隨著地鐵10號線的開建，廣深鐵路平湖站的改造重啟，深惠城軌等軌道交通在平湖交匯，未來深圳至少有5條軌道線，將會躋身深圳四大交通樞紐之一。

2017為深圳東進戰(zhàn)略的關鍵一年，平湖將建成深圳東進戰(zhàn)略橋頭堡，構建輻射深莞惠的中部組團中心。

這是資源占位的時代，平湖蘊藏哪些有爆發(fā)力的價值資源?

一、地理位置：輻射深莞惠的中部組團中心。

平湖不是坪山。它是離福田中心最快30分鐘車程的深圳腹地。

這里是深圳北進聯(lián)拓東莞的要沖，是深圳東進戰(zhàn)略的首站。地理位置太重要了。如今，中央已經點名啟動粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略，深圳將成為龍頭引擎。在這種戰(zhàn)略構想下，平湖位居深圳腹地的后發(fā)建設優(yōu)勢將凸顯出來。

二、平湖是交通樞紐中心，地鐵高鐵密度很大。

在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略下，深圳與周邊城市的跨城互聯(lián)互通交通大基建加速是必然的趨勢。在這種新形勢下，平湖已經規(guī)劃的深圳地鐵10號線、17號線和18號線有望加速。其中已經在建的地鐵10號線將于2020年通車。與此同時，平湖已經改造重啟平湖火車站。如今從平湖坐高鐵到羅湖僅僅是11至16分鐘。

三條地鐵：規(guī)劃10號，17號，18號三條地鐵線貫穿平湖，區(qū)域聯(lián)動;

兩條城軌：廣深城軌、惠深城軌，快速輻射珠三角;

一條高鐵：贛深高鐵，迎來平湖高鐵時代。

乘坐地鐵10號線，20分鐘從平湖到福田;

乘坐地鐵17號線，20分鐘從平湖到羅湖;

乘坐深惠城軌，30分鐘從平湖到南山;

乘坐地鐵18號線，40分鐘從平湖到沙井;

乘坐10號線延長線，10分鐘從平湖到龍崗中心城;

乘坐平湖和諧號，1小時到廣州，半小時到東莞。

未來，平湖將成為深圳原關外地鐵高鐵密度極高的軌道交通樞紐之一。

高速方面，兩橫(水官高速，機荷高速)，兩縱(清平高速、丹平高速)，15分鐘到羅湖。25分鐘到福田，30分鐘到南山。

三、平湖是前海后陸拓展區(qū)，享受前海優(yōu)惠政策。

平湖是前海區(qū)域范圍外唯一的官方合作區(qū)域，官方定名是“前海后陸(平湖)拓展區(qū)”，可以享受與前海企業(yè)一樣的優(yōu)惠政策。

正是這樣的城市定位，已經吸引了招商銀行全球大數據后臺總部(總投資16億元)、中國科學院先進技術研究院和深圳市杰美特科技有限公司(著名蘋果供應商)等大型項目進駐。

受前海自貿區(qū)“后陸”定位的影響，平湖積極引導總部企業(yè)遷入和注冊。其中就包括聚飛光電、傲基電子商務、氣派科技、大宇精雕、賽維電商、有棵樹、柯玫婭品牌服裝等企業(yè)總部均紛紛選擇落戶平湖。

在跨境電商領域方面，全國跨境電商前十強有4家在平湖，平湖成為龍崗跨境電商總部板塊。而在物流產業(yè)為核心，文化創(chuàng)意產業(yè)、現(xiàn)代金融服務業(yè)等產業(yè)多元化發(fā)展下，平湖的基礎設施建設、完善將大幅度提升片區(qū)的居住品質和人居氛圍。

在電子產品的批發(fā)零售業(yè)方面，華強北因發(fā)展定位的轉變，交通局限性的加強，其電子批發(fā)零售產業(yè)將逐漸轉向平湖華南城華利嘉電子產業(yè)承接。

平湖也因此在2012年被深圳市政府列入“深圳13個重點區(qū)域”，是可以比肩深圳灣超級總部基地的全市戰(zhàn)略新興產業(yè)基地，預期建設總投資超過80億元。

而與之配套進行的城市基礎設施改造工程，則預計總投資超過2860億元，是深圳東進戰(zhàn)略的橋頭堡。

華僑城、佳兆業(yè)、碧桂園、遠洋、卓越等品牌開發(fā)商紛紛搶灘平湖。

平湖街道規(guī)劃約19個舊改項目，拆除重建建設用地總面積超過240萬平。

隨著大開發(fā)商的進駐和新盤供應量的上升，平湖整個區(qū)域的城市面貌、配套設施、人口素質都會有大的提升，區(qū)域價值進入一個快速補漲期是大概率事件。

在平湖集中了地鐵10號線、17號線和18號線有望加速。其中已經在建的地鐵10號線將于2020年通車。擴建后的平湖火車站也已經運行高鐵，從平湖到羅湖僅僅是11至16分鐘。未來，平湖將成為深圳原關外地鐵高鐵密度極高的軌道交通樞紐之一。

深圳大學產業(yè)研究中心教授魏達志認為，平湖城市價值被長期低估了，平湖房價未來有追漲龍華的可能。

四、百億巨無霸——華南城·好百年

31萬?的好百年國際家居建材博覽中心----由好百年集團與華南城集團強強聯(lián)手在深圳建設的首個重點項目，是迄今為止深圳最大的家居主題購物中心，將打造成珠三角地區(qū)稀有的規(guī)模大、品類全、品牌多、檔次高的泛家居購物中心。

華南城·好百年地處世界第三大城市群---珠三角城市群中軸地帶，世界第四大經濟體核心區(qū)域，超強區(qū)域輻射能力，輕松坐擁11個城市5000萬都市消費人群。30分鐘生活圈內，萬科、保利、招商、佳兆業(yè)、金地、中海、觀瀾湖、星河等數十家知名開發(fā)商，近百新樓盤項目齊聚，超500萬?新盤年入市量，百億元市場需求，為后續(xù)經營提供源源不斷消費動力!

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