明天是重陽節(jié)，謹以此文獻給那些像我父輩、祖輩般衰老的人們。

建國初期寬松的生育政策，造就了膨大的人口紅利，無數(shù)像我父輩這樣的人，用汗水與消費創(chuàng)造出中國改革開放后讓世界為之驚嘆的“中國速度”。

如今他們老了……據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，從2015到2035年，中國將進入急速老齡化階段，老年人口將從2.12億增加到4.18億，占比29%。

其中，60歲以上老年人口已達2.2億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲人口總量的1/2。預計2025年，我國老齡人口數(shù)量將達到3億人。

如此龐大的人口基數(shù)，伴隨著他們的衰老，中國又一被稱之為“銀發(fā)經(jīng)濟”新興產(chǎn)業(yè)隨之誕生。

“十三五規(guī)劃”中確定的養(yǎng)老目標是“城市日間照料社區(qū)全覆蓋，農村覆蓋率超過50%，每千名老人擁有養(yǎng)老床位35張到45張”，即到2020年我國養(yǎng)老床位數(shù)量應在800萬張以上。當前，城市日間照料社區(qū)覆蓋率70%，農村覆蓋率為37%，整體床位缺口高于200萬張。

與之共同向前的還有，養(yǎng)老觀念的轉變。

楊恕在養(yǎng)老機構任職多年，現(xiàn)就職于遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司。

“從2013年我們第一家老年公寓項目在北京亦莊開業(yè)，到2017年全國十余個項目落地開花，四年的時間內，我們明顯感覺到客戶的咨詢量、來訪量的持續(xù)、顯著上升，入住速度也大幅度超過我們的預期，椿萱茂亦莊老年公寓用不到三年的時間，達到滿入住的成績。”楊恕認為，這充分說明北京市以及全國老人的養(yǎng)老觀念在發(fā)生悄然變化。

“這個變化的發(fā)生比我們預計的還要快。機構養(yǎng)老的新潮流正在逐漸普及，并成為思想自主，渴望提升晚年幸福指數(shù)的老人的養(yǎng)老選擇。”楊恕稱。

房企、險資等企業(yè)大規(guī)模入駐養(yǎng)老領域，針對老年人群的產(chǎn)品主要分為三類。

以北京萬科的養(yǎng)老業(yè)務為例，第一類是機構型，以怡園光熙長者公寓為代表，對應的客戶以護理型老人為主，對專業(yè)的護理康復甚至醫(yī)療有較強需求。

第二類是社區(qū)型，以嘉園長陽長者中心為代表，主要服務社區(qū)周邊的客戶，以自理型老人為主。

第三類是持續(xù)照料的綜合型，主要提供全齡長者的照料方案。

那么哪類產(chǎn)品更符合老年人的需求呢？

“其實，這三類產(chǎn)品就是由老年人不同的需求而誕生的。”北京萬科養(yǎng)老相關負責人稱，沒有最適合的產(chǎn)品，老年人家庭結構、想法、身體狀況不同，需要的產(chǎn)品也不同。

簡而言之，能自理、不想離家，便是社區(qū)型；不能自理，便是機構型；可以部分自理，并需要更高的養(yǎng)老環(huán)境，綜合型。

“老年人的生活并不是到養(yǎng)老的時候主動需要去做生活的改變，而是因為生理與機能的變化，不得不去適應和調整。”上述北萬養(yǎng)老負責人表示，因此萬科努力保留老人原有的生活方式，朋友親情，鄰里關系；同時也將在養(yǎng)老服務方面不斷提升專業(yè)服務。

產(chǎn)品雖好，價格卻讓普通人群望而卻步。目前，上述房企運行的養(yǎng)老機構收費7000元/月。

收費模式主要為“房租或床位費+護理(服務)費+餐飲等其他費用”，完全能自理的老人費用最低，然后依據(jù)老人需要增加護理的程度相應調整，需要特殊護理的失智老人每月費用要到一兩萬元。

雖然定位高端，但開發(fā)商運營的這些項目目前基本一房難求，想要入住的老人大都需要排隊。

“目前養(yǎng)老行業(yè)還在發(fā)展初期，市場遠未飽和，養(yǎng)老機構還處于供不應求的階段。我相信一方面隨著更多的機構落地運營，另一方面隨著政府對養(yǎng)老政策的制定，中低端收入人群一定也能通過更多樣的方式享受到高端養(yǎng)老服務。”楊恕稱，比如長期護理險的試點和落地，就可以解決需要護理的中低端收入人群的養(yǎng)老需求。現(xiàn)在越來越多的養(yǎng)老機構也都推出了輻射周邊社區(qū)的居家養(yǎng)老服務，這也是政府倡導并積極推進的工作內容之一。

一位不愿透露姓名的養(yǎng)老機構負責人表示，“明年預計開放的項目，是公建民營模式，服務于中低端需求。做養(yǎng)老不與ZF合作，很難長久運行。”