宜家在五象新區的選址工作“已進入最后階段”。
兩年內考察了南寧市至少4個片區，宜家究竟更青睞哪里，也在網絡上引發了不少南寧網友討論。今年6月，一份名為“關于宜家南寧項目選址的確認函”的文件照片又出現在網絡上，文件顯示宜家正式決定選址五象新區。不過，上述照片中文件的真實性，一直沒有得到相關部門和宜家的證實。
3\u00A0項目有望在2020年前開業
有業內人士認為，綜合相關信息分析，42號地塊確實很有可能被宜家拿下。首先，宜家近年正陸續從一線城市向二三線城市滲透。前不久，宜家正式與昆明市五華區政府簽署投資合作意向書。進駐南寧這樣的西部省區首府，符合宜家近年的投資戰略。其次，42號地塊也符合宜家的選址習慣――城市新區的核心區、有地鐵、路網發達。
如果42號地塊最終確定被宜家拿下，宜家商場預計什么時候開業？記者注意到，土地出讓公告實際上已進行了明確。競得人應在簽訂土地出讓合同的9個月內開工，開工后的30個月內竣工。也就是說，2019年底到2020年初期間開業的可能性比較大。42號地塊將在8月23日截止掛牌報價，屆時會正式公布競得人，本報將繼續關注。