今天有購房者問小編，他說廣州或在全國率先推出“租購同權，學位到房”。學位到房或將解決租房最大痛點“子女入學問題”，保證承租人子女權益。如果買不起學區(qū)房，你會去租嗎？小編怎么看待這個問題？對于這個問題而言，目前各方解讀都是不一致的，對于這個問題而言，廣報記者已經(jīng)報道過了，官方也說的非常明確了，那就是學位是到房，不是到人，已經(jīng)解釋的非常清楚了，可以看到是租賃同權一個深入的推進，當然我們的購房者關心的問題無非就是價格的問題，不管買房也好，還是租房也好，說白了一個是租金，一個是房價，那么針對這個問題而言，小編認為關鍵因素還是在于學校的問題，具體我們一起來看

第一，首先是重點，不管是買房也好，還是租房也好，關鍵因素在于學校資源是否一個平均化，學區(qū)房的誕生有一個非常關鍵因素，那就是優(yōu)質的學校資源非常的稀缺，比如北京，北京優(yōu)質學校集中在哪兒呢？西城區(qū)，海淀區(qū)，那么其他區(qū)呢？就沒有優(yōu)質的學校了嗎？有的，但是我們的購房者目光依然是投向西城和海淀區(qū)，那么在這個情況下這兩個區(qū)房子的數(shù)量是無法滿足我們對于學校的需求，也就是我們父母都希望自己孩子能夠讀名校，能夠贏在人生起跑線上，也就是供需不對等

第二，思維的觀念，這是很重要一點，接受一個新事物的誕生，本身就需要很長的時間，比如說我們現(xiàn)在非常流行網(wǎng)購，非常無現(xiàn)金消費，都是很長時間,從時間點上基本是3代人的時間了，目前對于學區(qū)房追求可以80后，甚至部分90后都還是持有相同一個思維和觀念，那就是孩子要讀名校，那么在這個情況下，供需完全不對等的情況下，價格怎么走顯而易見的事情，價格要往下，必須先要解決供需關系的問題

第三，小編覺得這是最為重要的一點，那就是價格問題，租金很高，也租不起呀，那這個學位到房有什么用呢？目前租賃同權我們頂層設計是非常完美的，但是在實際操作過程中，如何有效去平衡供需關系這是非常重要一點，在一線城市本身學校尤其是優(yōu)質學校就是非常稀缺，而且實施學位到房，還會加劇租金的上漲，很簡單，租房不是可以讀書嗎？那么好了，我們都是現(xiàn)在大家都有親朋友好友，那么好，我租你的房子，或者說我們一起買房子，這點非常的古老，眾籌,相信很多的購房者肯定不陌生的，我們在房主不炒基調之下，炒房可以說單人炒房基本出局了，那么接下來我們在租賃同權推進過程中面對的眾籌炒房，我們一起玩，因為學校資源不足這個不解決呀，租金很難得到控制的，比如現(xiàn)在有10個租房，租這個學區(qū)房，我出1000，另外出1001，第三個出1500，你說房東租給誰呢？明顯價高得的

因此，小編認為廣州擬推“學位到房”，是不是可以安心租學區(qū)房了，關鍵點在于學校資源是否可以達到一個相對平衡，這是關鍵，如果這個優(yōu)質學校失衡，租房讀書和現(xiàn)在買學區(qū)房讀書一樣的，價高者的，依然還是少數(shù)獲利的，還有就是傳統(tǒng)思維觀念解決的問題，因為對于學區(qū)房而言，每個人父母心中都有自己一個排名的，比如說重慶，目前重慶公認比較好的學校，樹人，人和街，巴蜀，謝家灣，人民小學，也就是其他學校在我們家長心中排不上號，其他城市也同樣面臨這個問題，所以是不是安心租學區(qū)房，關鍵要解決學校資源和思維觀念的問題，尤其是前者，前者供應不足的話，我們可能會誕生這樣一個現(xiàn)象以前天價買學區(qū)房，以后天價租學區(qū)房

以上文章為本人原創(chuàng)，特此聲明