他臉尖尖的，兩鬢有些白發(fā)，眼睛炯炯有神，談吐間，流露出濃濃的不舍和感恩；他是一位老美的（專題閱讀），十多年來(lái)見(jiàn)證北?的發(fā)展；他叫馬哥，離開了美的，扎根北?商業(yè)，對(duì)未來(lái)充滿期待！
“2000年前，北?連超市都沒(méi)有”
北?坐擁兩家千億企業(yè)，在2017年全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)中排名第8名，城市面貌日益繁華。但是，繁華的背后也有野蠻生長(zhǎng)的過(guò)去，在18年前，北?連一個(gè)超市都沒(méi)有。
馬哥就是那時(shí)候加入美的家電，來(lái)到北?的，直到現(xiàn)在。“2000年前，北?連超市都沒(méi)有”，馬哥回憶道，當(dāng)年北?到處是荒地、樹林、魚塘與甘蔗地，街道人車混雜，雨后還常常積水；市民日常消費(fèi)只能去小賣部，逛街的話，只有長(zhǎng)約400米的老商業(yè)區(qū)——南源路。那時(shí)候的南源路環(huán)境并不好，市民還會(huì)去大良步行街逛。
到了2000年初，北?市民有了兩個(gè)選擇，一個(gè)是陳村順聯(lián)廣場(chǎng)，另外一個(gè)是天河城。像美的系的很多員工，都開車去天河城消費(fèi)，那時(shí)候不堵車，半個(gè)小時(shí)左右能到天河。之后，躍進(jìn)路、南昌路及建設(shè)北路等主干道商業(yè)逐漸繁華，與南源路商業(yè)一起形成北?的傳統(tǒng)商業(yè)街。這些商業(yè)以自發(fā)性的為主，難以形成大規(guī)模并具有品質(zhì)感的商圈。
2010年，佛山順德金茂華美達(dá)廣場(chǎng)酒店建成，是北?最好的酒店； 2012年，北?廣場(chǎng)開業(yè)，是北?第一個(gè)集中式商業(yè)；再到2016年，美的新都薈開業(yè)，北?有了真正意義上的，第一個(gè)集休閑、購(gòu)物和娛樂(lè)于一體的商業(yè)廣場(chǎng)。
“商業(yè)的發(fā)展，也是城市的發(fā)展”，馬哥表示，無(wú)論是城市面貌、交通環(huán)境還是商業(yè)氛圍，北?都有顛覆性的改變，這是城市生長(zhǎng)的力量。然而，生長(zhǎng)是無(wú)盡頭的，北?還需要更大體量、更高品質(zhì)的商業(yè)，才能更好地跟上時(shí)代的腳步。
“北?人有錢，消費(fèi)底氣足”
北?的支柱產(chǎn)業(yè)多，有電器、機(jī)械裝備、電子信息和家具智造等，聚集著大大小小的企業(yè)，這使得北?GDP突破500億大關(guān)，人均GDP有2.5萬(wàn)美元，達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。除了有錢的“底子”之外，近兩年來(lái)北?房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，2年內(nèi)從7500元/?直奔25000元/?以上，房子總價(jià)不斷升高，也造就了一批小富豪誕生。
另一方面，北?土地?zé)崤模迕竦呢?cái)富像雪球一樣越滾越大。舉個(gè)例子，北?最新一地塊——龍涌地塊，中鐵建以樓面價(jià)11000元/?成交，村民每股可分80多萬(wàn)；而在此之前，中鐵建拿下莘村商住地塊，村民每股可分得32.6萬(wàn)，一條條土豪村相繼誕生。
“富豪們年輕、愛(ài)消費(fèi)，而且底氣足”，馬哥認(rèn)為，雖然傳統(tǒng)上北?存在消費(fèi)外溢的現(xiàn)象，但是市場(chǎng)的消費(fèi)不可能都外溢，像休閑這種要及時(shí)享受的，只能在北?。北?商品房陸續(xù)在建，7號(hào)線、3號(hào)線等地鐵開通在即，新的高薪一族會(huì)跟著來(lái)。買得起高價(jià)房的業(yè)主，肯定有一定的財(cái)富積累和賺錢能力，新一輪的消費(fèi)不言可喻。
“休閑、國(guó)際服飾和教育是新趨勢(shì)”
“離開美的之后，我發(fā)現(xiàn)北?有巨大的商機(jī)，于是開始了創(chuàng)業(yè)”，馬哥解釋道，2006年，北?政府將“總部經(jīng)濟(jì)”作為區(qū)域發(fā)展的重要戰(zhàn)略，像美的總部大廈、怡和中心和盈峰·豐明中心等總部寫字樓相繼使用，大量的廣州人才被吸引到北?就業(yè)，北?已經(jīng)成為資源整合、科技創(chuàng)新和人才聚集的新舞臺(tái)。
人才來(lái)了之后就會(huì)有大量的需求，消費(fèi)需求是主要構(gòu)成部分。“休閑類業(yè)態(tài)是北?商業(yè)的一個(gè)缺口”，馬哥回憶，2017年中，他在籌備九鼎和陳村兩家分店時(shí)，幾乎天天在美的新都薈星巴克招呼朋友。目前北?休閑類的店鋪不多，既有休閑功能又能體現(xiàn)品味的，星巴克是較好的選擇。
隨著大量廣州精英人才的涌入，北?有越來(lái)越多的休閑和商務(wù)的需求，這是一大趨勢(shì)；另外，目前北?商業(yè)的零售服裝類品牌，也需要一輪更新，畢竟人的消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)了、品味更好了，對(duì)服裝的要求會(huì)越來(lái)越高，要多引進(jìn)國(guó)際品牌；最后一個(gè)是兒童教育，北?頂尖人才群體是龐大的，而這群體對(duì)下一代的培養(yǎng)是有要求的，隨著廣佛的拉近，兒童教育的覆蓋面會(huì)更廣。正是看中了這點(diǎn)，馬哥走上了兒童教育之路，未來(lái)公司在北?的版圖會(huì)越來(lái)越大。
2019年，北?商業(yè)標(biāo)桿來(lái)了
版圖擴(kuò)大的，更有美的商業(yè)。繼2016年美的新都薈開業(yè)之后，2019年佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)也將迎來(lái)開業(yè)。該商業(yè)廣場(chǎng)傲鋸北?新城中心區(qū)，體量最大、品牌最多，是區(qū)域內(nèi)唯一國(guó)際型購(gòu)物中心，毗鄰廣州7號(hào)線北?新城站，地鐵預(yù)計(jì)2020年開通運(yùn)營(yíng)。
（佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)在建中，美的商業(yè)供圖）
更值得一提的是，在規(guī)劃上，佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)大幅提高體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的占比，大量引進(jìn)國(guó)際品牌、國(guó)內(nèi)一二線品牌和大眾品牌，例如服飾類有Pinko、MK和Coach等國(guó)際大牌，娛樂(lè)休閑類有北?唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，生活類很有可能引進(jìn)日資高端超市、法國(guó)體育用品零售商等，從根本上提高來(lái)自一線城市的消費(fèi)者的品質(zhì)體驗(yàn)。
北?商業(yè)的未來(lái)，充滿期待！
（佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)前臺(tái)，美的商業(yè)供圖）
（佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)沙盤，美的商業(yè)供圖）