照母山在重慶樓市發(fā)展歷史中有著重要地位，它是“重慶向北”政策惠及的第一個(gè)新興區(qū)域，也是重慶政府第一個(gè)有意識(shí)地規(guī)劃為“高端居住區(qū)”的區(qū)域。在眾多新興區(qū)域涌現(xiàn)的2017年，這個(gè)已經(jīng)發(fā)展成熟的“老”區(qū)域有什么表現(xiàn)？

2017年1-11月，照母山成交體量超230萬(wàn)方，已經(jīng)超過(guò)2016年全年。更重要的是，無(wú)論是成交體量，還是成交金額、套數(shù)，照母山都位居重慶第一。據(jù)了解，這個(gè)成交體量不僅刷新了近7年來(lái)照母山區(qū)域的紀(jì)錄，還創(chuàng)造了近幾年重慶樓市組團(tuán)成交新高。

照母山定位為高品質(zhì)居住區(qū)，區(qū)域供地平均容積率在2.3左右，聚集了超20家品牌房企，重慶房企前十，有8家企業(yè)進(jìn)入了該區(qū)域，占比35%；全國(guó)房企前十，有5家企業(yè)進(jìn)入該區(qū)域，占比22%。最后進(jìn)入的龍湖，雖以最高樓面價(jià)進(jìn)入該區(qū)域，但其呈現(xiàn)的舜山府作品，也是重慶樓市產(chǎn)品標(biāo)桿。

照母山已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)發(fā)中后期，土地供應(yīng)較少。2017年無(wú)新地塊出讓，2016年出讓體量42萬(wàn)方，2015年出讓體量?jī)H4.5萬(wàn)方。目前剩余庫(kù)存約為350萬(wàn)方，消化周期約2年左右，其中商業(yè)商務(wù)占比較大。

經(jīng)過(guò)近7年的發(fā)展，目前照母發(fā)展情況究竟如何，它為何能夠一直領(lǐng)跑重慶樓市？

基于城市發(fā)展向北的大趨勢(shì)，以及高端居住、教育、商圈、景觀等資源優(yōu)勢(shì)，板塊定位為兩江新區(qū)新核心，未來(lái)城市核心居住區(qū)。與其它北區(qū)新興區(qū)域相比，照母山距離重慶核心區(qū)較近，優(yōu)勢(shì)明顯。

區(qū)域規(guī)劃了金開(kāi)大道、金州大道、金渝大道、金通大道四條交通干線，還有軌道6號(hào)線及5號(hào)線，6號(hào)線已經(jīng)通車。最新消息顯示，5號(hào)線將于2017年12月底正式通車。而連接照母山與新牌坊的星光隧道正在修改中，貫通后將大大縮短區(qū)域的距離，提升區(qū)域價(jià)值。

照母山房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入中后期，配套逐步完善，周邊集商圈、醫(yī)療、學(xué)校、公園等配套于一體。