??自從有住宅以來，兇宅一詞就一直伴隨著人類。無論國內(nèi)國外，只要有人住進了兇宅，就會大難臨頭，不是得了重病九死一生，就是與死神“相吻”一命嗚呼。因此，選擇一個對我們自身有利的屋宅是相當(dāng)重要的，哪怕你是短暫的居住、辦公等也不能馬虎，否則，輕者運氣下降，重者大難臨頭。

??在中國，可以說,“趨吉避兇”是我國傳統(tǒng)文化中普遍存在的心理現(xiàn)象�，F(xiàn)實中,基于觀念和風(fēng)俗習(xí)慣,人們對住宅內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件感到忌諱和恐懼,這是客觀存在的普遍現(xiàn)象,也是善良無害的風(fēng)俗。而且,“兇宅”的價格一般與正常房屋的價格有很大差別,并降低房屋升值空間,這些都是購房人非常注重的考量因素。

??雖然“兇宅”是小概率事件，但若攤上某位買家頭上，這就是天大的事情。如今在北京就擁有房產(chǎn)中介構(gòu)建起“兇宅數(shù)據(jù)庫”，以避免人們購買到兇宅。同時，一些二手房買家為避免買到兇宅已鍛煉成柯南的本事，走訪鄰居打聽房屋過往歷史，還要上網(wǎng)查詢小區(qū)新聞。根據(jù)房產(chǎn)律師的介紹，如果買家對“兇宅”非常忌諱，除了口頭向業(yè)主和中介查詢外，最有力的武器是合同條款。買家應(yīng)該在合同中清晰寫明有關(guān)事項，業(yè)主和中介隱瞞“兇宅”歷史就不能“側(cè)側(cè)膊”就過去。所以融360小編特意總結(jié)了兩大要點幫助您保護自身權(quán)益

??第一點 多方面打探消息

??買家若對“兇宅”有所避諱，應(yīng)多方探聽業(yè)主出售房屋的情況，比如到轄區(qū)派出所了解或?qū)⑵滟徺I房屋地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，也可向周圍鄰居探聽房產(chǎn)相關(guān)消息。

??這樣得到的消息可以比較客觀詳實，用作買房參考再好不過了。

??第二點 在合同中明確房屋的條件

??買家可要求業(yè)主在合同中約定信息披露條款，如“業(yè)主保證所出售房屋中未曾發(fā)生過非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導(dǎo)致買家心理不安的情況。若買家發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而業(yè)主未曾予以書面披露，買家有權(quán)解除合同并要求業(yè)主賠償10萬元”之類的合同條款。

??這樣的約定可以督促業(yè)主披露房屋信息，也可以讓買家在發(fā)生糾紛尋求法律救濟時有據(jù)可依。另外，業(yè)主如自身房屋曾發(fā)生過非正常死亡、嚴重刑事案件等事實，應(yīng)遵守誠實信用原則，主動向買家說明，并以書面形式予以告知。

??第三點 莫要輕信房產(chǎn)中介

??現(xiàn)在的二手房市場魚龍混雜，如果中介以低于市場的價格對房屋進行銷售，我們就要提醒自己留個心眼。

??所以，對于中介公司及經(jīng)紀(jì)人員在向消費者提供中介服務(wù)時，除要按照行業(yè)規(guī)章制度的規(guī)定，如實告知物業(yè)的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況外，對于非告知義務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)秉承誠實信用原則，根據(jù)消費者的要求如實調(diào)查、了解和反映情況，不應(yīng)未做調(diào)查就隨意承諾，或提供虛假信息或作虛假承諾，誤導(dǎo)或誘騙消費者交易。

??若消費者對“兇宅”有所避諱，且需中介公司及經(jīng)紀(jì)人員配合調(diào)查的，應(yīng)明確向其告知，并在合同中明確約定房屋的條件。

??如果在看房買房時能夠做到以上三點，融360小編相信一定會大大降低買到“兇宅”的概率，如果你還不放心，小編再教您幾個小竅門，一秒鐘即可識破“兇宅”

??低于市價行情的屋子，必有不利市場及賣方的條件。如屋子在風(fēng)水上有不利之處、曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。

??屋子太老，時間久遠，過去必定承受過太多的人，由于各方面的人際關(guān)系也會在房子內(nèi)部積攢很多的怨氣，久住則易受影響。

??屋內(nèi)如果看見符紙，判斷是求財吉祥的，還是避煞驅(qū)鬼的，如果是壓煞驅(qū)鬼的，不管房東如何托詞，最好都不要住進去，以免惹禍傷身。

??如房屋內(nèi)曾有嚴重的病人，最好不要買，免得惹穢氣、衰氣上身。

??如果風(fēng)水方位有很多問題也不宜租住，例如：窗前有“天斬煞”“隔角煞”“探頭煞”“千只眼”等，室內(nèi)有“穿心煞”“橫梁煞”等，門前有“路沖”“對沖”“反弓水”等，都不太適合居住，以免影響自己事業(yè)的發(fā)展。

??屋宅最好不要靠著墳場墓地，最好要有一百公里以上的距離，最好不要有昏暗的狹窄過道，如屋宅四周人氣旺盛，倒還不至于犯到煞氣；如屋宅靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好不要住進去。

??屋宅太暗，陰氣太重，容易招邪；白天開窗屋內(nèi)仍陰暗的宅子，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。

??所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟大樓里，只有你一戶人家；因人少陰氣勝，這種孤立無援的地方，也不利于居住。

??(9)不靠深山惡水