365淘房 羅文云 杭州的雪下的那么深，下的那么認真，下的小編周末在家窩了兩天。跟大家說說這兩天“米蟲編”是怎樣度過的。

在溫暖的空調(diào)房里，看著被各種“雪景、雪人、雪景中的人”刷屏的朋友圈，并感嘆一下他們的好興致，然后繼續(xù)裹緊自己的被窩，養(yǎng)著我的蛙兒子。

然而，除了在朋友圈看別人曬雪景和好興致在外面玩雪的人以外，還有一批人正為他們的人生大事而拼搏！那就是購房者！

據(jù)365淘房不完全統(tǒng)計，本周（1.22-1.28）共有6盤推出新房源，分布在余杭區(qū)、蕭山區(qū)、西湖區(qū)和臨安區(qū)。

其中臨平山北的大都尚瀾、未來科技城的東原印未來、三墩北的綠都云和湖為首開。

大都尚瀾已于1月25日首開1-3號樓，總共132套房源，戶型為88-154方，均價為10000元/?。

根據(jù)售樓處消息，該批房源已經(jīng)全部售罄，下次加推4、5號樓，加推時間預計在年后。

東原印未來與綠都云和湖均在1月28日首開。其中綠都云和湖在上午首開6-8號樓精裝疊墅，共98套房源，備案價在29000-40000元/?（含精裝價4000元/?）之間。據(jù)售樓處消息，房源全部售罄。

\u00A0△綠都云和湖開盤現(xiàn)場

從照片來看，開盤現(xiàn)場座無虛席人氣十足。還有購房者表示，原本現(xiàn)場座位不夠，后來又臨時加座了。

同一時間，東原印未來也在為開盤做準備，據(jù)了解本次開盤，購房者需交80萬的認籌金后，再參與晚上的微信線上選房。

中午12:14分左右，有網(wǎng)友在我們365購房交流群中說，東原印未來認籌客戶已經(jīng)超300組。

而此次東原印未來首開的是4、8號樓，總共有266套房源，如果后續(xù)認籌客戶再增加，那么競爭還是比較激烈的。

其實，從這三個樓盤的首開情況，還是可以看出杭州樓市的一些變化。

比如大都尚瀾，在還未開盤時就有很多網(wǎng)友過來咨詢該盤的情況，很明顯，是10000元/?的均價打動了他們。

這樣的價格除在杭州市里幾乎是九牛一毛，就連杭州周邊區(qū)域的房價大多也已經(jīng)過萬。它的售罄說明了剛需依然是現(xiàn)在買房的主力軍，而價格是他們選擇房源的重點之一。

而綠都云和湖和東原印未來的情況就有些不一樣。這兩盤均價都在3萬以上，一個是西湖區(qū)精裝疊墅，一個是未來科技城核心區(qū)域精裝高層，客群范圍明顯更廣。

\u00A0△綠都云和湖開盤現(xiàn)場

按照2017年杭州樓市的狀態(tài)，這兩個盤估計是拿著全款擠破頭去買都不一定買得到，而現(xiàn)在卻不一樣了。

綠都云和湖接受3成首付，不局限于全款客戶。東原印未來更是表明不限制首付比例，接受純公積金貸款。

如此一來，在2017年被全款擠掉的大批按揭客戶終于有了機會，自然搶房的人也更多。

最近，一直會有人問，現(xiàn)在是不是買房的好時機，價格是不是虛高，要不要等降一點再買。

其實，從最近純新盤領出的價格可以看出，政府正在嚴厲控制價格，而且市場正在轉(zhuǎn)變，不再要求全款，可以按揭，還接受純公積金貸款。

可以說，如果你是自住，現(xiàn)在出手是沒問題的。畢竟像未來科技城或者三墩北這些有眾多規(guī)劃利好的地方，等配套完全成熟以后，房價就不一定還是現(xiàn)在的價格了，況且等到那時再買，也不一定有房源了。

所以，看好樓盤，手上資金也足夠的話，那就上車吧。如果1月你還沒有買到房子的話，不妨等到2月，杭州還將有不少樓盤會推出新房源>>>9500-45000多元/?？叮咚，杭州2月開盤預告等你查收！

當然，買房還是要根據(jù)自身的需求，不要一味追求熱門板塊，適合自己的才是最好的。

注：以上戶型大小均指建筑面積。返回杭州365淘房>>