11月30日上午，南海金融高新區(qū)網(wǎng)上拍賣一宗約1.5萬㎡商服用地，起拍價(jià)17115萬元。
僅一輪報(bào)價(jià)，佛山維尚家具制造有限公司就以底價(jià)17115萬元奪得南海區(qū)廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊，樓面價(jià)2157元/㎡。據(jù)悉，佛山維尚家具制造有限公司是廣州尚品宅配家居股份有限公司旗下控股的子公司。
尚品宅配主要從事全屋板式家具的個(gè)性化定制生產(chǎn)及銷售、配套家居產(chǎn)品的銷售，并向家居行業(yè)企業(yè)提供設(shè)計(jì)軟件及信息化整體解決方案的設(shè)計(jì)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)。
據(jù)了解，尚品宅配擁有圓方軟件、佛山維尚、新居網(wǎng)、北京尚品等10家全資子公司。佛山維尚擁有廣州維意、北京維意、深圳維意、長沙維家意、濟(jì)南維客意等5家全資子公司。
從地圖上可看出，唯尚家具所拿的地塊距離千燈湖的宜家家居直線距離約1.3公里。
公告顯示，該宗地塊要求多多，競得人需在一年內(nèi)引入一家從事計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)類公司，期間稅收總額不得少于2.5億元。
另外，值得一提的是，掛牌地塊相鄰9月7日海天集團(tuán)以底價(jià)奪得的金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西地塊。
出讓地塊：南海區(qū)廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊
競 得 者：佛山維尚家具制造有限公司
【9:30】地塊將在11月30日上午10點(diǎn)正式拍賣。現(xiàn)在已經(jīng)有一個(gè)報(bào)價(jià)17115萬元。
【10:10】果然是底價(jià)成交！佛山維尚家具制造有限公司直接以底價(jià)拿下金融高新區(qū)商服地塊，樓面價(jià)2157元/㎡，與海天做鄰居。
開發(fā)投資總額需不低于10億
10月31日，我們從佛山市公共資源交易網(wǎng)獲悉，南海區(qū)廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)掛牌一宗地塊，即B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西03-01-12地塊，占地面積14973.8㎡，建筑面積約79361㎡，起拍總價(jià)17115萬元，起拍樓面價(jià)約2157元/㎡。另外，地塊設(shè)有保密底價(jià)。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊用途為商業(yè)辦公，為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地，容積率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤55%，出讓年限為40年。
按照文件要求，該宗地的開發(fā)投資總額不低于10億元，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資，但不包括出讓地價(jià)款。
該地塊將于2017年11月30日上午10點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，價(jià)高者得。
建筑高度要求大于等于120米
該地塊建筑物性質(zhì)為商業(yè)、酒店、辦公，而附屬建筑物性質(zhì)則為配套設(shè)施用房。其中，商業(yè)用房計(jì)容建筑面積≥4萬㎡，≤5萬㎡;而辦公用房計(jì)容建筑面積≥1萬㎡，其余為酒店及配套用房面積。
建筑高度方面，地塊要求建筑形態(tài)是以高層塔樓與裙樓結(jié)合，沿金融廣場一線布置點(diǎn)式高層建筑，高度≥120米。用地豎向界限地上≤200米，地下≥-20米。
對競得人需引入企業(yè)有諸多要求
值得注意的是，公告要求，競得人需在簽訂合同起一年內(nèi)引入一家法人獨(dú)資，須從事計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)類(云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)、智能制造系統(tǒng)集成開發(fā)類)企業(yè)。而且該企業(yè)的股東須為高新技術(shù)企業(yè)并持有省級或省級以上的科學(xué)技術(shù)部門頒發(fā)的“高新技術(shù)企業(yè)證書”且在有效期內(nèi)，同時(shí)為2016年或2017年國家工業(yè)和信息化部核定的智能制造試點(diǎn)示范項(xiàng)目企業(yè)并出具相關(guān)證明文件。
另外，競得人需在簽約后一年內(nèi)確保上述企業(yè)將公司注冊地遷移至南海區(qū)范圍內(nèi)，8年內(nèi)不得遷出;而驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)確保遷入本宗地內(nèi)，且5年內(nèi)不得遷出。如競得人未能達(dá)到要求，視為違約，將被無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。
地塊還要求，上述的企業(yè)及其股東在本宗地驗(yàn)收后一年內(nèi)，在南海范圍內(nèi)的稅收總額不得少于2.5億元，且以后連續(xù)三年內(nèi)每年稅收總額以10%遞增。若其未能達(dá)到要求，該項(xiàng)金額由納稅人承擔(dān)。
與海天競得地塊相距約150米
地塊位于金融高新區(qū)，從衛(wèi)星地圖上看，地塊鄰近榮耀國際金融中心、南海發(fā)展大廈，并鄰近金融廣場、聯(lián)海國際(高216米)、京華廣場、南海金融公園、榮耀國際金融中心、南海發(fā)展大廈等，另外，地塊與南海萬達(dá)廣場、金融城廣場直線距離不到1000米，商業(yè)氛圍濃厚。
從衛(wèi)星地圖上測量，地塊與地鐵廣佛線金融高新區(qū)站直線距離不到500米，并與海八路立交距離約1.3公里，從地塊出發(fā)來往禪城、廣州中心較為方便。
地塊周邊有眾多樓盤項(xiàng)目，包括濱江1號、奧園1號、萬國府MOMA、萬達(dá)廣場、萬達(dá)華府、中鐵建國際公館等等，萬國府MOMA、濱江1號預(yù)計(jì)下半年會推新貨。
值得一提的是，本次掛牌地塊與9月7日海天集團(tuán)以底價(jià)16854萬元奪得金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)中央大街以南、寶翠北路以西地塊，相距僅約150米，海天競得地塊樓面價(jià)約2102元/㎡。
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