今年以來，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立租購(gòu)并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。7 月，住建部等 9 部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，在全國(guó)范圍內(nèi)加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)。“買改租”之風(fēng)日盛，一個(gè)新興的租房時(shí)代將來臨。
房企龍頭推動(dòng)長(zhǎng)租公寓成新“藍(lán)海”
面對(duì)長(zhǎng)租公寓這片萬億“藍(lán)海”，從去年開始，萬科、龍湖、陽(yáng)光城、綠城、保利等一批房企紛紛以不同形式涉足。
“萬億級(jí)”租賃市場(chǎng)帶來的契機(jī)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在租房人群中，由于各種原因換房的，租房周期在 2 年以內(nèi)的約占 80%，2年以上的占 20%。這種情況必然導(dǎo)致的是很多家庭不愿意在自己租住的房子里購(gòu)置品質(zhì)好的家具，因?yàn)榧揖唧w積較大，換房子不容易搬運(yùn)攜帶;而另一方面，隨著生活水平的提高，特別是新一代年輕人對(duì)生活品質(zhì)的要求普遍較高，房東所遺留下來的破舊古老家具滿足不了需求，如果選擇自己購(gòu)買家具，以50平米的公寓計(jì)算，配齊全新家具的成本約在1萬元左右，二手家具的采購(gòu)、物流費(fèi)用也近5000元。
11月24日，大象公寓與共享家具家電租賃服務(wù)商“享租 家居 ”達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將攜手推動(dòng)家具家電共享模式，享租 家居 將成為大象公寓共享家具家電指定合作伙伴。
成長(zhǎng)大象(北京)資產(chǎn)管理有限公司成立于2015年8月，是中國(guó)飯店協(xié)會(huì)公寓委員會(huì)理事單位，遵循“品牌先行”的理念，規(guī)劃有【大象公館】【大象公寓】【大象公社】三大產(chǎn)品線，致力于通過打造以公寓為核心的生活服務(wù)平臺(tái)。為不同租住需求的租客群提供長(zhǎng)期獨(dú)立居住的解決方案及全新的生活方式。在全國(guó)長(zhǎng)短租公寓分散式長(zhǎng)租公寓TOP20排名前五，2017年4月榮獲邁點(diǎn)研究院2016年度分散式長(zhǎng)租公寓最具影響力品牌。
大象公寓獨(dú)立董事兼市場(chǎng)營(yíng)銷總經(jīng)理岳羽先生表示：“未來10年，我國(guó)租房市場(chǎng)租金交易額將接近3萬億元，租賃人口近2.3億人，房屋成本的支付成為了這些人群首要面臨的難題。享租共享 家居 模式的推出是市場(chǎng)大環(huán)境下的順勢(shì)之舉，大象公寓與享租的戰(zhàn)略合作一方面可以解決公寓企業(yè)和租客關(guān)于 家居 配備成本的切實(shí)需求，緩解各方資金壓力，另一方面享租提供的一系列標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)很大程度上降低了公寓企業(yè)的服務(wù)成本，提高了租客的滿意度，讓公寓居住的品質(zhì)更加舒適，公寓房屋的交易更加方便。除此之外，“享租 家居 ”也在推行一種超前的生活方式與 家居 生活理念，他與“大象公寓”關(guān)于未來的生活場(chǎng)景預(yù)測(cè)是相吻合的。
享租 家居 CEO徐倩認(rèn)為：“就目前而言，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從原來增量為主，逐步過渡到存量為主的市場(chǎng)，由原來購(gòu)買為主的市場(chǎng)，逐步進(jìn)入到“租購(gòu)并舉”的市場(chǎng)，在這個(gè)趨勢(shì)里，租賃市場(chǎng)的發(fā)展是一個(gè)非常大的趨勢(shì)，租房將逐漸成為一種新的生活方式，租賃作為一支重要力量也會(huì)快速崛起，而這正是“享租”所擁抱的大市場(chǎng)環(huán)境。
打造最具競(jìng)爭(zhēng)力的共享家具家電商業(yè)標(biāo)桿
徐倩表示，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，現(xiàn)在80后、90后成長(zhǎng)起來后，消費(fèi)需求正在升級(jí)，很多技術(shù)、服務(wù)、產(chǎn)品急需更新?lián)Q代，但中國(guó)目前很多產(chǎn)品和服務(wù)都不能滿足這一需求。
享租 家居 共享的運(yùn)營(yíng)模式向商家提供了靈活的租賃模式，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)電商高額冷目?jī)r(jià)格及高價(jià)購(gòu)買與售后服務(wù)不匹配等劣勢(shì)，同時(shí)降低公寓的配置成本，人力成本，流通成本，讓租金更靈活，提高入住率。押金免付、免費(fèi)維修、免費(fèi)搬運(yùn)等一系列配套措施及豐富的家具家電選擇方便用戶自主選擇喜歡的 家居 風(fēng)格，隨心所欲搭建自己的生活場(chǎng)景，租房不再將就，享受高品質(zhì)生活。
首批上線的“極簡(jiǎn)主義系列”產(chǎn)品更是考慮到租賃過程中更換、搬動(dòng)頻率較高等場(chǎng)景，所以產(chǎn)品在拍定生產(chǎn)中更是將耐用性作為首選指標(biāo)。同時(shí)，為迎合年輕消費(fèi)者的個(gè)性化和時(shí)尚需求，享租產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上也跟設(shè)計(jì)師細(xì)細(xì)研討，力脫普通化，大眾臉。
享租 家居 北京城建·北京密碼樣板間
作為再生資源的家具租賃，實(shí)際上已成為全球蓬勃發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)。在美國(guó)， 家具租賃已成為一個(gè)常態(tài)，在日常生活中家具都是以租賃形式來實(shí)現(xiàn)，并對(duì)GDP的貢獻(xiàn)已超過5%;而在英國(guó)，已把家具租賃的推廣提升到了國(guó)家的戰(zhàn)略重點(diǎn)。
據(jù)了解，美國(guó)的家具租賃已經(jīng)有440億美元的市場(chǎng)，而中國(guó)的 家居 市場(chǎng)規(guī)模近萬億元，但此前租賃市場(chǎng)卻幾乎為零，而享租 家居 的出現(xiàn)正是這偌大市場(chǎng)前第一批問路軍，據(jù)記者了解，當(dāng)前享租已陸續(xù)跟大象公寓、上海V領(lǐng)地、星吧客公寓在內(nèi)的50余家品牌公寓及地產(chǎn)公司完成戰(zhàn)略簽約，單月新增房源 家居 配置量已破千，涉及交易額更是以千萬計(jì)，中國(guó)房產(chǎn)配套下的 家居 共享究竟會(huì)何發(fā)展?讓我們把最好的祝福投寄予中國(guó)商企，投寄于享租。