原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)：（調(diào)控會(huì)不會(huì)繼續(xù)啟動(dòng)，未來(lái)房?jī)r(jià)）現(xiàn)在不敢說(shuō)了。
融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌：最大的不確定性是預(yù)期，對(duì)房地產(chǎn)很悲觀。
中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、安家萬(wàn)邦董事孟曉蘇：不征房產(chǎn)稅，損害農(nóng)民和最后買(mǎi)房人的利益，城市居民是既得利益集團(tuán)，所以反對(duì)房產(chǎn)稅。
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹：房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展的天花板已經(jīng)來(lái)臨。如果下個(gè)狠心，房產(chǎn)稅一出，房?jī)r(jià)立馬就降下來(lái)了。
全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌：房地產(chǎn)市場(chǎng)下行將持續(xù)至2018年，但不是降價(jià)。
原國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石：我再重復(fù)一遍，未來(lái)三年之內(nèi)，賣(mài)掉所有投資性房產(chǎn)，不問(wèn)價(jià)格。
萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮：房地產(chǎn)告別高增長(zhǎng)時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)在增加。
北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩：不能因?yàn)橘?gòu)房者還貸壓力大，就推斷房?jī)r(jià)有泡沫。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生：房地產(chǎn)行業(yè)高杠桿時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但中國(guó)不會(huì)像日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂。
萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖：抱怨房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槟贻p人太早就想買(mǎi)房。
關(guān)于昨天世茂拿下坪山中心商地的解讀：
千萬(wàn)不要再小看坪山了！
這幾天，一系列重大基礎(chǔ)設(shè)施投資和土地出讓表明：深圳東進(jìn)戰(zhàn)略依然在迅速推進(jìn)。這不是和你鬧著玩，你還在猶豫懷疑時(shí)，政府已經(jīng)全力在推進(jìn)。
深圳東部隱藏著巨大的機(jī)會(huì)，將是未來(lái)的投資熱土！個(gè)人覺(jué)得，大部分深圳人都應(yīng)該刷新自己對(duì)坪山的認(rèn)識(shí)。
1、第一大利好：地鐵14號(hào)線(xiàn)和16號(hào)線(xiàn)開(kāi)工。
就在今天，2018年1月10日，深圳地鐵12、13、14、16號(hào)線(xiàn)，以及6號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)集體動(dòng)工。這些線(xiàn)路工期為5年，竣工日前為2022年12月31日。
請(qǐng)記好2022年12月31日這個(gè)日期，這是一個(gè)非常非常非常重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
以點(diǎn)帶面、以線(xiàn)帶面，這個(gè)時(shí)間前后，將是深圳傳統(tǒng)意義上的遠(yuǎn)郊大發(fā)展的時(shí)期，是龍崗、坪山、光明、大空港（因11號(hào)線(xiàn)起發(fā)展提前了）大發(fā)展的時(shí)期，也是深圳大都市圈化進(jìn)程中的重要階段（開(kāi)始真正通過(guò)軌道交通輻射東莞惠州）
其中，地鐵14、16號(hào)線(xiàn)都連接坪山，對(duì)坪山有重大拉動(dòng)作用。14號(hào)線(xiàn)是快線(xiàn)，對(duì)坪山的刺激作用可參考11號(hào)線(xiàn)對(duì)沙井的作用。而地鐵16號(hào)線(xiàn)將打通東部?jī)纱蠛诵拇髤^(qū)龍崗和坪山的內(nèi)循環(huán)，連接的多是此前無(wú)地鐵、且人口密集的區(qū)域。
2、第二大利好，寶坪大道。
深圳將建設(shè)橫貫東西的雙層快速路，全長(zhǎng)53公里，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)前海到坪山中心區(qū)。
3、第三大利好，300米坪山地標(biāo)地塊的出讓。
這其實(shí)在釋放一個(gè)信號(hào)，政府要引入社會(huì)資金，大力發(fā)展坪山，其意義不下于前不久大運(yùn)新城600米地標(biāo)的出讓。
核心在于，其一，錨定坪山中心，就在這一塊，這里集中了龍光、泰禾、深業(yè)、信達(dá)、京基等房企。其二，樹(shù)立標(biāo)桿，吸引后來(lái)者。其三，宣告大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)的啟動(dòng)。其四，吸引關(guān)注，給投資者信心。
4、坪山其實(shí)有豐富的資源稟賦，可建設(shè)用地多，想象力大。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚（西有南山、東有坪山）。
關(guān)鍵房?jī)r(jià)便宜，坪山還有2萬(wàn)-3萬(wàn)來(lái)塊一平米的房子，就在這塊300米地標(biāo)地塊的旁邊，居然還有總價(jià)1字頭的新房！
過(guò)去深圳的經(jīng)驗(yàn)表明，深圳房?jī)r(jià)其實(shí)是呈現(xiàn)一個(gè)從城市主中心，向城市副中心梯度擴(kuò)展輪動(dòng)的規(guī)律。福田-南山-前海-寶中-龍華。
接下來(lái)，該輪到龍崗和坪山了。
5、其實(shí)，深圳接下來(lái)各片區(qū)的大體情況是：南山福田頂豪化、龍華豪宅化，龍崗坪山、光明將成為承接剛需居住的熱土。
淘哥昨天發(fā)的2017年中原年度研究報(bào)告，報(bào)告有一張圖很重要，圖片顯示
1、龍華供應(yīng)已經(jīng)明顯萎縮，淘哥判斷會(huì)步南山福田后塵了。
2、龍崗中心城是今年成交量的第一名，供需兩旺，因?yàn)檎{(diào)控，供暫時(shí)大于需求。
淘哥預(yù)計(jì)龍城、坪山未來(lái)將成為深圳剛需買(mǎi)房的熱點(diǎn)片區(qū)，就如同幾年前的龍華。
3、沙井整體也不錯(cuò)，大空港概念，但是整體公建配套和學(xué)校還沒(méi)有起來(lái)，需要精選樓盤(pán)，有合適的地鐵口綜合體樓盤(pán)可以選擇。
