有些消費(fèi)者喜歡買(mǎi)已經(jīng)裝修好的二手房，因?yàn)檫@種房子居住起來(lái)很方便，還省心，但是，如果購(gòu)房者對(duì)裝修的房子檢查不到位，等到住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)很多以前沒(méi)發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問(wèn)題，這種事最讓人煩惱了，也給日后生活帶來(lái)很大的不爽，所以消費(fèi)者在選擇裝修過(guò)的二手房時(shí)，一定要在“美麗”裝修的外衣下仔細(xì)檢查，避免上述問(wèn)題的發(fā)生。
購(gòu)買(mǎi)帶裝修二手房如何進(jìn)行檢測(cè)？
看看墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙，這些瑕疵只要從側(cè)面看過(guò)去，一般都會(huì)盡收眼底，另外，也要關(guān)注墻體、天花板裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，墻體、天花板一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問(wèn)題的話(huà)，會(huì)給你日后的家居生活帶來(lái)很多的麻煩。
如果所買(mǎi)的房子是頂層，那么購(gòu)房者一定要查看各個(gè)屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡，對(duì)于一些已經(jīng)重新裝修的物業(yè)，水漬往往很難用肉眼看清楚，因此，較好選擇在下雨后去看樓。
如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說(shuō)明地磚沒(méi)有鋪實(shí)，如果是地板鋪地，那就來(lái)回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒(méi)有松動(dòng)的地方，還要格外留心陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有因曬開(kāi)裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
要想知道水管是否漏過(guò)水，就要看水管周?chē)袥](méi)有水垢，檢驗(yàn)浴缸則要先打開(kāi)水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿(mǎn)水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。
因?yàn)槲葑右呀?jīng)裝修過(guò)，線路都已經(jīng)配好，所以購(gòu)房者看房時(shí)要打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看一看燈具是否都亮，如果條件允許的話(huà)，還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線路是否有信號(hào)，還要檢查電視天線的信號(hào)接收好壞，如果買(mǎi)家還是不放心，可以問(wèn)下賣(mài)家房子的線路走向，以便于日后的維修。
五、看門(mén)窗密封及隔音效果
門(mén)窗問(wèn)題，事關(guān)居住安全和使用的舒適程度，購(gòu)房者要試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，看門(mén)、窗的密封程度，聽(tīng)聽(tīng)室內(nèi)隔音效果。
另外，買(mǎi)房者要對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門(mén)口有沒(méi)有擋水條，如果有的話(huà)會(huì)不會(huì)已經(jīng)損壞；窗子是否會(huì)有雨水流入的現(xiàn)象；開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，存不存在安全隱患；浴室五金安裝位置是否合理等等。
在做完這些檢查工作后，還要和房東進(jìn)行溝通，了解一些表面看不到的情況，如在客廳和臥室的地板下，有沒(méi)有鋪設(shè)水管，以免為漏水埋下隱患，還要結(jié)合室內(nèi)電線的走向安排家具擺設(shè)，以方便日后的維修和養(yǎng)護(hù)。