??在重慶貸款購買首套房要首付三成了，利率還上浮了10%！不僅首付要多給錢，總支付利息也要多出幾萬元！

??今日，樂居電話咨詢重慶部分商業(yè)銀行獲悉，中國銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、民生銀行等多家銀行將首套房貸款首付比例由20%提高至30%。一個月前，首套房貸款按照基準利率，或者9折、95折利率執(zhí)行，如今幾乎不見，取而代之的是利率普遍上浮10%。

??其中，工商銀行、民生銀行兩家銀行針對首套房貸款利率甚至最高上浮至15%。

??工商銀行沙坪壩支行貸款部工作人員稱，目前，工商銀行針對首套房貸款利首付比例最低20%，最高30%，貸款利率上浮10-15%不等。

??民生銀行渝中區(qū)解放碑支行貸款部工作人員稱，民生銀行針對首套房貸款，需要根據(jù)貸款人的征信情況而確定首付比例，一般情況下為30%，貸款利率按照上浮15%執(zhí)行。目前，暫停受理二套房貸款。

??農業(yè)銀行渝中支行貸款部工作人員稱，針對首套房貸款，首付比例要求30%。根據(jù)與開發(fā)商合作情況的不同，貸款利率方面采取基準利率、上浮5%，或者上浮10%不等。

??當然，也有個別銀行房貸利率并沒有變化。建設銀行巴南支行工作貸款部工作人員稱，首套房首付比例依然為20%，貸款利率按照上浮10%執(zhí)行；二套房首付比例為30%，貸款利率上浮10%。

??看看這些銀行最新房貸情況：

??首套房首付比例的增加，貸款利率的上浮對購房者的錢袋子有怎么樣的影響呢？我來為大家算算這筆帳：

??按照重慶6月份商品住宅建面均價9807元/?，建筑面積100?，30%首付，貸款20年（等額本息）計算：

??房屋總價為98.07萬元

??如果按照首付30%計算，需支付29.42萬元；

??如果按照首付20%計算，需支付19.61萬元。

??結論：首付30%的情況下，相比首付20%需要多支付9.81萬元。

??按首付30%計算，該套商品房需貸款68.65萬元。

??按照基準利率計算：每月還款4493元，共支付利息39.18萬元。

??按照9折**計算：每月還款4310元，共支付利息34.79萬元。

??按照上浮10%計算：每月還款4680元，共支付利息43.66萬元。

??結論：房貸利率上浮10%的情況下，該套商品房總利息相比基準利率情況下多出4.48萬元，每月需要多還款187元。比9折利率**時，總利息多支付8.87萬元，每月還款需多支出370元。