原標(biāo)題：“宜家”后又來了“尚品宅配”？維尚家具1.7億元奪金融高新區(qū)1.5萬㎡商服用地

11月30日，佛山維尚家具制造有限公司以17115萬元奪得南海金融高新區(qū)近1.5萬㎡商服用地，折合樓面價(jià)2156元/㎡。由于地塊限制條件多，底價(jià)成交并不出奇。

據(jù)了解，佛山維尚家具制造有限公司成立于2006年，是依托科技信息創(chuàng)新迅速發(fā)展起來的家居企業(yè)，是傳統(tǒng)家具行業(yè)向家居服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的典范企業(yè)、是中國(guó)家具協(xié)會(huì)授予的科技應(yīng)用示范企業(yè)。

維尚家具兩大品牌：維意定制、尚品宅配，在行業(yè)內(nèi)掀起旋風(fēng)，引領(lǐng)家居消費(fèi)新觀念，成就兩大品牌從行業(yè)品牌向時(shí)尚大眾品牌邁出堅(jiān)實(shí)一步。定制的風(fēng)潮，正爆發(fā)其強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，切分著家具市場(chǎng)的份額并逐漸引領(lǐng)家具產(chǎn)業(yè)的新方向。

維意、尚品宅配多次獲得“中國(guó)十大衣柜品牌”、“十年影響力品牌”、“誠(chéng)信服務(wù)示范品牌”、“年度中國(guó)整體衣柜十大品牌”、“十強(qiáng)家具企業(yè)”、“創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)”、“原創(chuàng)設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)”等殊榮。

值得注意的是，同樣作為家居時(shí)尚品牌的“宜家家私”也于2015年落戶金融高新區(qū)，并于去年8月正式開業(yè)，距離本次出讓地塊僅1公里。據(jù)了解，宜家家私占地面積超過3萬㎡,地上3層、地下2層設(shè)計(jì),商場(chǎng)面積超過4萬㎡,是目前廣州店面積的3倍。

近期，佛山出讓了多宗小型商服地塊，以底價(jià)成交為主，連位于桂城千燈湖板塊的1.5萬㎡商服地塊成交樓面價(jià)也僅為2102元/㎡。上述地塊由海天競(jìng)得，將建海天集團(tuán)總部辦公大樓，與本次出讓地塊僅一路之隔。

地塊位于南海區(qū)廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西，距離廣佛線金融高新區(qū)地鐵站僅300米。

地塊總占地14973.8㎡，屬于批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地，容積率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤55%，建筑形態(tài)以高層塔樓與裙樓結(jié)合，沿金融廣場(chǎng)一線布置點(diǎn)式高層建筑，高度≥120米。

總投資不低于4億，須引入互聯(lián)網(wǎng)類法人獨(dú)資企業(yè)

據(jù)出讓文件要求，宗地的開發(fā)投資總額不低于4億元，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資，但不包括出讓地價(jià)款。

為響應(yīng)國(guó)家“中國(guó)制造2025計(jì)劃”，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)制造強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)，打造佛山制造企業(yè)向“制造型服務(wù)業(yè)”轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿，為南海區(qū)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)，競(jìng)得人需在簽訂《出讓合同》之日起一年內(nèi)引入一家從事計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)類法人獨(dú)資企業(yè)，并且企業(yè)股東須為高新技術(shù)企業(yè)并持有省級(jí)或省級(jí)以上的科學(xué)技術(shù)部門頒發(fā)的“高新技術(shù)企業(yè)證書”且在有效期內(nèi)。

另外，要求該企業(yè)在整體竣工驗(yàn)收通過之日起6個(gè)月內(nèi)確保該企業(yè)工商注冊(cè)地遷入本宗地內(nèi)，5年內(nèi)不得遷出。

同時(shí)，引入的上述企業(yè)及其股東在本宗地建筑物竣工驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)，在南海區(qū)范圍內(nèi)的稅收總額須不少于2.5億元，且以后連續(xù)三年內(nèi)每年稅收總額以10%遞增。

商業(yè)過剩 入駐率不高

目前，佛山房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域當(dāng)屬千燈湖-金融高新區(qū)，高端住宅群拔地而起，與住宅熱銷相反的是，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)體量龐大且消化慢。已建成的寫字樓有南海萬達(dá)廣場(chǎng)、智富大廈、招商置地中心、榮耀國(guó)際金融中心等，而除了已建成的寫字樓，還有拿地未開工的，包括萬科兩宗純商業(yè)地塊。

就目前來說，金融高新區(qū)還在成長(zhǎng)過程中，經(jīng)過10年的發(fā)展，A區(qū)已經(jīng)出落的高大上，C區(qū)引進(jìn)萬達(dá)和宜家，商業(yè)長(zhǎng)廊的雛形已現(xiàn)，而B區(qū)高端住宅林立，生活配套尚缺。但憑借著區(qū)域與廣州接壤的核心優(yōu)勢(shì)，未來金融高新區(qū)的發(fā)展前景仍然可期。

項(xiàng)目臨近的南海金融公園配套已于9月建成并對(duì)外開放。隨著區(qū)域內(nèi)住宅的交付使用，人氣也將逐漸提升。

（南海金融公園）返回搜狐，查看更多