還記得十月初，我們發過一篇介紹Eataly的新玩法《盒馬學的那家意大利超市，又有新玩法了，這次是要在超市里種菜、養豬》，當時很多零售從業者跟我們交流，這么搞是挺吸睛，但真能賺錢嗎？
在開業前，Fico披露的信息比較零散，也沒人知道真搞出來是個什么效果，11月15日，這家讓人好奇的集超市、餐飲、農場、游樂園于一體的零售新業態終于開業了！
戲哥根據官網信息、朋友的實地探訪感受（是的，戲哥朋友圈里還真有這種土豪），以及網上的探店報告，給大家講講這家農場迪士尼到底是怎么“賺錢”的。
首先，是它的門票收入。
Fico說自己是“農場迪士尼”真不是開玩笑，光基礎門票就要15歐元，約合人民幣117元。歐洲也有迪士尼樂園，在巴黎，門票在60歐元左右。但巴黎迪士尼的面積是Fico的兩百倍，你可以按照游樂園的模式對比一下二者的投入產出比。
Fico坐落在意大利歷史文化名城博洛尼亞東北部，距離市中心5公里，為了吸引到博洛尼亞的旅游人群，他們在博洛尼亞火車站有專門的往返大巴，車程大約是20分鐘。
其次，是各種工坊的活動、課程收入。
Fico里有40個涉農工坊，他們有的來自廠商（比如乳企設了奶酪工坊，禽蛋廠商設了散養雞場和雞蛋的清潔、除菌、包裝工坊），有的來自名廚或傳統藝人。
這些工坊除了銷售自己的產品，更會不定期舉辦活動和相關課程。
比如面包工坊教你做面包，奶酪工坊教你做奶酪，葡萄酒工坊邀請品酒大師主持品鑒會。這些活動和課程每天都有，想要參加？需要你在官網預約，而且每一場都是需要單獨收費的，費用在20歐至100歐不等。
據稱這塊收入占Fico總體收入的20%。
每個工坊都會根據自己特長設置收費體驗，左為活動，右為課程。
Fico里引進了40個餐飲店，既有標準意式大餐，也有街頭小吃，讓意大利引以為豪的葡萄酒和咖啡自然也不會少。
這里的就餐區也頗有創意，設計了這種可以邊蹬自行車邊進餐的座位。大概是為了減輕大家狂吃的負罪感，讓你心安理得地多吃一點。反正據戲哥實地探訪的朋友說，她完全不想回憶當天吃了多少塊披薩。
隨便吃幾片火腿，喝兩杯葡萄酒（這里集中展示了52個最具意大利特色的酒莊的葡萄酒，你能忍住只喝兩杯算你有定力），就要小一百歐了吧。
如果你追求性價比，就吃點面包、肉串，20歐肯定是最低消費。
接著，不要忘了Fico的老本行，她是家零售超市啊！
因為Fico主要吸引的是外地（國）游客，所以這里的商品以干貨和容易攜帶的禮品為主，而且還貼心地設置了包裝郵寄區，方便大量購買的顧客直接把包裹寄回家，而不用隨身帶上火車或飛機。
之前引發好奇的可以騎的“購物三輪車”也終于揭開廬山真面目，確實非常萌，很多游客在里面騎著逛來逛去。
正式開園前，Eataly創始人奧斯卡?法里內蒂向意大利媒體介紹，
他們預估零售板塊的平均客單價在20歐元，預計年銷售額將達到1.2億歐元 。
這還不算完，開業前，Fico曾透露他們與麻省理工學院合作設計了六個虛擬現實“游樂設施”。在開業后正式揭秘，分別是六個討論人與自然關系的主題展覽：人與火、人與土地、人魚瓶子、人與海洋、人與動物、人與未來。
而這些，也是要收費的！六個主題總共收費10歐元！
你別覺得人家坑爹，看看這個互動效果，你肯定會覺得這將近80塊人民幣花得不算冤。
另外，這家主題樂園里還有戶外農場、迷你高爾夫、電影院，只差配套酒店還未完工，據介紹，明年酒店就會落成正式迎客，屆時其吸金能力完全不遜色于迪士尼。
目前，Fico官網掛著28個課程、4個活動，要都體驗一遍那得近千歐元。
就現在的各種體驗和消費項目算下來，單人進去一趟，沒有100歐元根本出不來，也就是說，一個典型游客的消費接近1000元人民幣。
以每年600萬游客的接待量計算，怎么算也是上億歐元營收。1.18億美元的園區投資，分分鐘收回來好嗎？
看完這些，你還會說，這個Fico是賠本賺吆喝的買賣嗎？
集資買機票，讓戲哥去探店！