證券代碼：002713 證券簡(jiǎn)稱：東易日盛 公告編號(hào)：2017-065 東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司 關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)作為自用辦公樓的公告 本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 一、交易概述 為滿足公司日常經(jīng)營(yíng)辦公需要，東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“東易日盛”）全資子公司北京斯林科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“斯林科技”或“乙方”）與北京電子城有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“電子城”或“甲方”）簽訂了《合作協(xié)議書》（以下稱“《協(xié)議》”），合同約定公司以336,568,464.00（大寫：叁億叁仟陸佰伍拾陸萬捌仟肆佰陸拾肆）元人民幣向甲方購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋北路甲10號(hào)院C區(qū)C3號(hào)樓B座，建筑為地上1層至地上7層，暫估總建筑面積約12797.28（總建筑面積最終以標(biāo)的房屋網(wǎng)簽合同記載的建筑面積為準(zhǔn)）平方米的房產(chǎn)。本次交易的資金來源為公司自有資金。 該事項(xiàng)已經(jīng)第四屆董事會(huì)第一次（臨時(shí)）會(huì)議于2017年8月7日審議通過， 董事會(huì)授權(quán)楊勁女士辦理購(gòu)買辦公樓有關(guān)具體事項(xiàng)，包括但不限于合同的談判、簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)事宜。 本次交易雙方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《公司章程》以及公司制度的有關(guān)規(guī)定，本次交易經(jīng)公司董事會(huì)審議通過后，不需提交公司股東大會(huì)審議。 二、交易對(duì)方的基本情況 1、公司名稱：北京電子城有限責(zé)任公司 2、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111000010114680X4 3、公司類型：有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資) 4、住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路甲12號(hào) 5、法定代表人：龔曉青 6、注冊(cè)資本：11000.00萬人民幣 7、經(jīng)營(yíng)范圍：在電子城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房；電子設(shè)備、家用電器、通訊設(shè)備、電子系統(tǒng)工程的開發(fā)、銷售、服務(wù)、維修；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；銷售五金交電、建筑材料、百貨、機(jī)械電器設(shè)備；房屋出租。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） 北京電子城有限責(zé)任公司經(jīng)北京市人民政府及朝陽(yáng)區(qū)人民政府授權(quán)，負(fù)責(zé)電子城老工業(yè)基地改造及中關(guān)村電子城科技園東區(qū)的建設(shè)及依據(jù)相關(guān)政府文件實(shí)施招商引資工作。 三、交易標(biāo)的基本情況 甲方開發(fā)建設(shè)的中關(guān)村電子城科技園重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“中關(guān)村電子城IT產(chǎn)業(yè)園”已經(jīng)開工建設(shè)。其中，電子城IT產(chǎn)業(yè)園C區(qū)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（京朝國(guó)用（【2008】出）第【0108】號(hào)），土地用途為工業(yè)，土地使用權(quán)終止日期為2056年12月07日。其中C區(qū)C3號(hào)樓B座（以下稱“標(biāo)的房屋”）暫估總建筑面積12797.28平方米（以最終標(biāo)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積為準(zhǔn)），甲方按照批復(fù)的規(guī)劃內(nèi)容和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)。本次交易總價(jià)為336,568,464.00元。 該交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押情況，不存在重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)，妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況。 四、協(xié)議的主要內(nèi)容 1、交易雙方： 股權(quán)受讓方：北京斯林科技有限責(zé)任公司 股權(quán)出讓方：北京電子城有限責(zé)任公司 2、房產(chǎn)基本情況 房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋北路甲10號(hào)院C區(qū)C3號(hào)樓B座，建筑為地上 1層至地上7層，暫估總建筑面積約12797.28（總建筑面積最終以標(biāo)的房屋網(wǎng)簽 合同記載的建筑面積為準(zhǔn)）平方米的房產(chǎn)。目前已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（京朝國(guó)用（【2008】出）第【0108】號(hào)），土地用途為工業(yè)，土地使用權(quán)終止日期為2056年12月07日。 2、交易價(jià)款 本次交易按照暫估面積計(jì)算總價(jià)為人民幣336,568,464.00元。 3、付款方式 本協(xié)議生效后【10】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付暫估總價(jià)款的80%（“首 付款”），即人民幣【269,254,771.20】元（大寫：人民幣【貳億陸仟玖佰貳拾伍萬肆仟柒佰柒拾壹元貳角】元整）。 在標(biāo)的房屋取得竣工驗(yàn)收備案表后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付暫估總 價(jià)款的20%（“第二次付款”），即人民幣【67,313,692.80】元（大寫：人民幣【陸 仟柒佰叁拾壹萬叁仟陸佰玖拾貳元捌角】元整）。 標(biāo)的房屋的房屋登記表出具后，雙方根據(jù)網(wǎng)簽合同確認(rèn)差異面積的金額并在網(wǎng)簽合同簽訂后【10】個(gè)工作日內(nèi)完成差異面積金額的支付結(jié)算。 4、房產(chǎn)交付 甲方至遲于【2017】年【9】月【30】日完成標(biāo)的房屋的交付。甲方應(yīng)在房屋交付前【10】個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知，通知乙方收房。乙方接到甲方發(fā)出的交付通知后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋驗(yàn)收。屆時(shí)由甲乙雙方簽署《標(biāo)的房屋交接單》，視為甲方完成房屋交付義務(wù)。 五、交易定價(jià)及依據(jù) 本次交易以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。 六、本次交易對(duì)公司的影響及存在的風(fēng)險(xiǎn) 1、對(duì)公司的影響 本次擬購(gòu)買辦公房產(chǎn)是為了滿足公司日常經(jīng)營(yíng)辦公需要，解決了因公司辦公地點(diǎn)過于分散而導(dǎo)致的管理不便，提高辦公效率。同時(shí)有效改善公司辦公環(huán)境，有助于提升公司形象，增強(qiáng)客戶對(duì)公司的認(rèn)可度，滿足公司未來發(fā)展的要求。 本次交易以市價(jià)為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，定價(jià)公允，不存在損害公司和股東利益的情況。 2、存在的風(fēng)險(xiǎn) 本次交易存在交易對(duì)手方無法按約定交付標(biāo)的物業(yè)，以及無法按約定辦理標(biāo)的物業(yè)網(wǎng)簽手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的的風(fēng)險(xiǎn)。為此，《協(xié)議》中約定電子城對(duì)未按約定交付標(biāo)的物業(yè)以及未按約定辦理網(wǎng)簽或?yàn)楣�司辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的構(gòu)成違約，約定了明確的違約責(zé)任。 七、備查文件 1、《合作協(xié)議書》； 2、東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司第四屆董事會(huì)第一次（臨時(shí)）會(huì)議決議的公告。 特此公告。 東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司 董事會(huì) 二?一七年八月八日